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湖南省住房公積金個(gè)人住房貸款審查委員會(huì)工作規(guī)則

2013-09-24 18:27    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  為規(guī)范貸審會(huì)工作程序,明確工作職責(zé),提高住房公積金個(gè)人住房貸款決策水平,有效防范貸款風(fēng)險(xiǎn),根據(jù)有關(guān)法規(guī)政策,制定本規(guī)則:

  一、住房公積金個(gè)人住房貸款審查委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱貸審會(huì))是住房公積金個(gè)人住房貸款審查的決策機(jī)構(gòu),對(duì)審批人既起支持作用,又起制約作用。各管理中心必須成立貸審會(huì),實(shí)行民主決策。

  二、規(guī)范貸審會(huì)委員構(gòu)成。貸審會(huì)委員由管理中心個(gè)貸相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和具有評(píng)審能力的人員組成,委員人數(shù)必須是單數(shù),且不得少于5人。貸審會(huì)設(shè)主任委員1名,由管理中心負(fù)責(zé)同志擔(dān)任,會(huì)議必須有三分之二以上委員出席。

  三、委員工作變動(dòng)時(shí),其審貸委員職務(wù)同時(shí)自動(dòng)變更。

  四、貸審會(huì)的主要職責(zé):

 。ㄒ唬└鶕(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,組織有關(guān)部門制定個(gè)貸審查的規(guī)章制度;

 。ǘ⿲徸h用于購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)樓盤、單位集資房及金額超過(guò)授權(quán)規(guī)定額度(各市州根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自行規(guī)定)的個(gè)人住房貸款;

 。ㄈ┍O(jiān)督和檢查管理中心及管理部的信貸審查工作;

 。ㄋ模┢渌ぷ。

  五、貸審會(huì)下設(shè)辦公室,作為貸審會(huì)的具體辦事機(jī)構(gòu)。貸審會(huì)辦公室負(fù)責(zé)人由負(fù)責(zé)個(gè)貨發(fā)放的部門負(fù)責(zé)人兼任。

  貸審會(huì)辦公室的主要職責(zé):

 。ㄒ唬┴(fù)責(zé)會(huì)議記錄并按規(guī)定要求整理會(huì)議紀(jì)要;

 。ǘ┴(fù)責(zé)提請(qǐng)召集貸審會(huì)會(huì)議;

 。ㄈ┍9苜J審會(huì)資料。

  貸審會(huì)的資料須按照有關(guān)檔案管理的要求進(jìn)行規(guī)范,妥善保管并接受上級(jí)主管部門的抽查。貸審會(huì)辦公室負(fù)責(zé)人工作變動(dòng)時(shí),要辦理工作移交手續(xù),由移交人、監(jiān)交人、接交人在書面交接材料上簽字后存檔。

  六、規(guī)范貸審會(huì)議事規(guī)則。

 。ㄒ唬┵J審會(huì)主要議題:

 。1)對(duì)購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)樓盤,提供的住房公積金個(gè)人住房貸款。主要審議內(nèi)容:

 、俜康禺a(chǎn)開發(fā)公司的法人資格的審查;

  ②房地產(chǎn)開發(fā)公司的資產(chǎn)負(fù)債、項(xiàng)目自籌資金和擔(dān)保能力的審查;

 、鄯康禺a(chǎn)開發(fā)公司近年經(jīng)濟(jì)及信譽(yù)狀況的審查;

  ④開發(fā)樓盤的合法性、政策性的審查;

 、葙J款總額度及開發(fā)樓盤風(fēng)險(xiǎn)狀況的審查;

 、拶J款抵押評(píng)估方案的審查。主要是:貸款抵押物的所有權(quán)、價(jià)值和抵押物處置可行性的審查;

 、哔J款效益預(yù)測(cè)及還貸計(jì)劃和方式的審查;

 、囗(xiàng)目建設(shè)資料及手續(xù)完備性的審查。

  (2)對(duì)購(gòu)買單位集資建房或定向商品房,提供的住房公積金個(gè)人住房貸款。

  (3)個(gè)人信譽(yù)好,家庭收入穩(wěn)定,貸款金額超過(guò)授權(quán)規(guī)定額度的單筆貸款。

 。4)需要由貸審會(huì)審議的其他事項(xiàng)。

 。ǘ┵J審會(huì)會(huì)議決議采取投票表決形式,按少數(shù)服從多數(shù)的原則,決議須到會(huì)人員三分之二以上多數(shù)通過(guò)。

 。ㄈ┵J審會(huì)召開的每次會(huì)議均要整理會(huì)議紀(jì)要。會(huì)議紀(jì)要經(jīng)主持人簽字后,報(bào)管理中心主任批準(zhǔn)生效。

  七、規(guī)范貸審會(huì)議事程序。

 。ㄒ唬┱{(diào)查人匯報(bào)有關(guān)調(diào)查情況并提供有關(guān)資料。

 。ǘ┵J審會(huì)委員對(duì)有關(guān)資料進(jìn)行咨詢和審議。

 。ㄈ⿻(huì)議實(shí)行表決制作出審查結(jié)論。

  (四)將審查結(jié)論記錄在案,由主任委員簽署審查意見。

責(zé)任編輯:跳跳豆
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