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北京市建設工程開工管理暫行辦法

2013-09-25 11:57    【  【打印】【我要糾錯】

  第一條 為加強建設工程開工管理, 合理控制建設施工規(guī)模,提高城市建設的綜合效益,根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

  第二條 凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建、翻建房屋建設工程、市政建設工程和室內(nèi)外裝飾、房屋修繕工程的開工,均按本辦法管理。

  第三條 市、區(qū)、縣城鄉(xiāng)建設委員會( 以下簡稱市、區(qū)、縣建委)主管建設工程開工管理工作。

  第四條 建設工程開工, 必須具備下列條件:

  一、列入本市年度基本建設施工計劃或更新改造計劃的工程;

  二、建設用地范圍內(nèi)的拆遷工作(城市道路等線狀市政工程和城市開發(fā)區(qū)的建設用地拆遷能夠保證施工進度需要)已經(jīng)完成;建設用地實現(xiàn)了“三通一平”(即通上水和下水、通電力、通施工道路,并平整了施工場地)。

  三、建設工程所需資金、建筑材料設備和市政、公用設施等條件已經(jīng)落實。

  四、有持設計資格證書的設計單位設計的施工圖;已領(lǐng)得城市規(guī)劃管理機關(guān)核發(fā)的建設工程許可證。

  五、施工承包單位已經(jīng)確定。

  六、符合有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

  第五條 建設單位申請開工, 須經(jīng)其上級主管部門同意后,按照本辦法規(guī)定的審批權(quán)限向市或區(qū)、縣建委提出申請開工報告,填報建設開工審批表,并按照有關(guān)規(guī)定辦理供水、供電、供熱、供氣、排水、工程質(zhì)量監(jiān)督等手續(xù),繳納建設費用,完成施工招標工作,經(jīng)市或區(qū)、縣建委審查批準,發(fā)給《建設工程開工證》。

  第六條 下列建設工程開工, 由市建委初步審查后,按照有關(guān)規(guī)定報首都規(guī)劃建設委員會或國家計劃委員會審批:

  一、樓堂館所建設工程。

  二、大、中型工程項目和國家規(guī)定的限額以上的工程項目。

  第七條 下列建設工程開工, 由市建委審批:

  一、本辦法第六條規(guī)定以外的新建房屋建設工程。

  二、城市開發(fā)區(qū)建設工程。

  三、規(guī)劃市區(qū)以內(nèi)在規(guī)劃主干道、次干道和支路重要地段用地范圍內(nèi)進行建設的市政工程和在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)的其他地區(qū)建設的投資在50萬元以上的市政工程。

  四、規(guī)劃市區(qū)以外列入國家或本市基本建設計劃的市政工程。

  五、建筑面積在1萬平方米以上的房屋翻建工程、室內(nèi)外裝修及其他更新改造工程。

  第八條 下列建設工程開工, 由區(qū)、縣建委審批, 并報市建委備案:

  一、建筑面積不到1萬平方米的房屋翻建工程。

  二、規(guī)劃市區(qū)以內(nèi)在非規(guī)劃主、次干道和支路重要地段用地范圍內(nèi)建設的且投資不到50萬元的市政工程。

  三、規(guī)劃市區(qū)以外列入?yún)^(qū)、縣基本建設計劃的市政工程。

  四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位的建設工程。

  市建委可根據(jù)具體情況適當調(diào)整區(qū)、縣建委的審批權(quán)限。

  第九條 室內(nèi)外裝飾、房屋修繕、市政維護工程的開工條件和審批程序,可根據(jù)實際情況簡化,具體辦法由市建委規(guī)定。

  第十條 經(jīng)市建委批準開工的建設工程, 建設單位和工程承包單位在開工前,應到工程所在地的區(qū)、縣建委登記手續(xù),接受區(qū)、縣建委的監(jiān)督管理;

  《建設工程開工證》由市建委統(tǒng)一印制。

  第十一條 本市新建、改建、擴建、翻建房屋建設工程的開工審批,必須按建設工程年度開工計劃執(zhí)行。

  建設工程年度開工計劃,由市建委組織編制,報首都規(guī)劃建設委員會批準實施。

  第十二條 未經(jīng)批準擅自開工的, 由市或區(qū)、縣建委責令停工,根據(jù)情節(jié)輕重,處責任單位違章開工工程造價0.5‰至1‰的罰款;對主要負責人和直接責任人處50元以上200元以下罰款,并可給予行政處分。

  第十三條 本辦法執(zhí)行中的具體問題, 由市建委負責解釋。

  第十四條 本辦法自1989年12月1日起施行。

責任編輯:莫回頭
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