為了加強(qiáng)我市物業(yè)管理項(xiàng)目交接管理工作，根據(jù)《福州市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》和《福州市物業(yè)管理移交辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，保證住宅小區(qū)（大廈）管理平穩(wěn)交接，避免物業(yè)管理項(xiàng)目因更換物業(yè)管理企業(yè)造成住宅小區(qū)（大廈）管理混亂，現(xiàn)將物業(yè)管理項(xiàng)目交接的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、物業(yè)管理項(xiàng)目交接管理工作是物業(yè)管理行政監(jiān)管工作的重要內(nèi)容，是實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)（大廈）管理平穩(wěn)過渡的保證，各區(qū)房管局要高度重視，要嚴(yán)格按照《福州市物業(yè)管理移交辦法》規(guī)定組織實(shí)施各項(xiàng)目的移交接管工作，各物業(yè)管理企業(yè)要給予積極配合。

　　二、各物業(yè)管理企業(yè)對(duì)所管理項(xiàng)目在合同期滿前三個(gè)月應(yīng)向市、區(qū)房管局報(bào)告，對(duì)于沒有續(xù)簽的要督促開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，在新的物業(yè)管理企業(yè)未確定前不得擅自撤離管理人負(fù)，放棄對(duì)本項(xiàng)目的各項(xiàng)管理。

　　三、各區(qū)房管局要督促物業(yè)管理企業(yè)做好物業(yè)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)結(jié)算和管理資料移交工作，對(duì)于未結(jié)清財(cái)務(wù)賬目或未移交管理資料的不得撤離管理人員。

　　四、嚴(yán)禁在合同期內(nèi)隨意解除合同、撤離管理人員。

　　五、對(duì)于未經(jīng)市、區(qū)房管局同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自撤離管理人員造成住宅小區(qū)（大廈）管理混亂的將降低資質(zhì)等級(jí)和吊銷資質(zhì)證書。