第一條　為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條　凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

　　第三條　拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　第四條　市建設(shè)行政管理部門是本市房屋拆遷管理工作的主管部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷主管部門），負(fù)責(zé)全市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理，市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋拆遷的日常管理工作。

　　規(guī)劃、房地產(chǎn)、國土、物價(jià)、公安、工商等部門，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照各自的職責(zé)共同做好城市房屋拆遷管理工作。

　　第五條　房屋拆遷實(shí)行許可證制度。拆遷房屋的單位必須取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。

　　申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提交下列資料：

　�。ㄒ唬┎疬w申請(qǐng)（包括拆遷計(jì)劃、拆遷方案）；

　�。ǘ�）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

　　（三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證和拆遷范圍圖；

　　（四）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

　�。ㄎ澹┎疬w補(bǔ)償安置資金已按規(guī)定轉(zhuǎn)入指定專用帳戶的證明；

　�。�六）產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)的安置用房證明；

　�。ㄆ撸┓�律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)資料。

　　經(jīng)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)審查，對(duì)符合條件的，由房屋拆遷主管部門頒發(fā)房屋拆遷許可證。同時(shí)，房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)必須將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限及拆遷補(bǔ)償安置資金到位情況等事項(xiàng)予以公告。

　　第六條　房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)文件，核準(zhǔn)拆遷范圍；并根據(jù)實(shí)際情況核準(zhǔn)具體的拆遷期限，拆遷期限一般為30日至90日。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

　　需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

　　第七條　拆遷人可以委托具有房屋拆遷資格的單位實(shí)施拆遷；拆遷人具有房屋拆遷資格的也可以自行拆遷。

　　房屋拆遷主管部門和管理機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

　　拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，訂立拆遷委托合同，并將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)備案。

　　拆遷管理機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷單位實(shí)行年度考核，被考核的單位必須按規(guī)定的考核內(nèi)容、時(shí)限和要求，如實(shí)提供有關(guān)材料。

　　第八條　從事房屋拆遷工作的人員，必須通過有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)考核后，方可上崗。

　　第九條　拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人必須依照本條例的規(guī)定，簽訂由省建設(shè)行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。原租賃合同有約定的，從其約定。

　　第十條　被拆遷人與拆遷人訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證交給拆遷人，由拆遷人持房屋拆遷許可證到相關(guān)部門，統(tǒng)一辦理注銷登記手續(xù)。

　　房地產(chǎn)、國土行政主管部門應(yīng)自收到注銷登記申請(qǐng)之日起15日內(nèi)辦理完畢。

　　第十一條　拆遷當(dāng)事人自拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷期限屆滿之日前，就拆遷補(bǔ)償安置未達(dá)成協(xié)議的，可向房屋拆遷主管部門申請(qǐng)裁決。

　　申請(qǐng)裁決須提交下列資料：

　�。ㄒ唬┍緱l例第五條第二款規(guī)定提交的資料；

　�。ǘ�）提請(qǐng)裁決的事實(shí)和理由；

　�。ㄈ�）房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告和鑒定報(bào)告；

　�。ㄋ模┓�律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他資料。

　　有下列情形之一的，不屬于拆遷裁決的受理范圍：

　�。ㄒ唬┎疬w當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生的合同糾紛；

　�。ǘ�）申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是拆遷當(dāng)事人的；

　�。ㄈ�）拆遷當(dāng)事人在拆遷范圍以外與他人發(fā)生權(quán)益糾紛的；

　　（四）裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再次申請(qǐng)裁決的；

　　（五）違反其他法律、法規(guī)的規(guī)定引起糾紛的。

　　第十二條　拆遷當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，對(duì)協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，以及被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

　　第十三條　被拆遷人或者房屋承租人、拆遷范圍內(nèi)的其他住用人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由作出裁決的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

　　拆遷人沒有對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不適用強(qiáng)制拆遷。

　　實(shí)施強(qiáng)制拆遷和拆遷代管房產(chǎn)時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第十四條　拆遷人以及有關(guān)單位在協(xié)議約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，不得對(duì)未搬遷的被拆遷人、房屋承租人停止供水、供電、供氣、供熱，不得拆除未搬遷的被拆遷人、房屋承租人的房屋，不得影響未搬遷的被拆遷人、房屋承租人的正常生產(chǎn)、生活。

　　被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的公用設(shè)施。

　　第十五條　國家、省、市政府投資建設(shè)的道路、橋梁、河道、防洪墻、給排水設(shè)施、廣場(chǎng)、綠地等市政公用設(shè)施項(xiàng)目本身占地需要拆遷房屋的，被拆遷人及其上級(jí)管理單位應(yīng)服從建設(shè)需要，按工程建設(shè)要求，保證按期搬遷。

　　第十六條　拆遷補(bǔ)償安置資金必須專戶存儲(chǔ)，并須全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

　　拆遷補(bǔ)償安置資金，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，按照房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)審核的概算資金額度存儲(chǔ)；實(shí)施拆遷時(shí)，根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的拆遷補(bǔ)償安置金額多退少補(bǔ)。

　　實(shí)行貨幣補(bǔ)償或一次性產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)依據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，按照拆遷補(bǔ)償安置金額撥付。

　　實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的工程形象進(jìn)度撥付拆遷補(bǔ)償安置資金：基礎(chǔ)完工撥付20％；主體施工每完成1／3工程量撥付10％；工程封閉撥付20％；工程竣工撥付20％；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋入住一個(gè)月后，撥付剩余的拆遷補(bǔ)償安置資金本金和全部利息。

　　第十七條　拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　除下列情形外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式：

　�。ㄒ唬┎疬w非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)行貨幣補(bǔ)償；

　　（二）被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

　�。ㄈ�）被拆遷房屋的共有產(chǎn)權(quán)人對(duì)拆遷補(bǔ)償安置意見不一致的，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第十八條　實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，根�?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、成新、裝修、配套設(shè)施等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額，由拆遷人以貨幣形式償還給被拆遷人。

　　拆遷人必須按照協(xié)議的價(jià)格，在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí)一次性支付被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

　　第十九條　實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)，換的，由拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定結(jié)清被拆遷房屋與所調(diào)換房屋的差價(jià)，并由拆遷人以房屋形式償還給被拆遷人。

　　用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期房，拆遷人與被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)必須注明安置地點(diǎn)并附所調(diào)換房屋的平面圖。平面圖應(yīng)標(biāo)明棟室號(hào)和詳細(xì)尺寸。拆遷人未按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議補(bǔ)償給被拆遷人房屋的，超過協(xié)議規(guī)定尺寸的建筑面積部分，被拆遷人不承擔(dān)新增加面積的費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。少于協(xié)議規(guī)定尺寸的建筑面積部分，由拆遷人按照安置地估價(jià)時(shí)點(diǎn)商品房市場(chǎng)價(jià)格以貨幣形式補(bǔ)償給被拆遷人。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證手續(xù)由拆遷人負(fù)責(zé)辦理。所有權(quán)證手續(xù)必須在被拆遷人入戶后90日內(nèi)辦理完畢。

　　第二十條　對(duì)被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積的認(rèn)定，以房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的所有權(quán)證標(biāo)注的為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的，以產(chǎn)籍登記卡標(biāo)注的為準(zhǔn)。

　　估價(jià)時(shí)點(diǎn)以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為準(zhǔn)。

　　拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償金額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格已協(xié)商一致的，可不進(jìn)行評(píng)估。

　　第二十一條　拆遷當(dāng)事人必須選擇具有拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行評(píng)估。

　　拆遷當(dāng)事人應(yīng)自房屋拆遷公告發(fā)布之日起5日內(nèi)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并訂立委托評(píng)估協(xié)議，評(píng)估費(fèi)用由拆遷人支付。選擇不同評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的，兩個(gè)評(píng)估結(jié)果在規(guī)定誤差范圍之內(nèi)的，執(zhí)行被拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。

　　拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自評(píng)估結(jié)果被告知后5日內(nèi)，可委托具有拆遷評(píng)估資格的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由委托人支付。

　　拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，又不委托重新評(píng)估或經(jīng)協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋拆遷主管部門提出申請(qǐng)，由房屋拆遷主管部門組織指定的專業(yè)技術(shù)人員作出鑒定。拆遷主管部門以鑒定結(jié)果作為裁決依據(jù)。費(fèi)用由評(píng)估結(jié)果有誤方承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果無誤的由申請(qǐng)人承擔(dān)。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估后3日內(nèi)，將估價(jià)報(bào)告報(bào)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)備案。

　　第二十二條　自被拆遷人或者房屋承租人遷出之日起到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用之日止，為被拆遷人或者房屋承租人的過渡期限。過渡期限為：7層以下不得超過18個(gè)月，8層以上18層以下不得超過24個(gè)月，19層以上不得超過30個(gè)月（均含本數(shù)）。

　　第二十三條　符合條件的房屋拆遷單位和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，由市人民政府有關(guān)部門定期向社會(huì)公布名錄。

　　第二十四條　拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋，租賃雙方有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定的，被拆遷人與房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�租賃關(guān)系終止，其中：對(duì)住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償金額的20％補(bǔ)償給被拆遷人，80％補(bǔ)償給房屋承租人；對(duì)非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償金額按照實(shí)際承租期限和相應(yīng)比例補(bǔ)償給被拆遷人和房屋承租人。

　　第二十五條　被拆遷的住宅房屋屬于公有住房的（包括非成套房），房屋承租人享有按房改政策購房的權(quán)利。房屋承租人向房屋所有人支付按房改政策計(jì)算的購房款后，拆遷人按本條例規(guī)定對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償、安置。

　　第二十六條　拆遷生活特殊困難戶的住宅房屋，被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房不得低于國家住宅建設(shè)規(guī)范的最低標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二十七條　拆遷無產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時(shí)無法考證產(chǎn)權(quán)人或因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　拆遷人無法通知被拆遷人的，應(yīng)當(dāng)通過本市主要媒體予以公告，公告期限為60日。

　　第二十八條　拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，被拆遷人自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)，不能提前清償或者變更抵押權(quán)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將相當(dāng)于債權(quán)擔(dān)保部分的貨幣補(bǔ)償金額向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提存。

　　被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，調(diào)換的房屋為抵押財(cái)產(chǎn)。

　　第二十九條　因房屋拆遷需要拆除交通崗?fù)�、交通�?biāo)志、交通護(hù)欄、候車亭、公共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站、消防給水、通信等公用設(shè)施的，拆遷人應(yīng)當(dāng)重建或者給予補(bǔ)償。

　　第三十條　拆遷住宅房屋按戶（私房按產(chǎn)權(quán)證、公房按租賃使用證計(jì)戶）計(jì)發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（含采暖補(bǔ)助費(fèi)）。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，只發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的時(shí)間，支付各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)。

　　未按協(xié)議規(guī)定的搬遷期限完成搬遷的和由拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，不予發(fā)放搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，必須增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　第三十一條　拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)；由拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，不予支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)無法恢復(fù)使用的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估確定的金額給予補(bǔ)償。

　　拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，在協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，拆遷人應(yīng)自逾期之月起增加經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第三十二條　拆遷下列非住宅房屋，不予進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償：

　�。ㄒ唬�實(shí)行貨幣補(bǔ)償或一次性房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的；

　　（二）房屋拆遷前已停產(chǎn)、停業(yè)的；

　�。ㄈ�）被拆遷人同意由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的；

　�。ㄋ模┓�律、法規(guī)另有規(guī)定的。

　　第三十三條　拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，并在拆遷期限內(nèi)自行拆除。逾期不拆除的，由拆遷人拆除，以料抵工。

　　拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照其建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合剩余期限給予補(bǔ)償。

　　拆除浮房，由拆遷人按照其建筑面積的重置價(jià)格給予補(bǔ)償。

　　第三十四條　違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由房屋拆遷主管部門，按下列規(guī)定予以處罰：

　�。ㄒ唬┻`反第五條第一款規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，責(zé)令其停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款；

　�。ǘ�）違反第六條、第七條第一款規(guī)定，未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷、擅自延長(zhǎng)拆遷期限和委托不具備拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的，責(zé)令其停止拆遷，給予警告，并可處以拆遷補(bǔ)償安置資金3％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證。

　　第三十五條　房屋拆遷一方當(dāng)事人脅迫、侮辱、毆打另一方當(dāng)事人，非法強(qiáng)行拆遷或嚴(yán)重?cái)_亂拆遷秩序的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十六條　拆遷主管部門及其工作人員違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由所在單位或者上級(jí)主管部門對(duì)主管負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　（一）違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的；

　�。ǘ�）不履行監(jiān)督管理職責(zé)、對(duì)房屋拆遷違法行為不予查處的；

　�。ㄈ�）濫用職權(quán)，徇私舞弊的。

　　第三十七條　本條例下列用語的含義：

　　拆遷人：是指取得房屋拆遷許可證的單位。

　　被拆遷人：是指被拆遷房屋的所有人。

　　房屋承租人：是指與被拆遷房屋所有人有合法租賃關(guān)系的單位或個(gè)人。

　　拆遷期限：是指搬遷期限和拆除期限之和。

　　房屋的附屬物：是指經(jīng)規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)的，與房屋主體功能配套的建（構(gòu)）筑物。

　　浮房：是指具有市人民政府核發(fā)的浮房所有權(quán)證，用于居住的建筑物。

　　其他住用人：是指違章建筑和臨時(shí)建筑的所有人。

　　第三十八條　本條例涉及的下列標(biāo)準(zhǔn)、比例及具體實(shí)施辦法由市人民政府制定：

　�。ㄒ唬┎疬w公有非住宅租賃房屋，對(duì)被拆遷人和房屋承租人的補(bǔ)償比例；

　　（二）拆遷生活特殊困難戶的住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體適用范圍和安置辦法；

　�。ㄈ�）拆遷住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（含采暖補(bǔ)助費(fèi)）以及因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限增發(fā)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)；

　�。ㄋ模┎疬w非住宅房屋（實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換）造成停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限增加經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)；

　�。ㄎ澹└》�、臨時(shí)建筑的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三十九條　各縣（市）房屋拆遷管理工作可參照本條例執(zhí)行。

　　第四十條　本條例由吉林市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　第四十一條　本條例自2003年1月1日起施行。1994年10月1日起施行的《吉林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。