經(jīng)2002年4月30日市人民政府常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2002年7月1日起施行。

　　二○○二年五月二十一日

　　第一章　總則

　　第一條　為了加強對工程建設質(zhì)量的監(jiān)督管理，保證建設工程質(zhì)量，保護人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》等有關規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條　廈門市行政區(qū)域內(nèi)建設工程質(zhì)量的監(jiān)督管理適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱建設工程，是指建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

　　第三條　市建設行政主管部門負責本市的建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理。市、區(qū)建設行政主管部門委托其建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)具體實施工程質(zhì)量監(jiān)督工作。

　　交通、水利、鐵路等有關部門在各自的職責范圍內(nèi)，負責專業(yè)建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理，并可委托專業(yè)建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對專業(yè)建設工程實施質(zhì)量監(jiān)督。

　　第四條　建設行政主管部門和其他有關部門及其委托的建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當加強有關建設工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和強制性標準執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，按規(guī)定組織工程技術(shù)人員、管理人員進行有關法律、法規(guī)和強制性標準培訓。

　　第五條　市建設工程質(zhì)量管理協(xié)會按其章程開展建設工程質(zhì)量管理業(yè)務技術(shù)培訓和質(zhì)量行為自律教育，組織工程質(zhì)量評優(yōu)活動，促進建設工程質(zhì)量管理水平的提高。

　　第二章　建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

　　第六條　建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)必須按國家有關規(guī)定考核合格后，方可實施工程質(zhì)量監(jiān)督工作。

　　第七條　市、區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)分別對市、區(qū)立項的建設工程具體實施質(zhì)量監(jiān)督管理。

　　第八條　建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)履行下列職責：

　�。ㄒ唬┍O(jiān)督檢查建設工程建設程序的合法性；

　�。ǘ�）監(jiān)督檢查建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、檢測等各方主體的質(zhì)量行為；

　　（三）監(jiān)督檢查建設工程地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的關鍵部位；

　�。ㄋ模�對進入施工現(xiàn)場用于建設工程的主要建筑及裝飾材料、預拌混凝土、建筑構(gòu)配件和建筑設備等質(zhì)量進行監(jiān)督抽檢；

　　（五）監(jiān)督建設工程地基基礎、主體結(jié)構(gòu)中間驗收和單位工程竣工驗收；

　　（六）參與調(diào)查建設工程重大質(zhì)量事故；

　�。ㄆ撸┓�律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的以及有關行政主管部門委托的其他職責。

　　第九條　建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)履行監(jiān)督檢查職責時，有權(quán)采取以下措施：

　�。ㄒ唬┮�求被檢查的單位提供有關工程質(zhì)量的文件和資料；

　�。ǘ�）進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查；

　�。ㄈ�）發(fā)現(xiàn)建設工程建設程序不合法的，提交相關部門處理；

　�。ㄋ模┌l(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量問題時，責令限期整改；發(fā)現(xiàn)涉及結(jié)構(gòu)和使用安全質(zhì)量隱患的，責成建設單位委托有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測；

　�。ㄎ澹�對違反建設工程質(zhì)量的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標準的行為，依法責令整改、暫�；蚓植繒和Ｊ┕�；

　�。�六）公布建設工程質(zhì)量監(jiān)督檢查結(jié)果。

　　第十條　建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及其質(zhì)量監(jiān)督人員對監(jiān)督的工程質(zhì)量依照規(guī)定承擔監(jiān)督責任。建設工程項目質(zhì)量監(jiān)督實行質(zhì)量監(jiān)督人員負責制，質(zhì)量監(jiān)督人員應按有關規(guī)定取得資格。建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及其質(zhì)量監(jiān)督人員應嚴格執(zhí)法，提供優(yōu)質(zhì)高效服務，并接受社會監(jiān)督。

　　第三章　建設工程施工質(zhì)量監(jiān)督

　　第十一條　建設單位應在申辦施工許可證前，持下列文件和資料向規(guī)定的建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督申報手續(xù)：

　�。ㄒ唬┙ㄔO工程規(guī)劃許可證或建設許可證；

　�。ǘ�）施工合同及按規(guī)定應當施行監(jiān)理工程的監(jiān)理合同；

　�。ㄈ�）地質(zhì)勘察報告、施工圖紙及其審批文件。建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)收到規(guī)定的文件和資料后，對符合規(guī)定要求的應在1個工作日內(nèi)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。建設單位在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時，按照有關價格主管部門的規(guī)定交納建設工程質(zhì)量監(jiān)督費。

　　第十二條　對已辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的建設工程，由建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)指定質(zhì)量監(jiān)督人員負責監(jiān)督。質(zhì)量監(jiān)督人員應根據(jù)所監(jiān)督的工程項目的具體情況組織編制質(zhì)量監(jiān)督計劃，并在收到施工單位開工備案登記5個工作日內(nèi)，將建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)認可的質(zhì)量監(jiān)督計劃通知建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位。

　　第十三條　建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及其質(zhì)量監(jiān)督人員應按質(zhì)量監(jiān)督計劃對工程實體質(zhì)量進行監(jiān)督檢查：

　�。ㄒ唬�對地基驗槽、地基處理及涉及結(jié)構(gòu)安全的關鍵部位的驗收進行監(jiān)督；

　�。ǘ�）對樁基、地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)分部工程及涉及重要使用功能的關鍵部位的驗收進行監(jiān)督；

　�。ㄈ�）監(jiān)督抽查地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、幕墻、防水、管線、設備安裝施工的主要隱蔽分項工程的質(zhì)量；

　�。ㄋ模┍O(jiān)督重大質(zhì)量問題的處理；

　�。ㄎ澹�對涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的主要建筑及裝飾材料、預拌混凝土、建筑構(gòu)配件和建筑設備等質(zhì)量隨機監(jiān)督抽檢；

　　（六）對工程質(zhì)量控制資料及重要使用功能檢測報告等施工技術(shù)資料進行抽查；

　�。ㄆ撸┍O(jiān)督抽查施工單位、監(jiān)理單位執(zhí)行工程質(zhì)量檢驗見證取樣和送檢情況；

　�。ò耍�對監(jiān)理工程質(zhì)量控制資料進行抽查。

　　第十四條　本規(guī)定第十三條第（一）項規(guī)定的工程驗收前，施工單位應當提前24小時通知建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)；本規(guī)定第十三條第（二）項規(guī)定的工程驗收前，監(jiān)理單位（無監(jiān)理的，由建設單位）應當提前2個工作日將驗收的時間、地點及驗收單位名單書面通知建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。負責該項目監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督人員必須按時到場對驗收的組織形式、程序、執(zhí)行工程技術(shù)標準情況及工程質(zhì)量控制資料和驗評結(jié)果等進行監(jiān)督檢查。地基基礎（含樁基分項）、主體結(jié)構(gòu)分部工程中間驗收合格通過后，監(jiān)理單位（無監(jiān)理的，由建設單位）應在7個工作日內(nèi)向建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提交建設、勘察、設計、監(jiān)理及施工等單位驗收簽署的質(zhì)量合格文件。

　　第十五條　建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應對施工現(xiàn)場建設各方主體的下列質(zhì)量行為實施監(jiān)督檢查：

　�。ㄒ唬┕こ探ㄔO各方主體資質(zhì)、從業(yè)人員資格是否符合法定要求；

　�。ǘ�）工程建設是否按施工許可批準的內(nèi)容及按基本建設程序要求進行建設；

　�。ㄈ�）工程建設各方主體執(zhí)行工程建設強制性標準和質(zhì)量責任制落實情況；

　�。ㄋ模┍O(jiān)理人員對涉及地基基礎、主體結(jié)構(gòu)等關鍵部位和重要工序施工過程進行旁站監(jiān)理的情況。

　　第十六條　工程施工中發(fā)生建設工程質(zhì)量事故時，事故發(fā)生單位應在24小時內(nèi)向建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)報告，重大質(zhì)量事故應在1小時內(nèi)向建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和建設行政主管部門或其他有關部門報告。

　　第十七條　建設單位收到建設工程竣工報告后，應當及時組織設計、施工、監(jiān)理等有關單位進行建設工程竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

　　（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；

　　（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

　�。ㄈ�）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告；

　�。ㄋ模┯锌辈�、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

　�。ㄎ澹┯惺┕�單位簽署的工程保修書；

　�。�六）建設行政主管部門或其他有關部門以及其委托的建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令整改的質(zhì)量問題已整改。

　　第十八條　建設單位應提前7個工作日將建設工程竣工驗收的時間、地點及驗收單位名單書面通知建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，并提交有關工程質(zhì)量文件和工程質(zhì)量控制資料。建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責項目監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督人員應按時到場對驗收的組織形式、程序、執(zhí)行驗收標準情況及驗評結(jié)果進行監(jiān)督。建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程竣工驗收中有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應責令建設單位組織整改，重新組織竣工驗收。建設工程竣工驗收通過后，建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應在5個工作日內(nèi)向其行政主管部門報送工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

　　第十九條　建設工程竣工驗收合格后，建設單位應在15個工作日內(nèi)持下列資料向建設行政主管部門或其他有關部門備案：

　　（一）建設工程竣工驗收備案申請表、建設工程竣工驗收備案表；

　�。ǘ�）建設工程竣工驗收報告；

　�。ㄈ�）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

　　（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

　　（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他材料。

　　第二十條　建設行政主管部門或其他有關部門認為符合備案要求的，應在15個工作日內(nèi)向建設單位出具建設工程竣工驗收備案證明。建設行政主管部門或其他有關部門發(fā)現(xiàn)建設單位在工程竣工驗收備案過程中有違反國家有關建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應在15個工作日內(nèi)作出決定，責令建設單位停止交付使用，重新組織竣工驗收后備案。

　　第二十一條　建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應按有關規(guī)定建立監(jiān)督檔案。

　　第二十二條　建設行政主管部門或其他有關部門依規(guī)定出具的建設工程竣工驗收備案證明是建設單位辦理產(chǎn)權(quán)（固定資產(chǎn)）登記手續(xù)的必備文件。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第四章　建設工程質(zhì)量投訴與處理

　　第二十三條　任何單位和個人對建設工程在建設過程和保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，可向建設行政主管部門或其他有關部門投訴。符合受理條件的，建設行政主管部門或其他有關部門應及時受理，負責調(diào)查處理，督促工程質(zhì)量責任方按照有關規(guī)定，認真處理有關工程質(zhì)量投訴，并將投訴處理結(jié)果告知投訴人。

　　第二十四條　建設工程在建設過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責修復，費用由責任方承擔。

　　第二十五條　建設工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建設單位或房屋所有權(quán)人應向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應到現(xiàn)場核實，并在保修書約定的時間內(nèi)給予保修；對涉及結(jié)構(gòu)安全或重要使用功能的質(zhì)量缺陷應進行緊急搶修。

　　第二十六條　對涉及地基基礎與主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量缺陷，當事人雙方有爭議需要進行檢測鑒定時，建設單位或投訴人可協(xié)商委托有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測鑒定，費用由責任方承擔。

　　第五章　罰則

　　第二十七條　對有違反有關建設工程質(zhì)量的法律、法規(guī)

　　和強制性標準的，由建設行政主管部門或其他有關部門依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章予以處罰。

　　第二十八條　違反本規(guī)定，有下列行為之一的，責令改正，并按下列規(guī)定予以處罰：

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位逾期未辦理工程質(zhì)量監(jiān)督申報手續(xù)的，處1萬元以上3萬元以下罰款；

　　（二）施工單位、監(jiān)理單位對隱蔽工程及地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)分部工程中間驗收應當通知而不通知建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的，處5000元以上2萬元以下罰款；

　�。ㄈ�）地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收通過后，施工單位、監(jiān)理單位（無監(jiān)理的，由建設單位）未按規(guī)定向建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提交驗收質(zhì)量合格文件的，處5000元以上2萬元以下罰款；

　　（四）不按規(guī)定報告工程質(zhì)量事故的，對事故發(fā)生單位處5000元以上2萬元以下罰款，對直接負責的主管人員和其他責任人員依法給予行政處分；

　�。ㄎ澹┕こ藤|(zhì)量檢測、試驗單位出具虛假的檢測、試驗報告的，處2萬元以上3萬元以下罰款，不予資質(zhì)年審或取消其一年內(nèi)承接檢測、試驗業(yè)務的資格；

　�。�六）監(jiān)理單位監(jiān)理人員對涉及地基基礎、主體結(jié)構(gòu)等重要部位施工過程不按規(guī)定實行旁站監(jiān)理的，對監(jiān)理單位處5000元以上2萬元以下罰款；

　�。ㄆ撸┍O(jiān)理單位不按規(guī)定組織地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)驗收的，或者對工程質(zhì)量不按國家驗收標準進行評定，降低工程質(zhì)量驗收標準的，處1萬元以上3萬元以下罰款；

　�。ò耍┛辈�、設計單位不按規(guī)定簽署工程質(zhì)量驗收意見的，處5000元以上2萬元以下罰款；出具虛假的驗收意見的，處2萬元以上3萬元以下罰款，不予資質(zhì)年審或取消其一年內(nèi)承接勘察、設計業(yè)務的資格；

　�。ň牛┦┕�單位、監(jiān)理單位不按規(guī)定進行工程質(zhì)量檢驗見證取樣、送檢制度的，處5000元以上2萬元以下罰款。

　　第二十九條　本規(guī)定規(guī)定的行政處罰，由建設行政主管部門或其他有關部門依照法定職權(quán)決定。建設行政主管部門或其他有關部門可以委托其建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)予以處罰。

　　第三十條　建設工程質(zhì)量監(jiān)督有關行政管理部門及建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的工作人員違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；

　�。ㄒ唬┌匆�(guī)定通知應該到場而沒有及時到場進行監(jiān)督檢查的；

　　（二）不按規(guī)定出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告的；

　　（三）玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的。

　　第六章　附則

　　第三十一條　本規(guī)定自2002年7月1日起施行。