2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》第九章考試大綱內(nèi)容整理如下，供房估考生學(xué)習(xí)參考。

《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目

第九章 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)析

本部分的考試目的是測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫(xiě)作常見(jiàn)問(wèn)題的了解、熟悉和掌握程度。

第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告封面、目錄和致估價(jià)委托人函評(píng)析

一、封面常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

二、致估價(jià)委托人函常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

三、目錄常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告估價(jià)師聲明、估價(jià)假設(shè)和限制條件評(píng)析

一、估價(jià)師聲明常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

二、估價(jià)假設(shè)和限制條件常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告評(píng)析

一、估價(jià)目的常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

二、估價(jià)對(duì)象常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

三、價(jià)值時(shí)點(diǎn)和價(jià)值類(lèi)型常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

四、估價(jià)原則和估價(jià)依據(jù)常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

五、估價(jià)方法和估價(jià)結(jié)果常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

六、變現(xiàn)能力分析和風(fēng)險(xiǎn)提示常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

七、其他常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

第四節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告評(píng)析

一、估價(jià)對(duì)象描述與分析常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

二、市場(chǎng)背景描述與分析常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

三、估價(jià)對(duì)象最高最佳利用分析常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

四、估價(jià)方法適用性分析常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

五、估價(jià)測(cè)算過(guò)程常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

六、估價(jià)結(jié)果確定常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析

考試要求

1.掌握致估價(jià)委托人函、估價(jià)師聲明、估價(jià)假設(shè)和限制條件常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析；

2.掌握房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告中估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、價(jià)值時(shí)點(diǎn)和價(jià)值類(lèi)型、估價(jià)方法和估價(jià)結(jié)果、變現(xiàn)能力分析和風(fēng)險(xiǎn)提示常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析；熟悉估價(jià)原則、估價(jià)依據(jù)和其他常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析；

3.掌握房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告中估價(jià)對(duì)象描述與分析、市場(chǎng)背景描述與分析、估價(jià)對(duì)象最高最佳利用分析、估價(jià)方法適用性分析、估價(jià)測(cè)算過(guò)程、估價(jià)結(jié)果確定常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析；

4.熟悉房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告封面、目錄常見(jiàn)問(wèn)題評(píng)析。

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