2016年房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)習(xí)階段如何全面?zhèn)淇迹?/h1>

2015-11-03 13：42　　 來(lái)源： 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體：大小 打印 收藏

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2016年房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)習(xí)階段如何全面?zhèn)淇?？按慣例，房地產(chǎn)估價(jià)師新教材一般在5月份下發(fā)，屆時(shí)預(yù)習(xí)階段也將結(jié)束。建設(shè)工程教育網(wǎng)為廣大考生整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的特點(diǎn)及命題規(guī)律，在教材方面也做了簡(jiǎn)單地分析，同時(shí)為大家提供了預(yù)習(xí)階段應(yīng)該學(xué)習(xí)的策略，建設(shè)工程教育網(wǎng)祝您學(xué)習(xí)愉快！

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

一、科目特點(diǎn)及命題規(guī)律

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》是比較難的一門課程，涵蓋了諸多專業(yè)的知識(shí)體系，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)決策、運(yùn)行、管理，同時(shí)涉及了大量經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)方面的知識(shí)。復(fù)習(xí)時(shí)需要我們找到各體系之間的關(guān)聯(lián)，只要我們能夠運(yùn)用有效的學(xué)習(xí)方法全面深入掌握教材內(nèi)容，通過(guò)反復(fù)練習(xí)不斷提高應(yīng)試水平，明確方向、把握規(guī)律，通過(guò)考試應(yīng)該不是難事。

二、預(yù)計(jì)教材變動(dòng)

本課程在2015年變化較大，預(yù)計(jì)2016年教材變化不會(huì)很大，所以我們可以安心按照2015年的課程進(jìn)行預(yù)習(xí)。

三、本階段學(xué)習(xí)方法

考生學(xué)習(xí)時(shí)間緊張，應(yīng)當(dāng)找到一個(gè)正確的學(xué)習(xí)方法，既節(jié)省時(shí)間又能取得良好的學(xué)習(xí)效果。而目前階段對(duì)于本科目的學(xué)習(xí)方法建議如下：

通讀教材內(nèi)容，了解本科目的相關(guān)知識(shí)，逐一攻破各知識(shí)體系，對(duì)于有一定關(guān)聯(lián)的知識(shí)，反復(fù)看教材，能做到觸類旁通。通過(guò)歷年試題，了解出題趨勢(shì)以及?？键c(diǎn)。制定好學(xué)習(xí)計(jì)劃，按計(jì)劃認(rèn)真執(zhí)行。

房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

一、科目特點(diǎn)及命題規(guī)律

《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》這門課程是房地產(chǎn)估價(jià)的核心，從基礎(chǔ)知識(shí)到各大估價(jià)方法的應(yīng)用均是考試考點(diǎn)，同時(shí)本科目也是案例分析的基礎(chǔ)。從應(yīng)試上，本科目包括選擇題和計(jì)算題兩部分，同時(shí)考查對(duì)理論的把握和對(duì)估價(jià)方法的實(shí)際應(yīng)用。但是我們的考點(diǎn)還是比較集中的，通過(guò)反復(fù)練習(xí)不斷提高應(yīng)試水平，明確方向、把握規(guī)律，通過(guò)考試應(yīng)該不是難事。

二、預(yù)計(jì)教材變動(dòng)

本課程在2015年教材改動(dòng)較大，預(yù)計(jì)2016年教材變化不會(huì)很大，所以我們可以安心按照2015年的課程進(jìn)行預(yù)習(xí)。

三、本階段學(xué)習(xí)方法

考生學(xué)習(xí)時(shí)間緊張，而對(duì)于本科目的學(xué)習(xí)，應(yīng)當(dāng)找到一個(gè)正確的學(xué)習(xí)方法，既節(jié)省了時(shí)間又能取得良好的學(xué)習(xí)效果。而目前階段對(duì)于本科目的學(xué)習(xí)方法建議如下：

（一）通讀教材，梳理知識(shí)

任何一門課程都需要考生熟悉教材，預(yù)習(xí)階段的第一件事就是需要對(duì)教材通讀，了解該科目所涵蓋的知識(shí)內(nèi)容，組建知識(shí)框架體系。

（二）考點(diǎn)勾畫，重點(diǎn)突出

通過(guò)試題了解歷年的出題側(cè)重點(diǎn)，在教材中勾畫，突出考點(diǎn)涉及的知識(shí)點(diǎn)，重點(diǎn)把握。

房地產(chǎn)估價(jià)案例分析

一、科目特點(diǎn)及命題規(guī)律

《房地產(chǎn)估價(jià)案例分析》這是一門綜合性、實(shí)踐性很強(qiáng)的科目，它結(jié)合了其他幾門課的知識(shí)點(diǎn)而成，涉及到的點(diǎn)很多，所以這門課的難度很高，很多考生也幾乎都是在學(xué)習(xí)這門課程的時(shí)候難以突破。所以一個(gè)正確合理的學(xué)習(xí)方法對(duì)本科目學(xué)習(xí)非常重要，只要我們能夠運(yùn)用有效的學(xué)習(xí)方法全面深入掌握教材內(nèi)容，通過(guò)反復(fù)練習(xí)不斷提高應(yīng)試水平，明確方向、把握規(guī)律，通過(guò)考試應(yīng)該不是難事。

二、預(yù)計(jì)教材變動(dòng)

本課程在2015年變化較大，預(yù)計(jì)2016年教材變化不會(huì)很大，所以我們可以安心按照2015年的課程進(jìn)行預(yù)習(xí)。

三、本階段學(xué)習(xí)方法

考生學(xué)習(xí)時(shí)間緊張，而對(duì)于本科目的學(xué)習(xí)，應(yīng)當(dāng)找到一個(gè)正確的學(xué)習(xí)方法，既節(jié)省時(shí)間又能取得良好的學(xué)習(xí)效果。而目前階段對(duì)于本科目的學(xué)習(xí)方法建議如下：

緊扣考試大綱，結(jié)合案例教材，解析關(guān)鍵知識(shí)點(diǎn)，總結(jié)考點(diǎn)及解題思路，提煉典型題型。

第一階段：掌握教材相關(guān)案例題，能夠理解案例教材想講授的內(nèi)涵（指錯(cuò)）；（基礎(chǔ)班）第二階段：按模塊獨(dú)立做題，強(qiáng)化對(duì)知識(shí)點(diǎn)、各估價(jià)方法的應(yīng)用；（習(xí)題班）第三階段：模擬題或歷年試題模擬訓(xùn)練，提高對(duì)案例題目的敏感度，能識(shí)別案例中錯(cuò)誤之處，同時(shí)針對(duì)自己的薄弱點(diǎn)進(jìn)行訓(xùn)練，全面提高應(yīng)試能力。

房地產(chǎn)基本制度與政策

一、科目特點(diǎn)及命題規(guī)律

《房地產(chǎn)基本制度與政策》這門課程結(jié)合我國(guó)目前實(shí)行的房地產(chǎn)相關(guān)制度，依據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)、規(guī)范，故本科目是文字性較強(qiáng)，學(xué)習(xí)時(shí)需要一定量的記憶?？荚嚂r(shí)需要結(jié)合對(duì)知識(shí)的理解和記憶進(jìn)行客觀題目的選擇。所以一個(gè)正確合理的學(xué)習(xí)方法對(duì)本科目學(xué)習(xí)非常重要，只要我們能夠運(yùn)用有效的學(xué)習(xí)方法全面深入掌握教材內(nèi)容，通過(guò)反復(fù)練習(xí)不斷提高應(yīng)試水平，明確方向、把握規(guī)律，通過(guò)考試應(yīng)該不是難事。

二、預(yù)計(jì)教材變動(dòng)

本課程在2015年發(fā)生較大變化，預(yù)計(jì)2016年教材變化不會(huì)很大，所以我們可以安心按照2015年的課程進(jìn)行預(yù)習(xí)。

三、本階段學(xué)習(xí)方法

考生學(xué)習(xí)時(shí)間緊張，應(yīng)當(dāng)找到一個(gè)正確的學(xué)習(xí)方法，既節(jié)省了時(shí)間又能取得良好的學(xué)習(xí)效果。而目前階段對(duì)于本科目的學(xué)習(xí)方法建議如下：

（一）化整為零、積少成多

由于本科目的知識(shí)點(diǎn)眾多，而且多數(shù)屬于需要理解記憶的內(nèi)容，從法律角度講，知識(shí)點(diǎn)之間存在著一定的聯(lián)系。學(xué)習(xí)的時(shí)候可以以“課時(shí)”或“知識(shí)點(diǎn)”為單位，每天學(xué)習(xí)一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，或者學(xué)習(xí)一個(gè)課件。

（二）“邊角”時(shí)間，持之以恒

由于上面說(shuō)了我們可以對(duì)本科目?jī)?nèi)容以知識(shí)點(diǎn)為單位學(xué)習(xí)，這樣每天您可以總結(jié)出自己記憶效果比較好的時(shí)間，每天堅(jiān)持，哪怕一天只看一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，看了就要有效果，開(kāi)始了就堅(jiān)持下去，這樣我們這門課程，利用零星的時(shí)間就可以學(xué)好，其他更多的時(shí)間可以留給難度更大的科目。

（三）跟緊課程、梳理知識(shí)

由于目前還沒(méi)有新教材，所以學(xué)習(xí)時(shí)要跟著2015年的課程，結(jié)合老師的講解和講義把知識(shí)梳理一遍，直接能夠聽(tīng)懂的就認(rèn)真掌握好，如果覺(jué)得有些地方有疑問(wèn)的，可以到答疑板提問(wèn)，也可以標(biāo)注出來(lái)，在聽(tīng)新課程時(shí)再認(rèn)真理解一下。

房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)

一、科目特點(diǎn)及命題規(guī)律

《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》這門課程知識(shí)點(diǎn)分散，匯集了和房地產(chǎn)相關(guān)的諸多知識(shí)，包括城市環(huán)境、工程學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、財(cái)會(huì)知識(shí)等，著實(shí)是一門信息量、知識(shí)量巨大的課程，所以一個(gè)正確合理的學(xué)習(xí)方法對(duì)本科目學(xué)習(xí)非常重要，只要我們能夠運(yùn)用有效的學(xué)習(xí)方法全面深入掌握教材內(nèi)容，通過(guò)反復(fù)練習(xí)不斷提高應(yīng)試水平，明確方向、把握規(guī)律，通過(guò)考試應(yīng)該不是難事。

二、預(yù)計(jì)教材變動(dòng)

本課程在2015年發(fā)生部分變動(dòng)，預(yù)計(jì)2016年教材變化不會(huì)很大，所以我們可以安心按照2015年的課程進(jìn)行預(yù)習(xí)。

三、本階段學(xué)習(xí)方法

考生學(xué)習(xí)時(shí)間緊張，而對(duì)于本科目的學(xué)習(xí)，應(yīng)當(dāng)找到一個(gè)正確的學(xué)習(xí)方法，既節(jié)省了時(shí)間又能取得良好的學(xué)習(xí)效果。而目前階段對(duì)于本科目的學(xué)習(xí)方法建議如下：

本科目的學(xué)習(xí)重點(diǎn)在于做題，通過(guò)大量的做題來(lái)鞏固知識(shí)點(diǎn)，從而更深入的理解知識(shí)點(diǎn)，這樣反過(guò)來(lái)做起題來(lái)也會(huì)更加的得心應(yīng)手，建議每學(xué)完一個(gè)知識(shí)點(diǎn)都要通過(guò)大量的練習(xí)來(lái)訓(xùn)練這個(gè)知識(shí)點(diǎn)，掌握完畢之后再進(jìn)行下一個(gè)知識(shí)點(diǎn)的學(xué)習(xí)，如果這個(gè)知識(shí)點(diǎn)掌握不好后面的知識(shí)學(xué)習(xí)起來(lái)就會(huì)很吃力。

責(zé)任編輯：lala

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