房地產估價師建設用地的分類知識點需要重點掌握，2019年房地產估價師備考已經開始，房地產估價師《制度與政策》考試知識點提供給大家，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習，希望考生及時查看!

　　房地產估價師《制度與政策》考試知識點：建設用地的分類，在房地產估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎。

　　建設用地的分類主要考點有哪些?怎樣進行分析和學習?一起來看看吧!

　　房地產估價師《制度與政策》考試知識點：建設用地的分類

　　1.按附著物的性質分類，可分為：

　　(1)建筑物用地。人們在內生產、生活或其他活動的房屋或場所。

　　(2)構筑物用地。人們一般不直接在內進行生產、生活或其他活動的建筑物。

　　建筑物和構筑物又統稱建筑。

　　2.按建設用地的利用方式分類，可分為：

　　(1)商服用地。

　　(2)工礦倉儲用地。

　　(3)公用設施用地。

　　(4)公共建筑用地。

　　(5)住宅用地。

　　(6)交通設施用地。

　　(7)水利設施用地。

　　3.按土地所有權的歸屬分類，可分為：

　　(1)國有建設用地。包括城市市區(qū)的土地、鐵路、公路、機場、國有企業(yè)、港口等用地。

　　(2)集體所有建設用地。包括農民宅基地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)村辦企業(yè)使用農民集體所有的建設用地。

　　4.按建設用地的用途分類，可分為：

　　(1)非農業(yè)建設用地，包括①城鎮(zhèn)、工礦、村莊用地;②交通用地;③鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、農村作坊、機械化養(yǎng)殖場、采礦區(qū)、廢石場、垃圾堆場等三類。

　　(2)農業(yè)建設用地，如作物的暖房、育秧室、農用水泵房、農用道路等建設所需使用的土地。

　　5.按建設用地的規(guī)模分類，可分為：

　　(1)大型項目建設用地

　　(2)中型項目建設用地

　　(3)小型項目建設用地

　　6.按建設用地的狀況分類

　　(1)新增建設用地，指新近某一時點以后由其他非建設用地轉變而來的建設用地。

　　(2)存量建設用地，指新近某一時點以前已有的建設用地。

　　7.按建設用地的使用期限分類，可分為：

　　(1)永久性建設用地，是指建設用地一經使用后就不再恢復原來狀態(tài)的土地;

　　(2)臨時建設用地，是指在實施過程中，需要臨時性使用的土地。

　　以上便是房地產估價師《制度與政策》考試知識點，房地產估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產估價師備考大軍，網校與你共前進!順利考取房地產估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產估價師的考生們!