房地產(chǎn)估價師正常成交價格知識點需要重點掌握，2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點提供給大家，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學(xué)習(xí)，希望考生及時查看!

　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點：正常成交價格，在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎(chǔ)。

　　正常成交價格主要考點有哪些?怎樣進(jìn)行分析和學(xué)習(xí)?一起來看看吧!

　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點：正常成交價格

　　正常成交價格：不存在特殊交易情況下的成交價格。

　　特殊交易，包括利害關(guān)系人之間、對交易對象或市場行情缺乏了解、被迫出售或被迫購買(包括急于出售或購買)、人為哄抬、特殊偏好、相鄰房地產(chǎn)合并、受迷信影響等的交易。

　　(與比較法中的非正常交易價格修正對照)

　　正常成交價格形成條件(7個)：公開市場;交易對象具備市場性;買者賣者眾多;買者和賣者完全自愿;自私理性(經(jīng)濟(jì)人假定);完全信息;適當(dāng)?shù)慕灰灼陂g，不急于出售或購買。

　　成交價格的高低，還和交易方式有關(guān)。

　　招標(biāo)成交價——可實現(xiàn)高地價

　　拍賣成交價——最能抬高地價

　　掛牌成交價——可實現(xiàn)高地價

　　協(xié)議成交價——一般會降低地價

　　一般情況下，協(xié)議地價最低，其次是招標(biāo)地價，最高的是拍賣、掛牌地價。

　　以上便是房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點，房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!