房地產(chǎn)估價師投資價值知識點(diǎn)需要重點(diǎn)掌握，2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點(diǎn)提供給大家，房地產(chǎn)估價師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學(xué)習(xí)，希望考生及時查看!

　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點(diǎn)：投資價值，在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。

　　投資價值主要考點(diǎn)有哪些?怎樣進(jìn)行分析和學(xué)習(xí)?一起來看看吧!

　　各科目房地產(chǎn)估價師考試知識點(diǎn)匯總立即查看>>

　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點(diǎn)：投資價值

　　投資價值指估價對象對某個特定單位或個人的價值。

　　市場價值，是指該房地產(chǎn)對典型投資者(市場上抽象的一般投資者，代表市場上大多數(shù)投資者的觀點(diǎn))的價值。

　　投資價值與市場價值的區(qū)別：

　　市場價值來源于市場參與者的共同價值判斷，是客觀的、非個人的。唯一性。

　　投資價值僅對特定投資者而言，基于主觀的、個人因素上的價值。投資價值因人而異。

　　投資者可能在品牌、開發(fā)成本、運(yùn)營費(fèi)用等方面的優(yōu)勢不同，納稅狀況、風(fēng)險偏好、對未來房地產(chǎn)市場預(yù)期或信心不同。這些因素影響投資者對該房地產(chǎn)未來收益和風(fēng)險等的估計，從而影響投資價值的估計。

　　【例題】房地產(chǎn)估價師從某個特定投資者的角度出發(fā)評估出的價值屬于(　)。

　　A.市場價值

　　B.清算價值

　　C.快速變現(xiàn)價值

　　D.投資價值

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是市場價值、投資價值、現(xiàn)狀價值、快速變現(xiàn)價值、謹(jǐn)慎價值和殘余價值。投資價值指估價對象對某個特定單位或個人的價值。參見教材P91。

　　以上便是房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點(diǎn)，房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!