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　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點：名義價格和實際價格

　　名義價格是表面上的價格，能直接觀察到。

　　實際價格，在名義價格基礎(chǔ)上進(jìn)行計算或處理才能得到。價值時點的一次性支付的價格。

　　(1)未扣除價格因素的價格為名義價格，扣除了價格因素后的價格是實際價格。

　　(2)在買房贈送裝修、家具、車位、物業(yè)服務(wù)費等的情況下，未減去相應(yīng)價值的價格為名義價格，減去了相應(yīng)價值后的價格為實際價格。

　　(3)交易當(dāng)事人不實申報成交價格是名義價格，真實的成交價格是實際價格。

　　(4)買賣雙方因為約定稅費的承擔(dān)方式不同，也可能導(dǎo)致實際價格與名義價格的不符。

　　(5)在成交日期時講明，但不是在成交日期時一次性付清的價格是名義價格。在成交日期時一次性付清的價格，或者折現(xiàn)到成交日期時的價格為實際價格。

　　以上便是房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點，房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!