2018年房地產(chǎn)估價師考試將近，房估備考時間緊任務重，要把有限的精力放到最有價值的地方，提高備考效率才是當前備考工作的第一要務。建設工程教育網(wǎng)老師結合歷年命題方向和自身豐富的教學經(jīng)驗，科學預測2018年房地產(chǎn)估價師高頻考點，助你高效提升，不看是你的損失！

　　考前兩個月，房估考前點題密訓班：老師直播高頻考點+海量題庫+考前一周重點資料，助你高效提升！

點擊了解詳情>>

　　2018年房估《制度與政策》高頻考點（第一章）：

　　1.改革趨勢：

　?。?）公共租賃住房和廉租住房并軌運行各地區(qū)要把廉租住房全部納入公共租賃住房，實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃建設、統(tǒng)一資金使用、統(tǒng)一申請受理、統(tǒng)一運營管理。

　　（2）發(fā)展共有產(chǎn)權住房供應對象是在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)一定年限的首次購房家庭和棚戶區(qū)改造后擴大住房面積的家庭，只能享受一次；

　　當居住一定年限后交易時，需按政府（或單位）與個人的產(chǎn)權比例分享收益；

　　可以涵蓋經(jīng)濟適用住房和限價商品住房。

　　2.我國在以廉租住房制度、經(jīng)濟適用住房制度和公共租賃住房為主要內(nèi)容的基本住房保障制度框架基礎上，推進公共租賃住房和廉租住房并軌運行，探索發(fā)展共有產(chǎn)權住房，并通過棚戶區(qū)改造等方式，積極改善其他住房困難群體的居住條件。（P7）

　　3.廉租住房由政府通過新建、改建、購置、租賃等方式籌集；新建廉租住房，實行土地劃撥和稅費減免；以低租金出租給符合條件的家庭。廉租住房單套建筑面積控制在50㎡以內(nèi)，保證基本居住功能。廉租住房保障也采取發(fā)放租賃補貼、由低收入家庭在市場上自行承租住房的方式。（P7）

　　4.住房公積金使用

　?。?）發(fā)放個人住房貸款

　　設立個人住房公積金賬戶，且連續(xù)足額正常繳存一定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　?。?）購買國債在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，住房公積金管理中心可將住房公積金用于購買國債。

　?。?）貸款支持保障性住房建設試點（2009年）

　　試點城市在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準備金的前提下，可將50%以內(nèi)的住房公積金結余資金貸款支持保障性住房建設，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

　　5.房地產(chǎn)行政法規(guī)由國務院制定并頒布實施。

　　《土地管理法實施條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《住房公積金管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》。

　　掃描二維碼下載新版建設工程教育網(wǎng)APP，考前兩個月沖刺要把所有的碎片時間都充分的利用起來，隨時隨地，想學就學，購買考前點題密訓班還有考前一周重點資料助陣，一舉拿下房地產(chǎn)估價師就是今年！

掃一掃 手機學習更方便  考試相關信息早知道