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理論與方法第六章比較法及其運(yùn)用2017房估預(yù)習(xí)班講義

2017-03-08 08:36   來源: 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體: 打印 收藏

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考階段已經(jīng)開始,這個(gè)春天,建設(shè)工程教育網(wǎng)繼續(xù)陪你勇敢追夢(mèng)。當(dāng)你下定了學(xué)習(xí)的決心,并愿意找回備考節(jié)奏的主控權(quán),你會(huì)發(fā)現(xiàn),成功離自己并不遠(yuǎn)。為了方便考生進(jìn)行全面?zhèn)淇?,助?017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考2017房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)驗(yàn)班現(xiàn)已開通>>

    

  第六章比較法及其運(yùn)用(重點(diǎn)章節(jié),9-12分)

  考試目的:測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)比較法的含義、理論依據(jù)、適用的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)需要具備的條件、估價(jià)的操作步驟以及每個(gè)操作步驟所涉及的具體內(nèi)容等的了解、熟悉和掌握程度。

  考試要求:熟悉比較法的含義;了解比較法的理論依據(jù);掌握比較法適用的估價(jià)對(duì)象;熟悉比較法估價(jià)需要具備的條件;熟悉比較法估價(jià)的操作步驟;了解搜集大量交易實(shí)例的必要性;熟悉搜集交易實(shí)例的途徑;掌握搜集交易實(shí)例的要求;了解建立交易實(shí)例庫;了解選取可比實(shí)例的必要性;掌握選取可比實(shí)例的要求;掌握建立比較基礎(chǔ);

  熟悉交易情況修正的含義;熟悉造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素;掌握交易情況修正的方法;

  熟悉市場(chǎng)狀況調(diào)整的含義;掌握市場(chǎng)狀況調(diào)整的方法;

  熟悉房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義;掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容;掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路和步驟;掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法;

  熟悉計(jì)算單個(gè)可比實(shí)例的比較價(jià)值;了解計(jì)算最終的比較價(jià)值。2016年試題中的第一道大計(jì)算題,出自比較法。

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