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淺談裝修工程施工監(jiān)理的質(zhì)量控制的幾點體會

2005-09-08 00:00    【  【打印】【我要糾錯】

  在工程建設(shè)中裝修施工質(zhì)量的好壞,不但對工程質(zhì)量評優(yōu)影響很大,對人的使用及居住也有很大的影響。裝修質(zhì)量問題的出現(xiàn),可能會引起使用上的不方便及人生的安全問題,而裝修工程要整改和修復(fù),也會給使用單位及業(yè)主單位帶來很大的麻煩。在監(jiān)理工作中,如何確保裝修工程的施工質(zhì)量顯得特別重要。為了確保裝修工程的工程質(zhì)量,施工監(jiān)理應(yīng)做好以下幾個方面的控制工作:

  一、裝修工程中的質(zhì)量控制監(jiān)理工作必須采取主動控制,實施全方位、全過程的有效控制措施。

  1、裝修工程開工前,實行圖紙會審制度,圖紙未經(jīng)會審,堅決不不允許施工,做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺,實行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制,以增強(qiáng)會審各方責(zé)任心,防止圖紙會審流于形式,造成變更、返工影響工程質(zhì)量。

  2、根據(jù)工程的投標(biāo)文件的承諾、工程的特點編制出監(jiān)理的實施細(xì)則,以確保監(jiān)理自身的質(zhì)量保證體系完整、制度及管理架構(gòu)健全。

  3、對裝修工程關(guān)鍵工序施工,制訂專項的監(jiān)理實施細(xì)則,并要求承包商編制專門的施工方案。

  4、推行各裝修工序的樣板引路制度,嚴(yán)格按《工程質(zhì)量通病防治手冊》要求的內(nèi)容,對容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問題進(jìn)行專項技術(shù)交底。審查好施工單位的施工作業(yè)指導(dǎo)書及各種專業(yè)施工方案,從源頭上、從制度上規(guī)范樣板引路的運作。裝修工程依據(jù)項目施工圖紙分專業(yè),分單體,列出樣板分項,明確樣板實施地點,部位,時間,驗收標(biāo)準(zhǔn),做好每個樣板間如:“砌體樣板間”、“抹灰樣板間”、“面磚鑲貼樣板間(墻)”、“門窗樣板間”、“吊頂樣板間”等,后才以點帶面進(jìn)行鋪開作業(yè)。

  5、做好裝修工程材料的控制工作,裝修工程一般所涉及的材料品種較多,所確定的材料的規(guī)格、品種、制作應(yīng)符合設(shè)計圖紙和施工驗收規(guī)范的要求,特別是要求滿足國家《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》要求,達(dá)到綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。對于材料的確定控制方面,采用材料看樣定板的方法進(jìn)行確定,所需的材料必須經(jīng)施工單位推薦由監(jiān)理可組織,參建各方審核確定封板這一程序。對主要的原材料的進(jìn)行監(jiān)理的控制手段可在如下四個階段過程中進(jìn)行控制:(1)定貨前的控制;(2)進(jìn)貨后的控制;(3)現(xiàn)場配制材料的控制;(4)現(xiàn)場使用材料的控制。對個別材料雖然符合材料規(guī)范要求而且進(jìn)行場抽檢檢測合格,但用量大可能造成最后的綜合指標(biāo)達(dá)不到室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范要求,如花崗巖石、大蕊板等材料,除需進(jìn)行上面的控制方法外,還應(yīng)在設(shè)計圖紙上、施工技術(shù)措施上采取措施來避免這一種情況的出現(xiàn)。

  6、檢查施工單位的人員、機(jī)械等所投入情況,能否滿足施工進(jìn)度及質(zhì)量要求,施工單位所投入的人員素質(zhì)是影響裝修工程質(zhì)量的關(guān)鍵,因此必需要求工種應(yīng)齊全,對各工種大工與小工的比例作一定的限制,特種工還要持證上崗,主要工作一定要有技術(shù)熟練的技術(shù)工人進(jìn)行把關(guān)。設(shè)備方面要齊全,其性能應(yīng)保持良好,才能保證施工材料加工質(zhì)量,機(jī)械設(shè)備要滿足施工要求。一般使用的機(jī)械設(shè)備施工單位必須經(jīng)過自檢,自檢合格才能投入生產(chǎn)。測量、檢測、試驗儀器設(shè)備,除精度、性能需滿足工程要求外,還需獲合法部門的校驗認(rèn)可。除正常使用的機(jī)械設(shè)備外,還應(yīng)有一定數(shù)量的備用設(shè)備,以保證裝修工程的連續(xù)作業(yè),從促進(jìn)裝修工程質(zhì)量。對以上兩項檢查工作不能忽視。

  7、明確裝修工程質(zhì)量控制目標(biāo),嚴(yán)格按合同要求質(zhì)量目標(biāo)要求,從每個工序的質(zhì)量控制入手,組織建立質(zhì)量控制小組來組織開展工程質(zhì)量的各項管理工作。尤其對質(zhì)量通病加以認(rèn)真研究,制定出切實可行的質(zhì)量通病防治辦法,切實做到預(yù)防為主。并在施工單位各級質(zhì)管人員參加技術(shù)研討會,將措施落實工人班組。同時還有針對性地加強(qiáng)對新技術(shù)新工藝的應(yīng)用、控制和監(jiān)督,確保質(zhì)量目標(biāo)的全面實現(xiàn)。

  二、采取有效的管理有手段,實行監(jiān)理裝修工程質(zhì)量方面。

  1、監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場對正在施工的部位或工序進(jìn)行定時或不定時的監(jiān)督活動,發(fā)現(xiàn)問題及時指令承包商予以糾正。以便減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生,保證裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

  2、對隱蔽工程、工序間交接檢查驗收,對重點部位執(zhí)行旁站監(jiān)理制度,保證在整個施工過程控制好重點的關(guān)鍵部位的施工。

  3、利用測量手段,在工程開工前核查工程定位放線;在施工過程中核查工程的軸線和標(biāo)高;在工程完工驗收時檢查各部位的軸線位移、標(biāo)高并量測其幾何尺寸。隱蔽工程、分項、分部工程質(zhì)量驗收,承包商在自檢合格后申請監(jiān)理驗收,監(jiān)理工程師進(jìn)行書面和現(xiàn)場質(zhì)量檢查。

  4、對獨自檢測項目或材料的質(zhì)量評價,必須通過見證抽樣、見證抽檢取得數(shù)據(jù)后進(jìn)行。不允許僅憑經(jīng)驗、目測或感觀評價其質(zhì)量。

  5、在關(guān)鍵部位施工過程中,由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督。

  6、未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)開工申請的單位不能開工,未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的工序不得隱蔽,未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的本工序不得進(jìn)行下一工序作業(yè),未經(jīng)監(jiān)理的付款簽證,承包商就得不到付款,這就保證了監(jiān)理工程師的控制、協(xié)調(diào)有效。

  7、監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用指令性文件,對任何事項依據(jù)合同規(guī)范發(fā)出書面指示,并督促承建商嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書面指令。

  8、定期舉行監(jiān)理工程例會,在會上及時解決與協(xié)調(diào)施工單位各方存在的問題及提出出施工單位需注意的問題,排除施工單位所影響裝修質(zhì)量的問題。

  9、若在施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)上的問題,必要時,可邀請建設(shè)單位或有關(guān)專家人員參加,以協(xié)調(diào)解決工程上的技術(shù)問題,對于復(fù)雜的技術(shù)問題,總監(jiān)理工程師可召開專家會議,進(jìn)行專題研討。根據(jù)專家意見和合同條件,再由總監(jiān)理工程師作出結(jié)論。這樣可減少監(jiān)理工程師處理復(fù)雜技術(shù)問題的片面性,避免失誤。

  10、監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權(quán),承建商的任何工程行為達(dá)不到監(jiān)理工程師的滿意,都應(yīng)有權(quán)拒絕支付工程進(jìn)度款項,以約束承建商認(rèn)真按合同規(guī)定的條件完成各項任務(wù)。

  11、          當(dāng)承建商無視監(jiān)理工程師的指示,違反合同條件進(jìn)行工程活動時,由總監(jiān)約見承建商的主要負(fù)責(zé)人,指出承建商在工程上存在問題的嚴(yán)重和可能造成的后果,并提出挽救的途徑。如仍不聽勸告,監(jiān)理工程師可進(jìn)一步采取制裁措施。

  12、對變更要求和技術(shù)核定,要嚴(yán)格地進(jìn)行審核,并報業(yè)主和設(shè)計單位同意后辦理。

  13、運用統(tǒng)計手段,通過排列圖、因果分析圖、質(zhì)量直方圖、控制圖等,分析質(zhì)量波動及變異原因,判斷施工是否正常,評價施工管理水平。

  三、裝修工程各施工工序完成后的質(zhì)量控制工作方面。

  1、督促施工單位對影響裝修工程質(zhì)量中的前一工序應(yīng)進(jìn)行交接、交叉工序的檢查。首先我們從所需裝修的基層處理必須進(jìn)行細(xì)致的檢查。如砼樓板面層、砌體面層等,上一工序質(zhì)量存在問題的必須先進(jìn)行處理,如面層有不平,水平與垂直方面有偏差的,若超過充許偏差,應(yīng)分別進(jìn)行處理,對個別部位不平或垂直度達(dá)不到要求的,可進(jìn)行打鑿處理。若整體偏差較大,如個別砌體墻體垂直度達(dá)不到要求,應(yīng)進(jìn)行返工處理,若是結(jié)構(gòu)砼面影響較大的應(yīng)報告設(shè)計人員進(jìn)行處理。因此,裝修工程開始必須是建立在上一道工序經(jīng)驗收合格后,并需經(jīng)交接、交叉工序的檢查基礎(chǔ)上才能進(jìn)行下一道工序的施工。對已完工程監(jiān)理工程師要及時組織承包商進(jìn)行檢查評定,并對缺陷進(jìn)行處理。對已完工程進(jìn)行復(fù)核性檢查、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查。

  2、檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收,承包商必須先自檢合格后,填寫《報驗單》,書面通知監(jiān)理驗收,未書面通知監(jiān)理不安排驗收。分部、分項或?qū)m椆こ舔炇,承包商必須組織內(nèi)部驗收合格,向監(jiān)理提出書面驗收申請和完整的驗收資料,由總監(jiān)組織驗收資料核查、結(jié)構(gòu)安全及使用功能質(zhì)量檢測,觀感質(zhì)量檢查,提出質(zhì)量評估報告后,由總監(jiān)組織相關(guān)單位符合驗收資格的人員驗收。單位工程竣工驗收,應(yīng)由承包商組織檢查評定后,向監(jiān)理單位提出經(jīng)法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署的《竣工報告》和完整的竣工資料。

  3、監(jiān)理工程師要及時組織承包商做好技術(shù)資料的整理歸檔工作,為編制完整合格的竣工技術(shù)資料做好準(zhǔn)備。

  以上為本人對裝修工程質(zhì)量控制幾點體會,如說得不對或不正確,希望同行給予指正。這里需要特別指出的問題是人們對裝修工程的監(jiān)理往往較注重對貼磚、噴涂工程的驗收,而忽視對抹灰、基層處理工程的驗收工作。這是在監(jiān)理的過程中就應(yīng)該防止的。除此以外,施工工藝對保證裝修質(zhì)量也致關(guān)重要,我們還須認(rèn)真研究,裝修工程監(jiān)理現(xiàn)場工作的方式方法,我們?nèi)砸^續(xù)摸索。另外如防火、防腐、防水等有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。施工監(jiān)理要全面貫徹,才能更好地把裝修工程質(zhì)量控制得更好,才能出建出更多的精品工程。

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