北京市國(guó)土資源和房屋管理局北京市人民政府 房改辦公室北京市物價(jià)局中央國(guó)家 機(jī)關(guān)房改辦中共中央直屬機(jī)關(guān)房改辦關(guān)于2001年向職工出售公有住宅樓房的 價(jià)格及有關(guān)政策的通知

　　京國(guó)土房管方字[2000」696號(hào)

各區(qū)縣政府房地局、房改辦、物價(jià)局，市屬各委、辦、局、總公司房改辦，在京中央和 國(guó)家機(jī)關(guān)各部門、各單位房改辦：

　　現(xiàn)將2001年出售公有住宅樓房成本價(jià)及有關(guān)政策通知如下： 一、從200l年1月1日起，城近郊區(qū)（東城、西城、崇文、宣武、朝陽(yáng)、海淀、豐 臺(tái)、石景山）新建公有住宅樓房成本價(jià)為每建筑平方米1560元。遠(yuǎn)郊區(qū)縣新建公 有住宅樓房成本價(jià)，由區(qū)縣房改辦會(huì)同區(qū)縣有關(guān)部門按規(guī)定測(cè)定。 二、按成本價(jià)購(gòu)買公有住宅樓房的房?jī)r(jià)款計(jì)算公式、付款方式、成新折扣、工 齡折扣、提前付款折扣計(jì)算等辦法均按（94）京房改辦字第054號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行。 其中，房?jī)r(jià)計(jì)算公式中的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)高限按成本價(jià)的94％（即每建筑平方米1466.4 元）計(jì)算；職工已建立住房公積金的，工齡計(jì)算到建立住房公積金前，未建立住房 公積金的，工齡計(jì)算到1999年，住房折舊年限計(jì)算到2001年；現(xiàn)住房折扣率為0； 提前付款月折扣率為0.1875％；調(diào)節(jié)因素、裝修設(shè)備價(jià)按京國(guó)土房管方字「2000」第 302號(hào)規(guī)定執(zhí)行。 三、各產(chǎn)權(quán)單位出售公有住房按規(guī)定的計(jì)價(jià)公式計(jì)算后，實(shí)際售價(jià)（不含提前 付款折扣）低于每建筑平方米222元的，均以222元計(jì)。實(shí)際售價(jià)按實(shí)付總房?jī)r(jià)款 除以總建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)面積）計(jì)算。 四、公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)，中共中央直屬機(jī)關(guān)系統(tǒng)按中管房改字［2000］l 號(hào)、2號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行，中央國(guó)家機(jī)關(guān)系統(tǒng)按國(guó)管房改字「2000〕66號(hào)文件的規(guī)定 執(zhí)行，其他單位按京房地物字［1999」第1088號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行。 五、本通知未及事宜，仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

　　二000年十二月二十五日