京國土房管法[2003]566號

各區(qū)縣國土房管局、各有關事業(yè)單位、機關各處室：

　　《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《辦法》） 已經(jīng)2003年5月27日市人民政府第9次常務會議通過，6月6日市人民政府第124號令予以公布，自8月1日起施行�，F(xiàn)將該《辦法》轉發(fā)給你們，并將有關問題通知如下：

　　一、《辦法》是從當前農(nóng)村房屋拆遷的實際情況出發(fā)，為加強管理，維護拆遷當事人合法權益，保障城市建設順利進行，根據(jù)有關法律、法規(guī)制定的�！掇k法》的公布和實施，使集體土地房屋拆遷管理有了明確的依據(jù)，對規(guī)范集體土地房屋拆遷具有重要意義。各區(qū)縣局和有關單位，要認真組織學習，掌握政策界限，確保將《辦法》的規(guī)定落到實處，市局也將適時組織有關的培訓工作。

　　二、《辦法》在適用范圍、拆遷管理、補償安置等方面作了明確的規(guī)定，與《辦法》配套的實施意見、補償計算規(guī)則及規(guī)范等有關文件，市局即將印發(fā)，與《辦法》同步施行。

　　三、《辦法》規(guī)定的拆遷管理制度，與國有土地房屋拆遷管理既有相同之處，也有不相同的內(nèi)容。各區(qū)縣局和有關單位在拆遷管理上要嚴格依法行政，為拆遷工作的順利進行提供優(yōu)質(zhì)高效的服務。

　　四、《辦法》確定的房、地分開補償原則，突出了以對土地的補償為主，以適應土地市場發(fā)展趨勢。同時也有利于解決當前宅基地上房屋存在的問題。各區(qū)縣局要按照市局的部署要求，認真做好宅基地上房屋管理的有關工作。

　　五、《辦法》在實施過程中遇到的問題，請及時向市局報告。