中華人民共和國建設部令
第 130號

　　《建設部關于修改《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》的決定》已于2004年7月13日經(jīng)建設部第41次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

部長　汪光燾
二○○四年七月二十日

　　建設部關于修改《城市危險房屋管理規(guī)定》的決定

　　建設部決定對《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設部令第72號）作如下修改：

　　一、刪去第七條、第八條、第十五條。

　　二、第十三條修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預）售時，應當向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件，提供的《住宅質量保證書》中必須包括白蟻預防質量保證的內(nèi)容。

　　建設單位在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，應當向房地產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實施房屋白蟻預防的證明文件。“

　　三、第十四條第一款修改為：“原有房屋和超過白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應當委托白蟻防治單位進行滅治。”

　　四、第十六條修改為：“違反本規(guī)定第六條的規(guī)定，從事白蟻防治業(yè)務的，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。”

　　五、第十九條修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十三條第一款的規(guī)定，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。

　　建設單位未按照本規(guī)定進行白蟻預防的，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。“

　　六、第二十條修改為：“房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十四條規(guī)定的，房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，可以對責任人處以1000元的罰款。”

　　此外，對部分條文的順序作相應的調(diào)整。

　　本決定自發(fā)布之日起施行。《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應的修正，重新發(fā)布。

　　城市房屋白蟻防治管理規(guī)定（1999年10月15日建設部令第72號發(fā)布，2004年7月20日根據(jù)《建設部關于修改<城市房屋白蟻防治管理規(guī)定>的決定》修正）

　　第一條　為了加強城市房屋的白蟻防治管理，控制白蟻危害，保證城市房屋的住用安全，制定本規(guī)定。

　　第二條　本規(guī)定適用于白蟻危害地區(qū)城市房屋的白蟻防治管理。

　　本規(guī)定所稱的城市房屋白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

　　凡白蟻危害地區(qū)的新建、改建、擴建、裝飾裝修的房屋必須實施白蟻預防處理。

　　白蟻危害地區(qū)的確定由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責。

　　第三條　城市房屋白蟻防治工作應當貫徹預防為主、防治結合、綜合治理的方針。

　　第四條　國家鼓勵開展城市房屋白蟻防治科學研究，推廣應用新藥物、新技術、新工藝、新設備。

　　第五條　國務院建設行政主管部門負責全國城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

　　省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

　　直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

　　第六條　設立白蟻防治單位，應當具備以下條件：

　�。ㄒ唬┯凶约旱拿�稱和組織機構；

　�。ǘ�）有固定的辦公地點及場所；

　�。ㄈ�）有30萬元以上的注冊資本；

　�。ㄋ模┯猩�物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術人員。

　　第七條　建設項目依法批準后，建設單位應當將白蟻預防費用列入工程概預算。

　　第八條　建設項目開工前，建設單位應當與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同。白蟻預防合同中應當載明防治范圍、防治費用、質量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權利義務以及違約責任等內(nèi)容。

　　白蟻預防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起計算。

　　第九條　白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質量保證體系，嚴格按照國家和地方有關城市房屋白蟻防治的施工技術規(guī)范和操作程序進行防治。

　　第十條　城市房屋白蟻防治應當使用經(jīng)國家有關部門批準生產(chǎn)的藥劑。白蟻防治單位應當建立藥劑進出領料制度。藥劑必須專倉儲存、專人管理。

　　第十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預）售時，應當向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件，提供的《住宅質量保證書》中必須包括白蟻預防質量保證的內(nèi)容。

　　建設單位在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，應當向房地產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實施房屋白蟻預防的證明文件。

　　第十二條　原有房屋和超過白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應當委托白蟻防治單位進行滅治。

　　房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。

　　第十三條　違反本規(guī)定第六條的規(guī)定，從事白蟻防治業(yè)務的，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第十四條　白蟻防治單位違反本規(guī)定第九條規(guī)定的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第十五條　白蟻防治單位違反本規(guī)定第十條的規(guī)定，使用不合格藥物的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以3萬元的罰款。

　　第十六條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十一條第一款的規(guī)定，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。

　　建設單位未按照本規(guī)定進行白蟻預防的，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第十七條　房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十二條規(guī)定的，房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，可以對責任人處以1000元的罰款。

　　第十八條　白蟻防治單位違反本規(guī)定從事白蟻防治工作，給當事人造成損失的，承擔相應的賠償責任；造成重大質量事故或者其他嚴重后果，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十九條　國家機關工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、狗私舞弊、濫用職權的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十條　本規(guī)定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

　　第二十一條　本規(guī)定自1999年11月1日起施行。