二○○一年一月一日

　　第一條 根據(jù)建設(shè)部第78號部令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》和江蘇省建設(shè)廳（蘇建活[2000]301號）《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部＜房屋建筑工程杯市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法＞等四個文件的通知》的精神，制定本規(guī)定。

　　第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，建筑面積500M2以上、工程造價20萬以上的新建、擴建、改建的各類房屋建筑工程（含裝修工程）的竣工驗收備案，適用本規(guī)定。

　　凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，工程造價在30萬元以上的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，包括道路、橋梁、各類管道、園林綠化等工程，洪水廠、污水處理廠、供氣廠（站）、供熱廠等公用工程項目的竣工驗收備案，適用本規(guī)定。

　　第三條 蘇州市建設(shè)委員會負責(zé)全市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱工程）的竣工驗收備案的管理工作。

　　各市建委、蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、蘇州新區(qū)建設(shè)局負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收備案管理工作。

　　第四條 建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本規(guī)定，向工程所在地備案機關(guān)備案。

　　第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當提交下列文件：

　　（一）工程竣工驗收備案表；

　�。ǘ�）工程竣工驗收報告�？⒐を炇請蟾嬷饕�包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。還應(yīng)附有：工程報建、施工許可證、施工圖設(shè)計審查批準書，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理（未委托監(jiān)理的為建設(shè)單位）等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收入員簽署的竣工驗收原始文件，有關(guān)工程質(zhì)量和功能性的檢測資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；

　　（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者批準許使用文件；

　�。ㄋ模┙ㄔO(shè)單位和施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

　　（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件；

　�。�六）商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　第六條 工程竣工驗收備案按下列程序進行：

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督站；

　　市政工程可按有關(guān)規(guī)范規(guī)定，經(jīng)過一段時間的調(diào)試運行后，由建設(shè)單位在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督站；

　　（二）工程竣工驗收合格后15日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)向備案機關(guān)辦理竣工驗收備案；

　�。ㄈ�）備案機關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應(yīng)當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖，并加蓋“備案專用章”，并在15個工作日內(nèi)，書面通知建設(shè)單位備案意見。

　　工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。

　　第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)當在工程竣工驗收之日起5個工作日內(nèi)，向備案機關(guān)提交“工程質(zhì)量監(jiān)督報告”。

　　第八條 備案機關(guān)依據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督報告或其它方式，若發(fā)現(xiàn)在工程竣工驗收過程中存在違反國家建設(shè)工程質(zhì)量管理及其他法規(guī)、規(guī)范、標準規(guī)定的行為時，應(yīng)當在收訖竣工驗收備案文件15個工作日內(nèi)，責(zé)令建設(shè)單位停止使用該工程，并重新組織竣工驗收和備案。

　　第九條 建設(shè)單位有下列行為的，將根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》等法規(guī)、規(guī)章對其進行處罰：

　　1）未經(jīng)竣工驗收，建設(shè)單位擅自使用的；

　　2）責(zé)令重新組織竣工驗收的工程，建設(shè)單位在重新組織竣工驗收前，擅自使用的；

　　3）建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效；

　　4）建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的。

　　第十條 備案機關(guān)決定建設(shè)單位重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用而造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔賠償責(zé)任。

　　第十一條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由上級部門責(zé)令改正，對直接責(zé)任人員給予行政處分。

　　第十二條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建自用低層住宅，不適用本規(guī)定。

　　第十三條 本規(guī)定由蘇州市建設(shè)委員會負責(zé)解釋。

　　第十四條 本規(guī)定自2001年1月 1日起施行。