為了適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的需要，培育和發(fā)展本省建筑市場，規(guī)范建設(shè)工程合同主體行為，維護(hù)建筑市場的正常程序，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)制定本辦法。

　　第一條 本辦法中所稱建設(shè)工程合同是指從事土木建筑、線路管道敷設(shè)、設(shè)備安裝、裝飾裝修等工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)管理活動(dòng)中所訂閱的合同。

　　第二條 凡從事上述發(fā)包和承包活動(dòng)的單位簽訂合同均須遵守本辦法。

　　第三條 各級(jí)人民政府工商行政管理部門、 建設(shè)行政主管部門、監(jiān)察機(jī)關(guān)、按照各自的職權(quán)依法對(duì)建設(shè)工程合同以及建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督。

　　第四條 訂立建設(shè)工程合同必須遵守國家法律、法規(guī)和地方法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方規(guī)定的價(jià)格政策、計(jì)價(jià)方法和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。任何單位和個(gè)人不得隨意擴(kuò)大計(jì)價(jià)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，不得任意壓價(jià)、抬價(jià)、壓工期或附加不合理?xiàng)l件。招標(biāo)工程以投標(biāo)中標(biāo)價(jià)、工期有招標(biāo)文件、投標(biāo)承諾為準(zhǔn)，合同不得擅自變更。

　　第五條 訂立建設(shè)工程承包合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出具法定代表人證明，委托代訂建設(shè)工程承包合同的，應(yīng)當(dāng)出具法人授權(quán)委托證明書、委托代理人資格證明。

　　第六條 簽訂建設(shè)工程合同必須具備以下條件：

　　（一）當(dāng)事人雙方是法人或經(jīng)法人授權(quán)的其他經(jīng)濟(jì)組織；

　　（二）當(dāng)事人具有相應(yīng)資質(zhì)；

　�。ㄈ�）工程實(shí)施招投標(biāo)，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)；

　�。ㄋ模┙ㄔO(shè)來源已經(jīng)落實(shí)。

　　第七條 當(dāng)事人簽訂勘察、 設(shè)計(jì)、電梯安裝、維修、施工合同等，必須使用國家、省發(fā)布的合同示范文本，明確相互權(quán)利義務(wù)和約定合同條款，對(duì)可能發(fā)生的問題，要約定解決辦法和處罰原則。

　　第八條 凡不具備建設(shè)工程項(xiàng)目管理資格的發(fā)包方， 必須將建設(shè)工程項(xiàng)目委托給具有相應(yīng)資格的監(jiān)理單位監(jiān)理，由其對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施工期、質(zhì)量、投資控制，并進(jìn)行合同管理。在簽訂監(jiān)理委托合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用建設(shè)部、國家工商局制訂的《工程建設(shè)監(jiān)理合同》示范文本。

　　第九條 承發(fā)包雙方應(yīng)該參照國家或者省頒發(fā)的有關(guān)工期定額，確定相應(yīng)的施工工期，不得任意壓縮，以確保工程質(zhì)量。沒有具體工期定額的工程，由雙方協(xié)商確定合同工期。

　　第十條 工程質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合同等級(jí)。

　　對(duì)材料、設(shè)備、施工工藝和質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收要求，發(fā)包方應(yīng)在建設(shè)工程合同中約定，承包方應(yīng)嚴(yán)格按建設(shè)工程承包合同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求組織施工。

　　第十一條 合同價(jià)款應(yīng)以定額和相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為依據(jù)，根據(jù)成本、利潤、稅金的價(jià)格結(jié)構(gòu)形式，通過招標(biāo)投標(biāo)，承發(fā)包雙方協(xié)商，合理確定，同時(shí)還應(yīng)考慮人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格的市場變動(dòng)因素。合同履行過程中可根據(jù)合同協(xié)議條款約定對(duì)價(jià)格進(jìn)行適應(yīng)的調(diào)整。發(fā)包方不得以帶資墊資、壓級(jí)壓價(jià)為條件發(fā)包建設(shè)工程。

　　第十二條 承發(fā)包雙方簽訂建設(shè)工程合同， 必須具備相應(yīng)的資金條件和履行施工合同的能力，對(duì)合同范圍內(nèi)的工程實(shí)施建設(shè)時(shí)發(fā)包方必須具備組織協(xié)調(diào)能力，承包方必須具備有關(guān)部門核發(fā)的資質(zhì)等級(jí)，取費(fèi)證書并持有營業(yè)執(zhí)照等證明文件。

　　第十三條 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法， 發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。

　　建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算可根據(jù)不同情況采取月初預(yù)支、按月結(jié)算，按月預(yù)支、分段結(jié)算，按部位預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的辦法。承包單位辦理工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，根據(jù)統(tǒng)一的“工程價(jià)款結(jié)算帳單”，經(jīng)發(fā)包單位審查簽證；竣工結(jié)算為20至45天，月終結(jié)算為5天。

　　第十四條 發(fā)包方應(yīng)將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工企業(yè)總承包，簽訂總包合同；對(duì)由多個(gè)單位工程組成的大型或?qū)�業(yè)復(fù)雜的工程，發(fā)包方也可分別以單位工程為單位，發(fā)包給幾個(gè)施工企業(yè)并簽訂承包合同，但不準(zhǔn)將單位工程肢解發(fā)包。

　　第十五條 建筑項(xiàng)目的總承包具備一、 二級(jí)資質(zhì)的，在組織工程項(xiàng)目施工時(shí)，可以將建設(shè)項(xiàng)目中的單位工程、單位工程中的部分項(xiàng)目工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)施工。分包單位的項(xiàng)目應(yīng)獲得建設(shè)單位認(rèn)可；建設(shè)項(xiàng)目的主要單位工程，單位工程中的主體工程應(yīng)自行組織施工；禁止轉(zhuǎn)包工程。

　　分包工程應(yīng)簽訂分包合同，分包方向總承包負(fù)責(zé)；分包工程因質(zhì)量、工期和分包行為造成違反總承包合同的，由總承包方承擔(dān)責(zé)任；分包合同與總承包合同發(fā)生抵觸的，以總包合同為準(zhǔn)。

　　第十六條 施工合同正本兩份， 承發(fā)包雙方各執(zhí)一份，副本若干份，報(bào)建設(shè)行政主管部門、工商行政管理部門備案。

　　第十七條 建設(shè)工程， 符合招投標(biāo)條件的，必須按規(guī)定招標(biāo)、投標(biāo)。對(duì)已取得“重合同、守信用”企業(yè)，評(píng)標(biāo)時(shí)可以按不同命名等級(jí)加分。

　　第十八條 承發(fā)包雙方報(bào)請(qǐng)合同審查和合同鑒證時(shí)， 應(yīng)提交以下主要文件和證明材料。

　�。ㄒ唬┖贤�原本；

　�。ǘ�）《營業(yè)執(zhí)照》副本；

　�。ㄈ�）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》；

　�。ㄋ模┊�(dāng)年的投資計(jì)劃文件、規(guī)劃許可證；

　　（五）招投標(biāo)工程的中標(biāo)通知書；

　　（六）法定代表人證明書，法人授權(quán)委托證明書及委托代理人資格證明。

　�。ㄆ撸┡c施工合同騰監(jiān)理合同文件及相應(yīng)的資質(zhì)證明；

　�。ò耍┫鄳�(yīng)等級(jí)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書；

　�。ň牛┢渌�按規(guī)定須提交的批準(zhǔn)文件。

　　第十九條 變更或解除建設(shè)工程合同應(yīng)簽書面協(xié)議， 并于簽證之日起5日內(nèi)報(bào)原鑒證、備案部門。

　　第二十條 凡不簽訂書面合同， 未使用施工合同示范文本辦理合同鑒證的，工商行政管理部門責(zé)令其改正。

　　第二十一條 建設(shè)工程合同簽訂后，一方拒絕履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第二十二條 建設(shè)工程合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)在努力保持施工連續(xù)，不使工程質(zhì)量受到損害的情況下，向工商行政管理部門、建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。也可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

　　第二十三條 對(duì)依法需要辦理企業(yè)法人登記， 未經(jīng)企業(yè)法人登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊，擅自開業(yè)，訂立合同的，由工商行政管理部門依照登記管理《條例》根據(jù)情節(jié)給予警告、罰款、沒收非法所得的處罰。

　　第二十四條 對(duì)投標(biāo)者串通投標(biāo)， 招高標(biāo)價(jià)或者壓低標(biāo)價(jià)：投標(biāo)者和招標(biāo)者相互勾結(jié)，以排擠競爭對(duì)手的公平競爭的，或者以上述行為簽訂合同的依照《反不正當(dāng)競爭法》根據(jù)情節(jié)處以罰款。

　　第二十五條 對(duì)違法發(fā)承包、 肢解分包、非法分包、轉(zhuǎn)我工程的行為或者以此行為簽訂合同的，由建設(shè)行政主管部門、工商行政管理部門根據(jù)各自的職權(quán)，依法視情節(jié)輕重，對(duì)責(zé)任者處警告、暫扣或者吊銷資格（資質(zhì)）證書等處罰，并處以罰款。

　　第二十六條 對(duì)以下利用建設(shè)工程合同的違法行為進(jìn)行查處：

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程合同當(dāng)事人采用下列欺詐手段騙取財(cái)物的工商行政管理部門依照國家工商局第38號(hào)令《關(guān)于查處利用合同進(jìn)行的違法行為的暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行規(guī)定》）責(zé)令停止違法行為，責(zé)令退回所騙財(cái)物，處以罰款。

　　1、偽造合同的；

　　2、盜用、假冒他人名義簽訂合同的；

　　3、虛構(gòu)主體資格的；

　　4、虛構(gòu)貨源或者合同標(biāo)的物的；

　　5、利用虛假廣告和信息誘人簽訂合同，騙取中介費(fèi)、立項(xiàng)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等費(fèi)用的；

　　6、其他利用合同欺詐當(dāng)事人的。

　�。ㄈ�）建設(shè)工程合同當(dāng)事人要用下列手段危害國家利益、社會(huì)公共利益或他人利益的，工商行政管理部門依照《暫行規(guī)定》責(zé)令停止違法行為，責(zé)令退回侵占的資產(chǎn)，并處以罰款。

　　1、利用合同違反國家指令性計(jì)劃的；

　　2、雙方惡意串通，危害國家利益、社會(huì)公共利益和他人利益的；

　　3、其他利用合同危害國家利益、社會(huì)公共利益和他人利益的。

　　第二十七條 法人或者其他組織不得為他人實(shí)施第二十六條規(guī)定的違法行業(yè)提供證明、執(zhí)照、印章、帳戶、憑證以及其他便利條件。

　　違反本規(guī)定的，工商行政管理部門依照《暫行規(guī)定》責(zé)令停止違法行，處以罰款。

　　第二十八條 對(duì)違反辦法的違紀(jì)行為，監(jiān)察機(jī)關(guān)依照《行政監(jiān)察法》根據(jù)情節(jié)輕重，作出對(duì)當(dāng)事人警告、記大過、降級(jí)、降職、撤職處分的監(jiān)察決定。

　　第二十九條 違反本辦法構(gòu)成犯罪的， 除依法進(jìn)行行政處罰外，依照有關(guān)規(guī)定，移交司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。

　　第三十條 各級(jí)人民政府主管部門（含授權(quán)單位） 、工作人員以權(quán)謀私、敲詐勒索，徇私舞弊的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)作出監(jiān)察決定或由其所在單位以及上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　第三十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。