關(guān)于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設工程教育網(wǎng) > 政策法規(guī) > 地方性法規(guī) > 正文

大同市生活居住建筑間距規(guī)定

2001-09-20 14:57    【  【打印】【我要糾錯】

  二〇〇一年九月二十日

  第一章 總則

  第一條 為保障生活居住建筑良好的日照、通風和方便、衛(wèi)生的生活條件,合理利用城市土地,根據(jù)《大同市城市規(guī)劃管理辦法》,結(jié)合本市實際,制定本規(guī)定。

  第二條 本規(guī)定適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建的二層和二層以上的生活居住建筑建設。本規(guī)定所稱生活居住建筑,包括居住建筑和公共建筑兩大類。

  第三條 市城市規(guī)劃行政主管部門負責本市城市規(guī)劃區(qū)生活居住建筑間距管理工作。

  第四條 建筑間距除應符合本規(guī)定外,同時應符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線、建筑安全和防震等方面的要求。

  第五條 本規(guī)定將城市規(guī)劃區(qū)分為一類地區(qū)、二類地區(qū)和三類地區(qū)。

  一類地區(qū)是指北至雁同東西路;南至南關(guān)東西街、新勝東街及小西門街;東至御河南北路;西至新建南北路所圍合的地域。

  二類地區(qū)是指一類地區(qū)以外,南、北、西三個方向均至環(huán)城路,東至御河所圍合的地域。

  三類地區(qū)是指大同市總體規(guī)劃所確定的不含一、二類地區(qū)的規(guī)劃區(qū)。

  第二章 居住建筑間距

  第六條 本規(guī)定所稱居住建筑間距,適用于九層和九層以下(含底層商業(yè)建筑)的居住建筑建設。

  第七條 條式居住建筑正向間距系數(shù):

  (一)平行布置建筑正向間距系數(shù)一類地區(qū)不得小于1.2;二類地區(qū)不得小于1.3;三類地區(qū)不得小于1.4.

 。ǘ┐怪辈贾媒ㄖ蜷g距系數(shù)不得小于0.7,且間距不得小于6米。

 。ㄈ┘确瞧叫胁贾靡卜谴怪辈贾茫

  1、兩棟建筑的夾角小于30度(含30度),最窄處建筑正向間距按平行布置控制。

  2、兩棟建筑的夾角大于30度、小于60度(含60度),最窄處建筑正向間距系數(shù)不得小于0.8.

  3、兩棟建筑的夾角大于60度,最窄處建筑正向間距按垂直布置控制。

  第八條 點式居住建筑正向間距系數(shù):

  (一)相鄰點式建筑的側(cè)向間距小于單棟點式建筑最小面長的0.4倍(含0.4倍),依照條式建筑的間距規(guī)定執(zhí)行。

 。ǘ┫噜忺c式建筑的側(cè)向間距大于單棟點式建筑最小面長的0.4倍、小于0.8倍(含0.8倍),建筑間距系數(shù)一類地區(qū)和二類地區(qū)不得小于1.0;三類地區(qū)不得小于1.2.

  (三)相鄰民點式建筑的側(cè)向間距大于單棟點式建筑最小面長的0.8倍、小于1.2倍(含1.2倍),間距系數(shù)不得小于0.9.

  (四)相鄰點式建筑的側(cè)向間距大于單棟點式建筑最小面長的1.2倍,間距系數(shù)不得小于0.6.

  第九條 點式居住建筑側(cè)向間距不得小于8米。點式居住建筑側(cè)面居室窗戶與其相鄰居住建筑居室窗戶相對的,側(cè)向間距系數(shù)不得小于0.8,且間距不得小于12米。

  第十條 條式居住建筑側(cè)向間距不得小于6米;臨城市主干道的,側(cè)向間距不得小于8米。

  第十一條 點式居住建筑成片布置的,建筑間距系數(shù)由市城市規(guī)劃行政主管部門確定。

  統(tǒng)一規(guī)劃拆遷改造的工程,對于擬以后拆遷的住戶,正向間距系數(shù)可減至不小于1.0.大型企業(yè)在本廠生活區(qū)建設職工住宅樓的,建筑間距不得小于一類地區(qū)標準

  第三章 公共建筑間距

  第十二條 公共建筑按照采光要求分為三級。一級公共建筑包括托兒所(幼兒園)的活動、休息房屋、學校教室、醫(yī)院住院病房、休(療)養(yǎng)院、社會福利院等建筑。二級公共建筑包括辦公建筑、招待所、旅館等建筑。三級公共建筑包括商店、影劇院等建筑。

  第十三條 條式建筑遮檔一級公共建筑的,其建筑間距系數(shù)一類地區(qū)和二類地區(qū)不得小于1.63;三類地區(qū)不得小于1.67;并可根據(jù)不同方位角折減,折減系數(shù)不得小于0.9.點式建筑遮擋一級公共建筑的,大寒日有效日照一類地區(qū)和二類地區(qū)不得少于1時;三類地區(qū)不得少于2小時。

  第十四條 居住建筑遮擋二級公共建筑的,建筑間距系數(shù)不得小于1.0.

  第十五條 公共建筑影響居住建筑的,其間距按第二章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。高層點式公共建筑遮擋居住建筑的,建筑間距系數(shù)一類地區(qū)和二類地區(qū)不得小于0.7;三類地區(qū)不得小于0.8,且間距不得小于25米。

  第十六條 公共建筑側(cè)向間距按第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。

  第十七條 下列建筑間距系數(shù)由市城市規(guī)劃行政主管部門確定:

  (一)高層公共建筑物相鄰;

 。ǘ┍徽趽蹶柟獾慕ㄖ䦟儆谌壒步ㄖ。

  第十八條 新建、擴建。改建建筑物,建筑間距不符合本規(guī)定標準的,由市城市規(guī)劃行政主管部門按照《大同市城市規(guī)劃管理辦法》給予處罰。新建、擴建、政建建筑物,建筑間距雖符合本規(guī)定標準,如遮檔居民住宅陽光的,由建設單位給予適當補償。

  第四章 附則

  第十九條 本規(guī)定由市城市規(guī)劃行政主管部門負責解釋。

  第二十條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學習效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預測試題
  • 實驗班
    3套全真模擬題+2套預測試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預測題+考前沖關(guān)寶典+考前重點
  • 移動班
    以知識點為單元授課練習,
    強化重點、難點、考點
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。