關(guān)于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設(shè)工程教育網(wǎng) > 政策法規(guī) > 地方性法規(guī) > 正文

天津市外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土管理暫行辦法

1992-05-30 00:00    【  【打印】【我要糾錯】

  (1992年5月30日天津市人民政府發(fā)布)

  第一條 為了吸引外商投資從事土地成片開發(fā)經(jīng)營(以下簡稱成片開發(fā)),發(fā)展外向型經(jīng)濟,根據(jù)《中華人民共和國外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》(國務(wù)院56號令),結(jié)合我市實際情況,制訂本辦法。

  第二條成片開發(fā)是指在依法取得出讓的國有土地使用權(quán)后,按照規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設(shè),包括平整場地、供排水、供電、供熱、道路交通、通信等公用設(shè)施建設(shè),形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件,然后進行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、經(jīng)營公用事業(yè)的活動;或者進一步建設(shè)通用工業(yè)廠房通訊以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等,并對這些建筑物從事轉(zhuǎn)讓或出租的經(jīng)營活動。

  成片開發(fā)應(yīng)確定的開發(fā)目標,有意向明確的利用開發(fā)后土地的建設(shè)項目。

  第三條 吸收外商投資進行成片開發(fā)的項目,按照市、區(qū)(縣)分工權(quán)限,分別由市建委會同市土地、規(guī)劃、房管等有關(guān)部門或由區(qū)(縣)人民政府土地管理部門組織編制成片開發(fā)項目建議書(或初步可行性研究報告,下同),按管理權(quán)限報批。

  外資企業(yè)新開發(fā)的項目在實施前,應(yīng)報市計委納入利用外資計劃,以平衡安排利用外資和固定資產(chǎn)投資規(guī)模。

  第四條 成片開發(fā)應(yīng)分別依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國外資企業(yè)法》和天津市的有關(guān)規(guī)定,成立從事開發(fā)經(jīng)營的中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)或外資企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))。

  經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)的開發(fā)企業(yè)必須有與開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)的注冊資金方可核準登記。

  開發(fā)企業(yè)受中華人民共和國法律的管轄和保護,其一切活動應(yīng)遵守中華人民共和國天津市的法律、法規(guī)規(guī)章。

  開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理,但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政管理權(quán)。開發(fā)企業(yè)與其開發(fā)區(qū)域內(nèi)的其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。

  第五條 國有土地使用權(quán)出讓后,其地下資源和埋藏物仍屬于國家所有。如需開發(fā)利用,應(yīng)依照我國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

  第六條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)編制成片開發(fā)規(guī)劃或者可行性研究報告,研究室開發(fā)建設(shè)的總目標、分期目標、實施開發(fā)的具體具體內(nèi)容和要求,以及開發(fā)后土地利用方案等,成片開發(fā)規(guī)劃報市人民政府審批,由市建成委就實施有關(guān)公用設(shè)施建設(shè)和經(jīng)營,組織有關(guān)主管部門予以協(xié)調(diào)。

  第七條 開發(fā)區(qū)域的各項開發(fā)建設(shè)必須符合我市規(guī)劃要求,服從規(guī)劃管理。

  開發(fā)區(qū)域的各項開發(fā)建設(shè),必須符合國家環(huán)境保護的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準。

  第八條 開發(fā)企業(yè)必須在實施成片開發(fā)規(guī)劃并達到出讓國有土地使用權(quán)合同規(guī)定的條件后,方可轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。開發(fā)企業(yè)未按照出讓國有土地使用權(quán)合同規(guī)定的條件和成片開發(fā)規(guī)劃的要求投資開發(fā)土地的,不得轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。

  開發(fā)企業(yè)和其他企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)或抵押國有土地使用權(quán),以及國有土地使用權(quán)終止,應(yīng)依照中華人民共和國天津市有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。

  第九條 開發(fā)企業(yè)可以吸收投資者到開發(fā)區(qū)域投資,受讓國有土地使用權(quán),舉辦企業(yè)。外商投資企業(yè)應(yīng)分別依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國外資企業(yè)法》和天津市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定成立。

  在開發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè),應(yīng)符合我國有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策的要求。本市鼓勵舉辦先進技術(shù)企業(yè)和產(chǎn)品出口企業(yè)。

  第十條 開發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè),由郵電部門統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)與經(jīng)營,也可以經(jīng)市郵電主管部門批準,由開發(fā)企業(yè)投資建設(shè),或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設(shè)通信設(shè)施,建成后移交郵電部門經(jīng)營,并根據(jù)雙方簽訂的合同,對開發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟補償。

  第十一條開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)區(qū)域內(nèi)自備電站、熱力站、水廠等生產(chǎn)性公用設(shè)施的,可以經(jīng)營開發(fā)區(qū)域內(nèi)的供電、供水、供熱等業(yè)務(wù),也可以交市公用事業(yè)的企業(yè)經(jīng)營,公用設(shè)施能力有富余,需要供應(yīng)區(qū)域外或者需要與區(qū)域外設(shè)施聯(lián)網(wǎng)運行的,開發(fā)企業(yè)應(yīng)與市公用事業(yè)的企業(yè)按國家有關(guān)規(guī)定簽訂合同,按合同規(guī)定的條件經(jīng)營。

  開發(fā)區(qū)域接引區(qū)域外水、電等資源的,由市公用事業(yè)的企業(yè)經(jīng)營。

  第十二條 開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及我市海岸港灣的,岸線要服從國家統(tǒng)一規(guī)劃和管理,開發(fā)企業(yè)可以按照我國交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)和經(jīng)營專用港區(qū)和碼頭。

  第十三條 開發(fā)區(qū)域內(nèi)不得從事中華人民共和國和天津市的法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的經(jīng)營活動和社會活動。

  第十四條 在開發(fā)區(qū)域內(nèi)舉辦出口加工企業(yè),在進出口管理、海關(guān)管理等方面要按我國有關(guān)規(guī)定辦理。

  第十五條 在開發(fā)區(qū)域內(nèi)的海關(guān)管理、行政管理、口岸管理、司法管理等,分別由我國有關(guān)主管部門、市人民政府和有管轄權(quán)的司法機關(guān)組織實施。

  第十六條 香港、澳門、臺灣地區(qū)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或者個人投資從事成片工開發(fā),參照本辦法執(zhí)行。

  第十七條 本辦法由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責(zé)解釋。

  第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學(xué)習(xí)效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預(yù)測試題
  • 實驗班
    3套全真模擬題+2套預(yù)測試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預(yù)測題+考前沖關(guān)寶典+考前重點
  • 移動班
    以知識點為單元授課練習(xí),
    強化重點、難點、考點
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負法律責(zé)任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。