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江西省建設(shè)廳關(guān)于開展整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)檢查的通知

2006-05-19 09:30  江西省建設(shè)廳  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

贛建房[2006]17號

各設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門:

  去年7月份以來,省“民聲通道”收到群眾反映房地產(chǎn)市場的問題增多,其中開發(fā)商違規(guī)開發(fā)和侵害業(yè)主權(quán)益,辦證難等問題比較突出,嚴(yán)重影響群眾的切身利益。為了進(jìn)一步加強(qiáng)全省房地產(chǎn)行業(yè)的管理,切實(shí)維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益,規(guī)范房地產(chǎn)市場的秩序,根據(jù)廳領(lǐng)導(dǎo)的批示精神,決定開展整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)檢查,F(xiàn)將檢查中有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  一、專項(xiàng)檢查的對象與范圍

  《“民聲通道”情況反映》第37期中反映房地產(chǎn)行業(yè)的所有案件(見附件)。

  二、專項(xiàng)檢查的時(shí)間安排

 。ㄒ唬┰O(shè)區(qū)市檢查階段(5月20日~6月10日):各設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門對通知中列出的所有案件組織人員進(jìn)行逐個(gè)調(diào)查,并形成調(diào)查報(bào)告。

 。ǘ┦〗ㄔO(shè)廳復(fù)查階段(6月10日~6月30日):省建設(shè)廳組織檢查組對設(shè)區(qū)市已調(diào)查的案件進(jìn)行逐個(gè)復(fù)核。

  三、檢查方式

  檢查采取聽(聽介紹)、查(查資料)、看(看現(xiàn)場)、談(座談會(huì))的方式進(jìn)行。

 。ㄒ唬┫蚍康禺a(chǎn)主管部門和有關(guān)部門了解情況。

 。ǘz查在建的開發(fā)項(xiàng)目。

 。ㄈ┫蚍康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)詢問有關(guān)情況或召開有關(guān)人員座談會(huì)。

 。ㄋ模┫騾⑴c工程建設(shè)的有關(guān)方面了解情況。

  四、專項(xiàng)檢查的工作要求

 。ㄒ唬┰O(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)高度重視并認(rèn)真對待這次專項(xiàng)檢查工作,要加大查處力度,對房地產(chǎn)市場中的違規(guī)違法行為要抓住典型案件,進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

  (二)各設(shè)區(qū)市調(diào)查的每個(gè)案件都要附一份調(diào)查報(bào)告,其中,調(diào)查人、審核人、單位負(fù)責(zé)人都要簽字。

 。ㄈ┦z查組專項(xiàng)檢查所涉及的設(shè)區(qū)市,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門要指派熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)人員做好配合省檢查組工作,要及時(shí)通知被檢查的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備好有關(guān)材料。

 。ㄋ模┐舜螜z查主要依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《江西省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)文件。

 。ㄎ澹┦z查組在設(shè)區(qū)市檢查結(jié)束后,省建設(shè)廳將召開調(diào)查情況匯總會(huì),形成專項(xiàng)檢查調(diào)查報(bào)告。

  附件:《“民聲通道”情況反映》第37期反映的有關(guān)情況

江西省建設(shè)廳
二○○六年五月十九日

  附件:

《“民聲通道”情況反映》第37期反映的各類情況

  南昌市

  1、南昌群眾反映:南昌市金輝房地產(chǎn)開發(fā)公司在未提交建設(shè)工程驗(yàn)收備案表的情況下,要求購房者收房,違反合同把金輝花園抵押給銀行,未經(jīng)建設(shè)部門批準(zhǔn)和住戶同意加蓋樓層的情況。

  2、江西仟禧置業(yè)有限公司單方面改變設(shè)計(jì)規(guī)劃,建成的樓盤實(shí)景與簽約時(shí)展示的沙盤、銷售圖紙及廣告、圖冊等相距甚遠(yuǎn)的情況。

  3、南昌市世貿(mào)中心未辦土地證、規(guī)劃許可證、施工證,開工建設(shè)會(huì)展中心并預(yù)售的情況。

  4、南昌市南苑小區(qū)開發(fā)商違反合同規(guī)定延期交房近2年的情況。

  5、南昌萬達(dá)星城明顯違反國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。

  6、南昌江南都市花園業(yè)主反映情況,他們2004年購置的商品房到現(xiàn)在還拿不到房產(chǎn)證的情況。

  7、南昌縣胡景錕等業(yè)主反映,2002年購買住房時(shí),由于簽訂的協(xié)議書條款過于簡單,導(dǎo)致拿不到房產(chǎn)證的情況。

  8、南昌縣一群眾反映,其購買的房屋被原房主非法侵占出租長達(dá)8年之久,引起房屋糾紛的情況。

  9、南昌市民張德山反映:他的工作單位南昌金屬材料公司李家莊倉庫的職工宿舍,在無一人知曉情況下,被單位拍賣的情況。

  10、安義縣群眾反映,縣里動(dòng)員他拆遷時(shí)承諾的拆遷被償金一直得不到落實(shí)的情況。

  11、南昌縣一樓盤業(yè)主反映,他們購買的商品房卷入樓盤經(jīng)濟(jì)糾紛,無法按期交房,縣里表示盡快解決這一糾紛的情況。

  鷹潭市

  徐長根反映:他向開發(fā)商預(yù)付了4萬元輔面定金,開發(fā)商確將輔面轉(zhuǎn)賣他人,并拒不退還訂金的情況。

  九江市

  九江市符永根反映:十年前,在九江市經(jīng)緯路購買一套商品房至今不能到手的情況。

  新余市

  新余市一群眾反映:新買的房子漏水,開發(fā)商推托責(zé)任的情況。

  宜春市

  1、高安市拆遷辦在未與住房協(xié)商的情況下,對汽車站206車隊(duì)27戶居民限期搬遷,并要求住戶單位主要領(lǐng)導(dǎo)催簽協(xié)議的情況。

  2、萬載居民反映:該縣有強(qiáng)制拆遷的情況。

  上饒市

  1、玉山縣殘疾人張國興反映:縣1999年12月強(qiáng)行拆除他家房屋,只給極少的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)那闆r。

  2、上饒縣居民反映:該縣有強(qiáng)制拆遷的情況。

  景德鎮(zhèn)市

  景德鎮(zhèn)市居民反映:該市有強(qiáng)制拆遷的情況

  萍鄉(xiāng)市

  蘆溪縣居民反映:該縣存在強(qiáng)制拆遷的情況。

  吉安市

  吉州區(qū)居民反映:該區(qū)有強(qiáng)制拆遷的情況

  撫州市

  1、東鄉(xiāng)縣居民反映:該縣有強(qiáng)制拆遷的情況。

  2、南城縣居民反映:該縣有強(qiáng)制拆遷的情況。

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