關于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設工程教育網 > 政策法規(guī) > 部門規(guī)章 > 正文

關于發(fā)布《中華人民共和國城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部關于外國人私有房屋

1984-08-25 15:38  建設部  【  【打印】【我要糾錯】

城住字[1984]470號

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構:

  《中華人民共和國城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部關于外國人私有房屋管理的若干規(guī)定》業(yè)經國務院(84)國函字120號文批準,現(xiàn)發(fā)布施行。

  附件:

中華人民共和國城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部關于外國人私有房屋管理的若干規(guī)定

  為加強對外國人在中國境內私有房屋的管理,保護房屋所有人的合法權益,根據(jù)有關法規(guī),對若干問題作如下規(guī)定:

  一、對外國人在中國境內的個人所有、數(shù)人共有的自用或出租的住宅和非住宅房(以下簡稱外國人私有房屋)的管理,應當遵守《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定。

  二、外國人私有房屋的所有人,須到房屋所在地人民政府房地產管理機關(以下簡稱房管機關)辦理房屋所有權登記手續(xù),經審查核實后,領取房屋所有權證;房屋所有權轉移、房屋現(xiàn)狀變更或所有人國籍變更時,須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或變更登記手續(xù)。

  三、辦理外國人私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續(xù)時,須提交國籍、職業(yè)證明和下列證件:

 。ㄒ唬┬陆ā⒎ê蛿U建的房屋,須提交房屋所在地規(guī)劃管理部門批準的建設許可證和建筑圖紙;

 。ǘ┵徺I的房屋,須提交原房屋所有權證、買賣合同和契證;

 。ㄈ┦苜浀姆课荩毺峤辉课菟袡嘧C、贈與書或遺贈證件和契證;

  (四)交換的房屋,須提交雙方的房屋所有權證、雙方簽訂的協(xié)議書契證;

  (五)繼承的房屋,須提交原房屋所有權證、遺產繼承證件和契證;

 。┓旨椅霎a、分割的房屋,須提交原房屋所有權證、分家析產單或分割單和契證;

 。ㄆ撸┇@準拆除的房屋,須提交原房屋所有權證和批準拆除證件。

  證件不全或房屋所有權不清楚的,暫緩登記,待條件成熟后辦理。

  四、外國人私有房屋出租或出借,其租賃合同或出借憑證,應當送交房屋所在地房管機關備案。

  五、外國人私有房屋所有人不能親自辦理房屋所有權登記或轉移、變更登記手續(xù)時,可以委托代理人或中國律師代為辦理,委托代理應由本人出具委托書。

  外國人私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理其房屋時,可以在房屋所在地委托代理人代為管理。委托代管應由本人出具委托書。

  六、辦理房屋所有權登記或轉移、變更登記和委托手續(xù)的證件、文書,須經公證。在外國辦理的公證文書,須經該國外交部或其委托的機構和中國駐該國大使館、領事館認證。

  辦理房屋所有權登記或轉移、變更登記和委托手續(xù)的證件、文書,必須是正本。如果證件、文書是用外國文字書寫的,須同時附交經公證和認證的中文譯本。

  七、本規(guī)定不適用于中外合資經營企業(yè)、中外合作經營企業(yè)和外資企業(yè)所有的房屋。

  八、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

延伸閱讀:外國人 私有房屋
收藏分享:論壇
分享到:
相關新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學習效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預測試題
  • 實驗班
    3套全真模擬題+2套預測試題+考前沖關寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預測題+考前沖關寶典+考前重點
  • 移動班
    以知識點為單元授課練習,
    強化重點、難點、考點
版權聲明

  1、凡本網注明“來源:建設工程教育網”的所有作品,版權均屬建設工程教育網所有,未經本網授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經本網授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來源:建設工程教育網”。違反上述聲明者,本網將追究其法律責任。
  2、本網部分資料為網上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網站聯(lián)系,本網站核實確認后會盡快予以處理。
  本網轉載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網站或個人轉載使用,請與著作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、本網站歡迎積極投稿。