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黑龍江:住房結(jié)構(gòu)比例將重點調(diào)整三方面

2006-07-19 15:38    【  【打印】【我要糾錯】

  繼今年5月份國家出臺“國六條”以調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)之后,本月13日,建設(shè)部165號文正式簽發(fā),“住房結(jié)構(gòu)”調(diào)控細(xì)則悄然出臺。針對國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的一系列政策,我省將如何執(zhí)行?會有哪些本地的特點?14日,記者進(jìn)行了多方采訪。

  90平方米以下住房需占70%

  今年5月,國務(wù)院有關(guān)部門在關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格的文件中提出:“自2006年6月1日起,凡新審批、新開工的商品住房建設(shè),套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重,必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上!钡珜τ谑裁词翘仔徒ㄖ娣e以及70%比例是項目控制還是總量控制,業(yè)界一直存在爭議。

  7月13日,建設(shè)部《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》(建住房[2006]165號)正式簽發(fā),并下發(fā)至地方政府。對上述的疑問進(jìn)行了明確界定。指明“90平方米套型建筑面積指‘單套住房的建筑面積’;套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重必須達(dá)到開發(fā)總面積的70%以上,這個70%的比例要求適用于‘各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積’;6月1日前已審批但未取得施工許可證的商品住房項目,由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)啬甓冉Y(jié)構(gòu)比例要求,因地制宜地確定需要調(diào)整的情況!

  我省草案征集意見中

  從事房地產(chǎn)業(yè)十余年的陳先生稱,實際上,今年國家出臺的“國六條”中,第一條就是“切實調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)”。隨后更確定了“90平方米以下住房需占70%”的要求,而據(jù)他在我省房地產(chǎn)業(yè)多年的經(jīng)驗及對市場的了解來看,我省房地產(chǎn)業(yè)最紅火的省會城市哈爾濱,無論是結(jié)構(gòu)還是價格似乎還達(dá)不到被調(diào)整的程度。

  14日,省建設(shè)廳房產(chǎn)處的有關(guān)負(fù)責(zé)人對記者說,實際上,我省在“國六條”出臺之后,就已經(jīng)開始落實中央政策的工作,由該處負(fù)責(zé)起草我省房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)整政策的具體實施草案。目前實施草案已經(jīng)完稿,正在向各地市及省內(nèi)的11個廳局進(jìn)行征集意見,待這一工作完成,將在全省實行。據(jù)透露,在擬定的草案中,我省將完全執(zhí)行中央的各項房地產(chǎn)調(diào)控政策,但在側(cè)重點上,依據(jù)我省的具體情況,會有所調(diào)整。

  視我省情況確定三大重點省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說,我省的房地產(chǎn)業(yè)與全國相比,結(jié)構(gòu)、價格、投資增幅三方面都處于健康運(yùn)行中。而“國六條”及本月13日出臺的建設(shè)部《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》中,關(guān)于“90平方米以下住房需占70%”的要求,對于我省來說,還只是一個預(yù)防性問題。

  據(jù)了解,目前全國的平均房價為3000元/平方米,而我省僅為2100元/平方米,就連房地產(chǎn)最熱的哈市,平均房價也達(dá)不到全國均價。正因為如此,我省在草案中將會突出三項重點:加大房地產(chǎn)市場秩序的整治力度、加大住房保障體系的投入及加快對棚戶區(qū)的改造工作。

  有專家稱,根據(jù)我省的具體情況,加大住房保障體系的投入應(yīng)當(dāng)是當(dāng)務(wù)之急,這才是解決大多數(shù)居民住房問題的好辦法。

延伸閱讀:住房 結(jié)構(gòu)
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