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建設(shè)部醞釀住宅結(jié)構(gòu)調(diào)控細(xì)則

2006-07-14 10:31    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  90平方米將有統(tǒng)一“說(shuō)法”

  本報(bào)訊(特約記者 柯鵬)5月底,在建設(shè)部等九部委聯(lián)合發(fā)布的“十五條”宏觀調(diào)控細(xì)則中,關(guān)于住房結(jié)構(gòu)調(diào)整的90平方米和70%這兩個(gè)數(shù)字引起了市場(chǎng)的極大爭(zhēng)議。記者日前獲悉,建設(shè)部關(guān)于住房結(jié)構(gòu)調(diào)控的“新說(shuō)法”確實(shí)正在醞釀中,并已經(jīng)進(jìn)入各相關(guān)部門(mén)會(huì)簽階段。

  據(jù)了解,文件名為建住房(2006)154號(hào)文件《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見(jiàn)》,其中一個(gè)內(nèi)容是將90平方米的套型建筑面積基本定義為建筑面積。從建設(shè)部相關(guān)人士處證實(shí),上述說(shuō)法確實(shí)是正在醞釀中的內(nèi)容,并已經(jīng)形成文件,目前正處于各相關(guān)職能部門(mén)聯(lián)合簽發(fā)的階段。至于最終面市的文件是否是154號(hào),該人士稱(chēng),最終文件與草擬文件編號(hào)不同也是常有的事,但具體內(nèi)容不會(huì)有大的改變。另外,該人士同時(shí)介紹,新的指導(dǎo)意見(jiàn)中還將規(guī)定70%的比例可以由地方政府視具體情況定為城市總量還是單個(gè)項(xiàng)目。

  “建設(shè)部的一個(gè)指導(dǎo)性文件很快將出臺(tái),主要由規(guī)劃司、市場(chǎng)司,以及住宅與房地產(chǎn)業(yè)司來(lái)完成,日前已經(jīng)有了些初步的想法。”針對(duì)“細(xì)化比例”的爭(zhēng)議,建設(shè)部一位高層最先公開(kāi)透露!白》勘壤{(diào)控的指導(dǎo)意見(jiàn)肯定會(huì)出,但具體內(nèi)容不知道,就是知道了也不能講!敝袊(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌告訴記者,至今,建設(shè)部各部門(mén)對(duì)此事仍然低調(diào)!耙苍S,這一方面是因?yàn)槭玛P(guān)重要,一方面是決策的艱難與焦灼。目前一些專(zhuān)家對(duì)此定稿仍有爭(zhēng)議。”一位知情人士這樣解釋該政策的神秘。

  “如果政策果真如此,從建筑面積這個(gè)最終的界定上看,建設(shè)部基本選擇了從嚴(yán)的方向!鄙虾R晃环康禺a(chǎn)分析師稱(chēng),“但是又在70%的比例要求上開(kāi)口,讓地方自主決定是適用于單個(gè)項(xiàng)目還是城市總量。我們無(wú)法說(shuō)明清楚,這是利益的部分妥協(xié)、調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)沖還是高明的調(diào)控之道!碑(dāng)然,另一位接近建設(shè)部的人員也提醒記者,因?yàn)樵撜呱婕笆袌?chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題且爭(zhēng)議較多,不排除有個(gè)別內(nèi)部人士可能將個(gè)人觀點(diǎn)和意見(jiàn)向媒體透露,最終文件的面世內(nèi)容也可能在出臺(tái)前再次有小范圍的修改。

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