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深圳市集約利用的工業(yè)用地地價(jià)計(jì)算暫行辦法

2006-06-21 10:40    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

深府[2006]103號(hào)

  《深圳市集約利用的工業(yè)用地地價(jià)計(jì)算暫行辦法》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)予印發(fā),請遵照執(zhí)行。

深圳市集約利用的工業(yè)用地地價(jià)計(jì)算暫行辦法

  第一條 為優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地節(jié)約集約利用,提高土地利用效率,制定本辦法。

  第二條 本辦法實(shí)施后協(xié)議出讓的工業(yè)用地按不同容積率計(jì)收不同的地價(jià):

  容積率在1及以下部分,按現(xiàn)行規(guī)定地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收;容積率在1至3.0(含3.0)之間的部分,按現(xiàn)行規(guī)定地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.3倍計(jì)收;容積率超過3.0的部分,不收地價(jià)。

工業(yè)用地容積率修正系數(shù)表

容積率r

修正系數(shù)

r≤1

1.5

1

0.3+1.2/r

3

2.1/r

  第三條 本辦法實(shí)施前已出讓(含行政劃撥)的工業(yè)用地經(jīng)批準(zhǔn)提高容積率且權(quán)屬關(guān)系明確、增加的建筑面積仍為工業(yè)用途的,按以下方式計(jì)算地價(jià):

 。ㄒ唬┮殉鲎尩纯⒐を(yàn)收、經(jīng)批準(zhǔn)保留使用的工業(yè)用地增加容積率,按以下原則計(jì)收地價(jià):

  1.若增加后的容積率不超過2.0的,增加部分按現(xiàn)行規(guī)定地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍計(jì)收;

  2.若增加后的容積率在2.0至3.0(含3.0)的,對(duì)2.0以下增加部分按現(xiàn)行規(guī)定地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍計(jì)收,對(duì)2.0以上增加部分按現(xiàn)行規(guī)定地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍計(jì)收;

  3.若增加后的容積率在3.0以上的,對(duì)2.0以下增加部分按現(xiàn)行規(guī)定地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍計(jì)收;對(duì)2.0至3.0(含3.0)增加部分按現(xiàn)行規(guī)定地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍計(jì)收;對(duì)3.0以上增加部分不另收地價(jià)。

 。ǘ┮芽⒐を(yàn)收的工業(yè)用地上增加建筑面積,對(duì)增加面積部分按現(xiàn)行規(guī)定地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍計(jì)收。

  第四條 經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)舊工業(yè)區(qū)工業(yè)用地拆除重建、不改變土地用途的,對(duì)原有合法建筑面積范圍內(nèi)的建筑面積不再計(jì)收地價(jià),仍維持原使用性質(zhì),增加部分按現(xiàn)行規(guī)定地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍計(jì)收,拆除的建筑面積不作補(bǔ)償,土地使用年期從辦理用地手續(xù)之日起重新計(jì)算。

  第五條 經(jīng)批準(zhǔn)的原農(nóng)村工業(yè)用地及按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定》處理后的工業(yè)用地,增加建筑面積的按第三條規(guī)定辦理,拆除重建的按第四條規(guī)定辦理。

  第六條 本辦法僅適用于寶安、龍崗兩區(qū)及特區(qū)內(nèi)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)用于生產(chǎn)的工業(yè)廠房用地。

  第七條 本辦法自發(fā)布之日開始實(shí)施。必要時(shí)政府可對(duì)有關(guān)地價(jià)計(jì)算方法進(jìn)行調(diào)整。

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