關(guān)于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設(shè)工程教育網(wǎng) > 政策法規(guī) > 地方性法規(guī) > 正文

嘉興市區(qū)家庭居室裝飾裝修管理實(shí)施辦法(試行)

2001-07-20 13:40    【  【打印】【我要糾錯】

各縣(市、區(qū))人民政府,市政府各部門、直屬各單位:

  經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將《嘉興市區(qū)家庭居室裝飾裝修管理實(shí)施辦法(試行)》印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

  嘉興市人民政府
二OO一年七月二十日

  第一條 為了加強(qiáng)家庭居室裝飾裝修管理,保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量,保障住宅房屋的正常、安全使用,維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、國家建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》、省人民政府《浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法》和《浙江省住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》,結(jié)合我市實(shí)際,制定本實(shí)施辦法。

  第二條 本實(shí)施辦法所稱家庭居室裝飾裝修(以下簡稱家居裝修),是指居民為改善自己的居住環(huán)境,自行或委托他人對居住的房屋進(jìn)行裝飾處理的工程建設(shè)行為。

  居民對家庭居室內(nèi)部進(jìn)行粉刷、油漆、粘貼墻紙(布)、瓷磚、面磚、安裝照明設(shè)施等簡易裝修的,不適用本辦法。

  第三條 凡在本市市區(qū)(街道管轄)范圍(不包括自建農(nóng)房)內(nèi)進(jìn)行家居裝修的單位和個人,應(yīng)當(dāng)遵守本實(shí)施辦法。

  第四條 嘉興市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是本市家居裝修管理的主管部門,市區(qū)范圍內(nèi)的家居裝修監(jiān)督管理工作可委托所屬的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。

  工商、環(huán)保、公安等部門和街道辦事處,按照各自職責(zé),配合家居裝修主管部門實(shí)施本行業(yè)的監(jiān)督管理。

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理單位、社區(qū)組織等有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助家居裝修主管部門搞好家居裝修管理工作。商品房使用說明書、物業(yè)使用公約中應(yīng)當(dāng)載明裝修注意事項(xiàng)。

  第五條 家居裝修應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、市容、環(huán)保、交通、消防、抗震等有關(guān)規(guī)定,不得影響毗鄰房屋和房屋共用部位、共用設(shè)施的正常使用。在實(shí)行物業(yè)管理的住宅區(qū),還應(yīng)當(dāng)符合物業(yè)管理的規(guī)定和約定。

  家居裝修時,嚴(yán)禁破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),不得擅自拆改或移動衛(wèi)生間的間隔墻和管道設(shè)施,不得超越外墻立面或侵占共用部位安裝防盜門、窗、柵欄,不得有其他危及房屋安全和影響房屋及其設(shè)施正常使用功能的行為。

  第六條 房屋所有人或使用人進(jìn)行家居裝修,凡涉及拆改房屋原有結(jié)構(gòu)、墻體、門窗或者明顯加大荷載的,以及增設(shè)、改動分隔結(jié)構(gòu)及管線結(jié)構(gòu)的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房管部門提出申請,申領(lǐng)《裝修許可單》。非產(chǎn)權(quán)使用人申請家居裝修,還應(yīng)征得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。

  在實(shí)行物業(yè)管理的住宅區(qū),房管部門可以委托物業(yè)管理單位受理家居裝修申請。

  第七條 申請家居裝修,申請人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報《裝修申請書》,載明裝修項(xiàng)目、部位、時間,附裝修設(shè)計圖紙,并提供以下有關(guān)材料:

 。ㄒ唬┥暾埲说纳矸葑C明;

 。ǘ┓课輽(quán)屬證明(非產(chǎn)權(quán)使用人申請的,為租賃使用證明及產(chǎn)權(quán)人出具的書面意見),房屋平面圖;

 。ㄈ┭b修承接方的身份證明或資質(zhì)證明;

  涉及特定要求的,尚需提供以下有關(guān)材料:

 。ㄒ唬┕灿、相鄰方的書面意見(裝修部位涉及共用、相鄰關(guān)系及界址的);

 。ǘ┪飿I(yè)管理單位出具的書面意見(實(shí)行物業(yè)管理的住宅區(qū));

 。ㄈ┮(guī)劃部門出具的書面意見(涉及改動立面、外觀的);

 。ㄋ模┚邆滟Y質(zhì)的建筑設(shè)計單位出具的改動、加固方案(涉及改動承重結(jié)構(gòu)和原有分隔的);

 。ㄎ澹┢渌。

  第八條 家居裝修主管部門應(yīng)當(dāng)在受理裝修申請后及時上門勘察,并在受理裝修申請之日起7個工作日內(nèi)作出是否許可的決定,對符合規(guī)定的裝修申請簽發(fā)《裝修許可單》,對不予許可的說明原因。

  第九條 申請人須在領(lǐng)取《裝修許可單》后,方可按許可單核定的項(xiàng)目、范圍、要求進(jìn)行家居裝修,并應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)竣工。因特殊原因需變更許可單核定事項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)重新辦理申請。

  第十條 申請人裝修完畢后,應(yīng)當(dāng)及時通知受理裝修申請的單位,家居裝修主管部門應(yīng)當(dāng)在接到通知后3個工作日內(nèi)派員上門檢查。對符合裝修許可單規(guī)定的,予以驗(yàn)收存檔。

  第十一條 家居裝修施工人員應(yīng)當(dāng)采取各種措施,減輕或者避免施工過程中產(chǎn)生的噪聲對相鄰居民正常生活所造成的影響。

  夜間至次日早晨之間(22:00 #0;

  #0;6:OO),不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

  第十二條 家居裝修承接方應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

  第十三條 嚴(yán)禁從樓上向地面或者垃圾通道、下水道拋棄因家居裝飾裝修而產(chǎn)生的廢棄物及其它物品。

  第十四條 嚴(yán)重?fù)p壞的房屋和有險情的房屋,應(yīng)先修繕加固,達(dá)到使用安全標(biāo)準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。危險房屋不得裝修和使用。

  房屋已裝修的部位,拆除后影響使用安全和正常使用功能的,不得擅自拆除。

  第十五條 凡在市區(qū)承接家居裝修工程的單位,必須具有市裝修主管部門核發(fā)的《家庭居室裝飾裝修專項(xiàng)資質(zhì)等級證書》。已具有建筑裝飾工程施工企業(yè)資質(zhì)的,可持其資質(zhì)證書向家居裝修主管部門登記備案。

  凡在市區(qū)從事家居裝修工程的個人,必須持戶口所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證和本地暫時居住證,經(jīng)市裝修主管部門培訓(xùn)考核合格,申領(lǐng)《家庭居室裝飾裝修上崗證書》。《家庭居室裝飾裝修上崗證書》實(shí)行年檢制度。

  凡在市區(qū)承接家居裝修工程的單位或個人,必須持《家庭居室裝飾裝修專項(xiàng)資質(zhì)等級證書》或《家庭居室裝飾裝修上崗證書》到工商行政管理部門辦理注冊登記,并按稅務(wù)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

  第十六條 從事家居裝修業(yè)務(wù)的,應(yīng)遵守以下規(guī)定:

 。ㄒ唬┎捎玫难b飾材料不得以次充好;

 。ǘ┦┕(yīng)符合規(guī)定要求,不得偷工減料,粗制濫造;不得野蠻施工,危及建筑物自身的安全;

 。ㄈ┎坏闷坌邪允,強(qiáng)迫交易;

 。ㄋ模┎坏妹坝闷渌髽I(yè)的名稱和商標(biāo);

  (五)不得損害居民和其他經(jīng)營者的權(quán)益;

  (六)國家和省、市的其它規(guī)定。

  第十七條 除自行簡易裝飾裝修外,居民應(yīng)當(dāng)選擇并委托具有《家庭居室裝飾裝修專項(xiàng)資質(zhì)等級證書》的施工單位或持有《家庭居室裝飾裝修上崗證書》的從業(yè)人員進(jìn)行裝飾裝修。

  家居裝修的委托人委托不具備資質(zhì)的施工單位、個人進(jìn)行裝飾裝修,或者強(qiáng)制要求施工單位和個人拆改房屋結(jié)構(gòu)造成房屋損壞的,委托人、施工單位、個人應(yīng)按其責(zé)任大小承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)让袷仑?zé)任。

  第十八條 實(shí)行委托的家居裝修,委托人和被委托人應(yīng)當(dāng)遵循“誠實(shí)、平等、公平、自愿”的原則,簽訂家居裝修合同。

  家居裝修合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容:

 。ㄒ唬┪腥撕捅晃腥说男彰蛘邌挝幻Q、住所地址、聯(lián)系方法,其中個體裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證和家居裝修上崗證書號碼;

 。ǘ┭b飾裝修的問數(shù)、面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、材料標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式;

 。ㄈ┭b修工程的開工、完工時間;

 。ㄋ模┕こ瘫P薜膬(nèi)容、期限;

 。ㄎ澹┭b修工程價格及支付的方式、時間;

  (六)合同變更和解除的條件;

 。ㄆ撸┻`約責(zé)任及解決糾紛的途徑;

 。ò耍┖贤纳Х绞;

  (九)雙方認(rèn)為需要明確的其它條款。

  《嘉興市家庭居室裝飾裝修工程合同》(示范文本)由市家居裝修主管部門會同市工商行政管理局統(tǒng)一印制。

  第十九條 家居裝修工程的價格,根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則,由委托人和被委托人在家居裝修合同中約定。

  第二十條 市家居裝修主管部門應(yīng)加強(qiáng)對家居裝修交易市場的管理,引導(dǎo)和規(guī)范交易雙方的行為。逐步建立規(guī)范的家居裝修交易市場,為家居裝修提供交易場所。

  第二十一條 凡從事家居裝修咨詢服務(wù)活動的單位,對其提供的技術(shù)、勞務(wù)等服務(wù)項(xiàng)目,應(yīng)明碼標(biāo)價。

  第二十二條 因進(jìn)行家居裝修過程中或者裝飾裝修后使用不當(dāng)而造成相鄰居民住房的管道堵塞、漏水、停電、停氣、通訊中斷、物品毀壞等,應(yīng)由家居裝修的委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;如被委托人責(zé)任,由委托人直接追究被委托人責(zé)任。

  第二十三條 委托人與被委托人之間就家居裝修發(fā)生糾紛,可以向房屋所在地裝修主管部門投訴或向其委托的管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,也可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

  第二十四條 違反本實(shí)施辦法規(guī)定的,由市家居裝修主管部門依照《浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法》第十八條、第十九條、第二十條的規(guī)定責(zé)令當(dāng)事人糾正,并對責(zé)任人處以罰款。

 。ㄒ唬⿷(yīng)辦理《房屋裝修許可單》而未取得《房屋裝修許可單》進(jìn)行裝修,責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù),在補(bǔ)辦手續(xù)前繼續(xù)裝修的,可處1000元以上10000元以下罰款;

 。ǘ┎环涎b修條件的,責(zé)令其恢復(fù)原狀,并處l000元以上l0000元以下罰款;

 。ㄈ┏窖b修許可單核準(zhǔn)的范圍,破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的,責(zé)令其恢復(fù)原狀,并處5000元以下罰款;

 。ㄋ模o資質(zhì)證書或超越核定的資質(zhì)等級從事家居裝修設(shè)計、施工的,可處2000元以上20000元以下罰款。

  第二十五條 依照本實(shí)施辦法收繳的罰沒款,按規(guī)定全額上繳同級財政。

  第二十六條 家居裝修管理部門和有關(guān)部門管理人員濫用職權(quán)或玩忽職守的,由其所在單位或上級主管部門給予行政處分。

  第二十七條 拒絕、阻礙家居裝修主管部門及其他有關(guān)部門、單位工作人員依法執(zhí)行家居裝修管理工作的,應(yīng)予批評、教育,對其中違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的,由公安機(jī)關(guān)依法處理;構(gòu)成犯罪的,依法追究其刑事責(zé)任。

  第二十八條 當(dāng)事人對家居裝修主管部門行政處罰決定不服的,可在接到處罰決定之日起60日內(nèi)向作出處罰決定機(jī)關(guān)的同級人民政府或上一級主管部門申請復(fù)議;當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的,可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴;當(dāng)事人也可依法直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議、不向人民法院起訴,又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第二十九條 與房屋建筑安裝工程(建造)一并實(shí)施的家居裝修,不適用本實(shí)施辦法。

  第三十條 本實(shí)施辦法由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。各縣(市、區(qū))可參照本實(shí)施辦法執(zhí)行。

  第三十一條 本實(shí)施辦法自印發(fā)之日起試行。

延伸閱讀: 住房 政策 貸款
收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學(xué)習(xí)效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預(yù)測試題
  • 實(shí)驗(yàn)班
    3套全真模擬題+2套預(yù)測試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預(yù)測題+考前沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)
  • 移動班
    以知識點(diǎn)為單元授課練習(xí),
    強(qiáng)化重點(diǎn)、難點(diǎn)、考點(diǎn)
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。