關(guān)于發(fā)布《上海市建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)性收費(fèi)暫行標(biāo)準(zhǔn)》的通知
　　滬建建（2000）第0434號
　　滬價行（2000）第181號

各有關(guān)建設(shè)、施工、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位：

　　為進(jìn)一步規(guī)范工程造價咨詢單位的管理，促進(jìn)工程造價咨詢市場的有序發(fā)展，根據(jù)《上海市建筑市場管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市近年來造價咨詢市場收費(fèi)的實(shí)際情況，制定上海市建設(shè)工程造價咨詢收費(fèi)暫行標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)于發(fā)布，并將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、本收費(fèi)暫行標(biāo)準(zhǔn)適用于本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)的工程造價咨詢、發(fā)包代理單位。

　　二、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位從事造價咨詢、發(fā)包代理工作，實(shí)行有償服務(wù)，但應(yīng)具備以下條件：

　　1、持有建設(shè)部或本市建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《工程造價咨詢資格證書》、《建設(shè)工程發(fā)包代理資格證書》及《經(jīng)營手冊》；

　　2、持有工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

　　三、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位收費(fèi)暫行標(biāo)準(zhǔn)分計(jì)時、計(jì)件兩類，并完成相應(yīng)的主要工作內(nèi)容（見附件一）。

　　對承接一般咨詢業(yè)務(wù)的，按計(jì)時標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對承接具體工程項(xiàng)目的，按計(jì)件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（見附件二）。

　　四、計(jì)時收費(fèi)按承辦人員不同資格，按下列標(biāo)準(zhǔn)收�。�

　　1、注冊造價工程師，每人每小時200元；

　　2、審價員、概、預(yù)算員，每人每小時100元；

　　3、發(fā)包代理人員，每人每小時100元；

　　如需提供有關(guān)資料，另酌情收取工本費(fèi)。

　　五、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位出具咨詢報告，一般出具書面報告三份，業(yè)主需要增加份數(shù)，酌收工本費(fèi)。書面報告為中文本，業(yè)主需要翻譯外文本，收取翻譯費(fèi)。如遇兩種文本解釋不一致時，以中文本為準(zhǔn)。

　　六、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位可以根據(jù)業(yè)主委托的造價咨詢、發(fā)包代理服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目的難易程度等，參照本收費(fèi)暫行標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主協(xié)商收費(fèi)，上下浮動幅度在5%范圍內(nèi)。

　　七、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市建委、市物價局按各自職責(zé)范圍負(fù)責(zé)解釋。

　　八、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自2000年9月1日起試行，至2002年12月31日截止。

　　九、凡與本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同的收費(fèi)一律按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市建委滬建城（1988）第551號第十四條及市物價局滬價費(fèi)（1990）第208號文中有關(guān)工程咨詢項(xiàng)目評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停止執(zhí)行。

　　附件一：造價咨詢工作服務(wù)主要內(nèi)容

　　附件二：上海市建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)性收費(fèi)暫行標(biāo)準(zhǔn)表

　　上海市建設(shè)和管理委員會
上海市物價局
二OOO年七月十日

　　附件一：造價咨詢工作服務(wù)主要內(nèi)容

　　一、項(xiàng)目評估對項(xiàng)目可行性內(nèi)容的深度、方法、參數(shù)、建議、結(jié)論等進(jìn)行一系列研究評估工作。

　　二、設(shè)計(jì)階段概算

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)上海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)“建筑設(shè)計(jì)”文件編制深度規(guī)定及初步設(shè)計(jì)圖紙完成概算文件的編制；

　�。ǘ�）根據(jù)擴(kuò)初審批意見，完成修正概算文件；

　　（三）當(dāng)概算總投資超出批準(zhǔn)總投資（或可行性文件總投資時）為業(yè)主提供可能合理節(jié)省費(fèi)用的建議；

　　（四）根據(jù)需要出席有關(guān)工程投資、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排的協(xié)調(diào)會議；

　　（五）為業(yè)主提供可能合理節(jié)省費(fèi)用的建議；

　　（六）要體現(xiàn)控制設(shè)計(jì)概算；

　　三、編制施工圖預(yù)算四、編制標(biāo)書、計(jì)算工程量、作標(biāo)價

　�。ㄒ唬┩稑�(biāo)函；

　�。ǘ�）綜合說明；

　�。ㄈ�）主材用量及差價；

　�。ㄋ模�對招標(biāo)文件的確認(rèn)或提出新的建議；

　�。ㄎ澹﹫髢r說明；

　�。�六）降低造價的建議和措施說明；

　�。ㄆ撸�施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；

　�。ò耍﹩挝唬�項(xiàng)）工程標(biāo)書。

　　五、設(shè)計(jì)招標(biāo)全過程代理

　　（一）設(shè)計(jì)招標(biāo)咨詢及策劃；

　　（二）編制設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，協(xié)助業(yè)主向主管部門工程項(xiàng)目報建、招標(biāo)的手續(xù)；

　�。ㄈ�）組織現(xiàn)場踏勘，解答工程現(xiàn)場條件；

　�。ㄋ模┰O(shè)計(jì)招標(biāo)答疑；

　�。ㄎ澹﹨⑴c設(shè)計(jì)方案評審；

　�。�六）參與設(shè)計(jì)招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)工作；

　�。ㄆ撸└鶕�(jù)不同合同形式，擬訂設(shè)計(jì)合同。

　　六、施工監(jiān)理招標(biāo)全過程代理

　�。ㄒ唬┦┕けO(jiān)理招標(biāo)咨詢及策劃；

　�。ǘ�）編制施工監(jiān)理招標(biāo)文件，協(xié)助業(yè)主向主管部門辦理招標(biāo)的有關(guān)手續(xù)；

　　（三）施工監(jiān)理招標(biāo)答疑；

　　（四）參與施工監(jiān)理招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)工作；

　�。ㄎ澹└鶕�(jù)不同合同形式，擬訂施工監(jiān)理合同；

　�。�六）施工監(jiān)理合同登記手續(xù)。

　　七、施工招標(biāo)全過程代理

　　（一）施工招標(biāo)咨詢及策劃；

　　（二）編制施工招標(biāo)文件，協(xié)助業(yè)主向主管部門辦理招標(biāo)的有關(guān)手續(xù)；

　�。ㄈ�）組織現(xiàn)場踏勘，解答工程現(xiàn)場條件；

　　（四）施工招標(biāo)答疑；

　　（五）編制標(biāo)底；

　　（六）參與施工招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)工作；

　　（七）根據(jù)不同合同形式，擬訂施工合同。

　　八、施工階段全過程造價控制

　�。ㄒ唬┲贫ìF(xiàn)場控制造價步驟與措施；

　　（二）編制核定各項(xiàng)施工圖預(yù)算：

　�。ㄈ�）根據(jù)施工承包合同價、進(jìn)度計(jì)劃，編制各承包合同的明細(xì)工程款現(xiàn)金流量圖表，根據(jù)工程進(jìn)度編制工程用款計(jì)劃書；

　　（四）負(fù)責(zé)對施工單位上報的每月完成工作量月報表進(jìn)行審核，并提供當(dāng)月付款建議書，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后作為支付當(dāng)月進(jìn)度款的依據(jù)；

　　（五）甲、乙雙方提出索賠時，為雙方提供確認(rèn)、反饋索賠等咨詢意見；

　�。�六）收集工程施工的有關(guān)資料，了解施工過程情況，協(xié)助業(yè)主及時審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整預(yù)算控制目標(biāo)；

　�。ㄆ撸�對分階段竣工的分部工程，對其完工的結(jié)算及時進(jìn)行核定，并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告；

　　（八）根據(jù)施工階段的每月工作量與付款，核定各項(xiàng)變更費(fèi)用，會同業(yè)主辦理工程總結(jié)算；

　　（九）編制合同執(zhí)行情況專題報告，提供整套合同、結(jié)（決）算報告及各項(xiàng)費(fèi)用匯總表交業(yè)主歸檔。

　　九、其他

　　（一）向業(yè)主提供國內(nèi)和本市工程項(xiàng)目的造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)法律、法令、條例、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和一般慣例的咨詢服務(wù)；

　�。ǘ�）向業(yè)主提供涉及委托工程項(xiàng)目的金額、材料、設(shè)備等造價信息和規(guī)定的咨詢服務(wù)。

　　附件二：

　　上海市建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)性收費(fèi)暫行標(biāo)準(zhǔn)表
　�。ú铑~定率累進(jìn)收費(fèi)）

　　單位：‰

　　備注：

　　1、承接編制施工圖預(yù)算、計(jì)算工程量、作標(biāo)價或施工階段全過程工程造價控制（含預(yù)結(jié)算）項(xiàng)目的，不包括鋼筋及預(yù)埋件重量的計(jì)算。如需計(jì)算鋼筋及預(yù)埋件重量的，每噸收費(fèi)12元。

　　2、裝飾工程按本附件相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。