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關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理補(bǔ)充通知

2007-12-12 09:00    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知

銀發(fā)〔2007〕452號(hào)

中國人民銀行上?偛,各分行、營業(yè)管理部,各省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行,各銀監(jiān)局,各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行:

  為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(銀發(fā)〔2007〕359號(hào),以下簡稱《通知》),依據(jù)國家住房消費(fèi)政策和相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就執(zhí)行《通知》第三部分“嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理”中的有關(guān)問題補(bǔ)充通知如下:

  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。

  二、對(duì)于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。

  三、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的,按前款規(guī)定執(zhí)行。

  四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù),要求借款人按誠信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的,所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位,所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位,商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告,由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào),監(jiān)管部門列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。

  各商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)《通知》及本補(bǔ)充通知精神,制定具體實(shí)施細(xì)則,并向中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)報(bào)備。

  請(qǐng)中國人民銀行上?偛,各分行、營業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行,各。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社及外資銀行。

  中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)
二〇〇七年十二月五日

延伸閱讀:房地產(chǎn)
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