關(guān)于我們

在線客服

幫助

24小時(shí)客服:010-82326699 400-810-5999

建設(shè)工程教育網(wǎng) > 建筑文苑 > 工程管理 > 正文

土木工程施工分包合同條件

2007-05-08 16:10    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  FIDIC編制的《土木工程施工分包合同條件》是與《土木工程施工合同條件》配套使用的分包合同文本。分包合同條件可用于承包商與其選定的分包商,或與業(yè)主選擇的指定分包商簽訂的合同。分包合同條件的特點(diǎn)是,既要保持與總包合同條件中分包工程部分規(guī)定的權(quán)利義務(wù)約定一致,又要區(qū)分負(fù)責(zé)實(shí)施分包工作當(dāng)事人改變后兩個(gè)合同之間的差異。

 。ㄒ唬┓职こ痰暮贤(zé)任

  分包工程屬于總包合同內(nèi)承包商對(duì)業(yè)主承擔(dān)義務(wù)承包范圍內(nèi)的工作,雙方在合同中約定相互之間的權(quán)利義務(wù),但它又是承包商與分包商簽訂合同的標(biāo)的物,分包商僅對(duì)承包商承擔(dān)合同責(zé)任。由于分包工程同時(shí)存在于總包、分包兩個(gè)合同內(nèi)的特點(diǎn),承包商又居于兩個(gè)合同當(dāng)事人的特殊地位,因此承包商會(huì)將總包合同中對(duì)分包工程承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)合理地轉(zhuǎn)移給分包商。

  1.分包工程的合同價(jià)格

  承包商采用邀請(qǐng)招標(biāo)或議標(biāo)方式選擇分包商時(shí),通常要求對(duì)方就分包工程進(jìn)行報(bào)價(jià),然后與其協(xié)商而形成合同。分包合同的價(jià)格應(yīng)為承包商發(fā)出“中標(biāo)通知書”中指明的價(jià)格。

  2.分包合同的訂立

  在邀請(qǐng)分包商報(bào)價(jià)及簽定合同時(shí),為了能讓分包商合理預(yù)計(jì)分包工程施工中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),以及分包工程的施工滿足總包合同要求順利進(jìn)行,應(yīng)使分包商充分了解在分包合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。承包商除了提供分包工程的合同條件、圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單外,還應(yīng)提供總包合同的投標(biāo)書附錄、專用條件的副本及通用條件中任何不同于標(biāo)準(zhǔn)化范本條款規(guī)定的細(xì)節(jié)。承包商應(yīng)允許分包商查閱總包合同,或應(yīng)分包商要求提供一份總包合伺副本。但以上允許查閱和提供的文件,不包括總包合同中承包商的工程量報(bào)價(jià)單及報(bào)價(jià)細(xì)節(jié)。因?yàn)樵诳偘贤蟹职こ痰膬r(jià)格是承包商合理預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)后,在自己的施工組織方案基礎(chǔ)上對(duì)業(yè)主進(jìn)行的報(bào)價(jià),而分包商則應(yīng)根據(jù)對(duì)分包合同的理解向承包商報(bào)價(jià)。此外,承包商在分包合同履行過程中負(fù)有對(duì)分包商的施工進(jìn)行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)的責(zé)任,應(yīng)收取相應(yīng)的分包管理費(fèi),并非將總包合同中該部分工程的價(jià)格都轉(zhuǎn)付給分包商,因此分包合同的價(jià)格不一定等于總包合同中所約定的該部分工程價(jià)格。

  3.劃分分包合同責(zé)任的基本原則

 。1)保護(hù)承包商的合法權(quán)益不受損害。分包合同條件中包括了以下條款:

  1)分包商應(yīng)承擔(dān)并履行與分包工程有關(guān)的總包合同規(guī)定承包商的所有義務(wù)和責(zé)任,保障承包商免于承擔(dān)由于分包商的違約行為,業(yè)主根據(jù)總包合同要求承包商負(fù)責(zé)的損害賠償或任何第三方的索賠。如果發(fā)生此類情況,承包商可以從應(yīng)付給分包商的款項(xiàng)中扣除這筆金額,且不排除采用其他方法彌補(bǔ)所受到的損失。

  2)不論是承包商選擇的分包商,還是業(yè)主選定的指定分包商均不允許與業(yè)主有任何私下約定。

  3)為了約束分包商忠實(shí)履行合同義務(wù),承包商可以要求分包商提供相應(yīng)的履約保函。當(dāng)工程師頒發(fā)缺陷責(zé)任證書后的28天內(nèi),將保函退還分包商。

  4)沒有征得承包商同意,分包商不得將任何部分轉(zhuǎn)讓或分包出去。但分包合同條件也明確規(guī)定,屬于提供勞務(wù)和按合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)采購材料的分包行為,可以不經(jīng)過承包商批準(zhǔn)。

 。2)保護(hù)分包商合法權(quán)益的規(guī)定:

  1)任何不應(yīng)由分包商承擔(dān)責(zé)任事件導(dǎo)致竣工期限延長、施工成本的增加和修復(fù)缺陷的費(fèi)用,均應(yīng)由承包商給予補(bǔ)償。

  2)承包商應(yīng)保障分包商免于承擔(dān)非分包商責(zé)任引起的索賠、訴訟或損害賠償,保障程度應(yīng)與業(yè)主按總包合同保障承包商的程度相類似(但不超過此程度)。

 。ǘ┓职贤墓芾黻P(guān)系

  分包工程的施工涉及到兩個(gè)合同,因此比總包合同的管理復(fù)雜。

  1.業(yè)主對(duì)分包合同的管理

  業(yè)主不是分包合同的當(dāng)事人,對(duì)分包合同權(quán)利義務(wù)如何約定也不參與意見,與分包商沒有任何合同關(guān)系。但作為工程項(xiàng)目的投資方和施工合同的當(dāng)事人,他對(duì)分包合同的管理主要表現(xiàn)為對(duì)分包工程的批準(zhǔn)。

  2.工程師對(duì)分包合同的管理

  工程師僅與承包商建立監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系,對(duì)分包商在現(xiàn)場的施工不承擔(dān)協(xié)調(diào)管理義務(wù)。只是依據(jù)總包合同對(duì)分包工作內(nèi)容及分包商的資質(zhì)進(jìn)行審查,行使確認(rèn)權(quán)或否定權(quán);對(duì)分包商使用的材料、施工工藝、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。為了準(zhǔn)確地區(qū)分合同責(zé)任,工程師就分包工程施工發(fā)布的任何指示均應(yīng)發(fā)給承包商代表;分包合同內(nèi)明確規(guī)定,分包商接到工程師的指示后不能立即執(zhí)行,需得到承包商代表同意才可實(shí)施。

  3.承包商對(duì)分包合同的管理

  承包商作為兩個(gè)合同的當(dāng)事人,不僅對(duì)業(yè)主承擔(dān)整個(gè)合同工程按預(yù)期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的義務(wù),而且對(duì)分包工程的實(shí)施負(fù)有全面管理責(zé)任。承包商需委派代表對(duì)分包商的施工進(jìn)行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào),承擔(dān)如同總包合同履行過程中工程師的職責(zé)。承包商的管理工作主要通過發(fā)布一系列指示來實(shí)現(xiàn)。接到工程師就分包工程發(fā)布的指示后,應(yīng)將其要求列入自己的管理工作內(nèi)容,并及時(shí)以書面確認(rèn)的形式轉(zhuǎn)發(fā)給分包商令他遵照?qǐng)?zhí)行。也可以根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況自主地發(fā)布有關(guān)的協(xié)調(diào)、管理指令。

延伸閱讀:土木 工程 施工
收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學(xué)習(xí)效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預(yù)測(cè)試題
  • 實(shí)驗(yàn)班
    3套全真模擬題+2套預(yù)測(cè)試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預(yù)測(cè)題+考前沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)
  • 移動(dòng)班
    以知識(shí)點(diǎn)為單元授課練習(xí),
    強(qiáng)化重點(diǎn)、難點(diǎn)、考點(diǎn)
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對(duì)于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請(qǐng)作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用,請(qǐng)與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。