前言：在房建工程中，組成樓房結(jié)構(gòu)的地下室、樁、柱、梁、板、墻體等出現(xiàn)裂縫；房屋門、窗滲漏，廚衛(wèi)間、茶水間、水池、變形縫、穿墻管、墻體面等滲漏是樓病害的“多發(fā)病、常見病”。這類樓房病害，不但嚴(yán)重影響人們的正常生活，甚至導(dǎo)致原設(shè)計功能的改變，造成極大浪費；同時對人們財產(chǎn)、生命帶來嚴(yán)重危害。筆者根據(jù)多年的實踐經(jīng)驗，著重從注漿技術(shù)方面論述處理這類病害，以期望深入探討處理這類病害的方法，提高樓房的使用功能，延長樓房的使用壽命。

　　1、樓房病害的主要特征

　　1.1  樓房的病害主要分兩大類：

　　1.1.1  砼結(jié)構(gòu)病害：主要為受力結(jié)構(gòu)部分，如地下基樁基礎(chǔ)、柱、剪力墻、梁、板此部分的處理應(yīng)從固結(jié)補強入手。

　　1.1.2  樓房墻體滲漏、變形縫、施工縫滲漏，女兒墻、排水管口、穿墻孔、滲漏、門、窗滲漏，預(yù)埋件部位滲漏，此類病害可采用固結(jié)止水或防水方法處理。

　　2、注漿技術(shù)對樓房病害的適應(yīng)性

　　對于已建成的樓房出現(xiàn)上述病害，尤其是已裝修的房屋處理，原則應(yīng)以最低限度不影響原砼結(jié)構(gòu)和已裝修的飾面為基礎(chǔ)，采用注漿的方法能滿足以上的原則。做到施工影響范圍小，加固影響范圍大，可達到“一注見效，長久保安”的目的。

　　注漿方法處理是在壓力的作用下，將流動性的“粘結(jié)劑”壓入被加固體中，具有粘結(jié)效果好，封密性好。如壓入的是環(huán)氧材料對鋼筋還具有一定的抗銹蝕性的保護功能，粘結(jié)強度往往大于砼自身的拉、剪應(yīng)力。注漿方法尤其適用于受周邊施工環(huán)境的限制無法采用常規(guī)方法施工的部位，具有操作簡單，快捷的特點。如文物建筑的彩描、雕刻花梁，無法替換的琉璃瓦面等裂縫的補強加固處理；受周邊設(shè)施限制，無法拆除變動的部位。 在防水方面，由于注漿是把漿液注入到砼內(nèi)縫中，使其充填密實粘結(jié)，因此在提高砼防水性方面較優(yōu)于“穿衣”性的防水效果。    對出現(xiàn)蜂窩、老化、蝕變性的砼，采用注漿方法是最為理想的方法，能使強度下降的砼得到固結(jié)改性，提高強度，延長使用壽命。

　　3、注漿材料的選擇原則

　　3.1 材料綜合力學(xué)性能好、強度高、耐老化、粘結(jié)力強、充填性好。

　　3.2  材料具有良好的滲透性和親潤性，可以灌入微細的縫隙中，對潮濕裂縫具有良。

　　好的親水性和擴散性、粘結(jié)性能好。

　　3.3  工藝簡單、易操作、施工方便。

　　3.4  材料環(huán)保、固結(jié)體無毒性污染、耐老化。

　　3.5  材料價格適中。

　　當(dāng)然，也可能同一個業(yè)主同時屬于幾類不同類型的業(yè)主，這時可以根據(jù)具體情況進行分析。為了幫助工程監(jiān)督、檢測從業(yè)人員不斷提高專業(yè)技術(shù)水平。

　　4、注漿技術(shù)對樓房工程病害的常規(guī)處理方法

　　樓房病害影響的因素很多，應(yīng)從設(shè)計—施工—管理—選材—使用過程分析，特別目前建房設(shè)計理念。施工技術(shù)的飛躍發(fā)展，新材料的不斷涌現(xiàn)，如何正確認識和運用這些新技術(shù)、新材料是控制和減少病害的重要措施。

　　4.1 對于結(jié)構(gòu)受力部位采用注漿加固技術(shù)處理方法。

　　4.1.1  從設(shè)計—施工—管理—使用過程做好病害成因分析

　　4.1.2  根據(jù)病害部位設(shè)計布孔孔位，孔距適宜控制在30－40cm內(nèi)，孔徑在0.8－1.2mm，孔深根據(jù)病害部位而定。

　　4.1.3 干縫面可在距縫兩側(cè)3－5cm處，涂環(huán)氧膠封閉縫口，以免注漿時漿液從敞開的縫口竄出。濕縫采用沿縫開槽，槽口寬×深宜控制在2－3cm×2－3cm內(nèi)，以免擴大縫口。清孔清槽后，壓上早強水泥封槽、埋管。

　　4.1.4  干縫可注入低粘度的環(huán)氧樹脂類材料，固化時間應(yīng)控制在12－16小時，目的是讓注漿材料能充分充填到縫隙內(nèi)，起到縫面及周邊微細縫隙的全面積粘結(jié)作用。

　　濕縫應(yīng)選用對水具有親和性和排水性的環(huán)氧材料，在注漿過程中克服被粘物表面的水膜與被粘物有效的粘結(jié)，從而達到固結(jié)補強的目的。

　　在此筆者提請注意：注漿過程漿液僅對縫面開始部分起堵塞作用，而不是全面粘結(jié)，注漿應(yīng)視為失效。為此應(yīng)進行同孔多次重復(fù)施灌，直至在設(shè)定的壓力下孔口注漿飽滿，并達到一定的注入量為準(zhǔn)。

　　注漿壓力宜控制在0.5～0.8Mpa，嚴(yán)防高壓對砼造成擴縫劈裂帶來新的破壞。

　　4.2  磚墻體及窗、門注漿處理

　　通常這類病害處理，如墻體滲漏則鏟除批蕩層，做一道防水層或防水砂漿。但作為連通的墻體將會出現(xiàn)這邊治理那邊滲漏的局面。同樣窗臺漏水往往是在“認為”漏水的部位涂上一道封閉膠就可以解決問題。殊不知，窗、門—窗、門框—墻體是一個整體。當(dāng)窗、門及其框不封閉，雨水沿框的固定螺絲孔、框的拼縫滲流到空心的窗、門框內(nèi)，再向墻體滲漏；墻體的滲漏的另一原因是外墻的飾面材料不能起到封閉作用，以飾面磚建筑物出現(xiàn)的滲漏為多。采用“穿衣”防水的辦法只能治標(biāo)不治本，當(dāng)材料老化滲漏又再出現(xiàn)，同時水被封閉在空心墻內(nèi)（或灰砂磚體內(nèi)），這些只能通過內(nèi)墻蒸發(fā)，使墻體發(fā)霉，并導(dǎo)致白蟻生成，造成暗埋電線管路的損壞。

　　采用注漿的辦法是在窗的框周布孔，重點在框的底部注漿，材料以水泥漿為主。在水泥注漿結(jié)束后，再進行環(huán)氧封閉處理，其作用是控制水泥注漿后產(chǎn)生的干縮。墻體的滲漏應(yīng)先將滲漏的批蕩層（室內(nèi)）鏟除，找出滲漏面，采用墻面布孔注漿。注漿材料為水泥漿，改善空心磚的密實度，提高阻擋外墻雨水滲透的能力，可取得理想效果。注漿壓力以0.1～0.3Mpa為宜，壓力過高極易造成外墻飾面磚的剝落。

　　4.3  用磚墻砌墻的廚、衛(wèi)間的注漿處理、廚房、衛(wèi)生間是用水的集中地方，一般都采用不同方式進行內(nèi)防水處理。但在使用的過程中通常出現(xiàn)滲漏，主要是防水層失效，廚房、衛(wèi)生間的用水沿磚和磚縫灰砂的毛細作用滲透至墻面冒汗、發(fā)潮。處理的方法是通過環(huán)氧注漿切斷滲水通道，控制水沿毛細孔擴散。即在砼地板與磚墻的磚縫開一小槽，沿磚縫布孔，孔距在20－30cm為宜，采用環(huán)氧砂漿嵌槽，埋管注入環(huán)氧漿，重復(fù)注漿至充填飽滿。處理方法簡單有效，如條件限制可在廚、衛(wèi)間施工。即在瓷片的連接位上鉆孔、埋管、注漿后，采用同色水泥進行孔位表面修飾即可，省去鏟除批蕩層、涂防水膠、重新批蕩的工序，節(jié)省費用，縮短工時，效果明顯。

　　4.4  女兒墻病害的處理

　　砼女兒墻與樓板的接縫可視為施工縫。由于樓板受周邊結(jié)構(gòu)約束，受溫度影響，熱脹冷縮的線膨脹倍率與女兒墻是不一致。當(dāng)女兒墻縱向變形膨脹系數(shù)a＝5×10－6時，樓板變形膨脹僅為女兒墻的一半，采用常規(guī)的材料處理很難滿足這一伸縮變化要求，因此女兒墻的滲漏是樓房病害的通病之一。處理的方法：除考慮樓板設(shè)置相應(yīng)的變形縫外，在女兒墻與樓板接觸部位進行鉆孔、埋管注漿，注漿材料應(yīng)選用拉、剪強度好，粘結(jié)力強的材料。

　　5、注漿技術(shù)應(yīng)用于樓房病害的結(jié)果與討論

　　樓房病害的處理應(yīng)全面綜合地分析原因后才可制定治理方案。通常樓房病害的出現(xiàn)在樓房使用后，常規(guī)處理方法對已裝飾的樓房結(jié)構(gòu)有較大的影響。往往清鑿量大，影響房屋的使用時間長，常常因清鑿過程的振動，使樓房各部位的接縫松動，導(dǎo)致隱蔽性滲漏的病害增加。同時由于材料的不適宜性，導(dǎo)致病害反復(fù)處理，病害面擴大，增加處理費用和延長施工周期。因此注漿技術(shù)在樓房病害的處理方面具有其它方法不可比擬的優(yōu)點。

　　注漿技術(shù)處理樓房病害特點及要求：

　　1、注漿工藝簡單、設(shè)備輕巧、易操作，對復(fù)雜環(huán)境的適應(yīng)性強。

　　2、注漿施工范圍影響小，處理擴散范圍大，加固效果明顯。

　　3、由于注漿是從砼結(jié)構(gòu)內(nèi)部處理病害，具有改善砼內(nèi)部的密實性和強度，達到粘結(jié)補強的效果。

　　4、應(yīng)用于砼的注漿補強材料，一般都應(yīng)具有良好的綜合力學(xué)性能，粘結(jié)性能好，材料耐老化，無污染。

　　5、在施工過程和施工后，應(yīng)用于砼注漿補強的材料具有一定的環(huán)保性。

　　6、在采用注漿技術(shù)處理樓房病害時，應(yīng)嚴(yán)把注漿材料關(guān)，嚴(yán)禁使用偽、劣、假冒產(chǎn)品。清楚了解產(chǎn)品的特性，方可用于注漿過程中，將不合格的產(chǎn)品用于縫隙的施灌中，對后處理增加很大的難度。因此選擇正確的材料在注漿處理工程中十分重要。

　　7、在注漿過程中，必須嚴(yán)格控制注漿壓力：磚墻體、樓房、門、窗框、穿墻管孔注漿壓力應(yīng)控制在0.1～0.3mpa以內(nèi)。梁、樁和地下室砼的注漿壓力應(yīng)控制在0.5～0.8mpa內(nèi)，以免壓力過大，適得其反造成不必要的破壞和損失。

　　8、在注漿過程中必須注意環(huán)境保護和個人安全保護，加強防火安全管理。如選用具有一定的耐壓注漿設(shè)備、配件，避免爆管造成財產(chǎn)損失和人身傷害。