隨著首都住房制度改革的逐步深入，越來(lái)越多的住宅樓拔地而起，而房屋的外墻采用內(nèi)保溫作法的弊病也隨之逐漸顯露出來(lái)，所以現(xiàn)在的住宅樓多數(shù)采用外墻外保溫作法。海淀區(qū)雙泉堡清林苑小區(qū)工程總建筑面積84000㎡，是六層加躍層的全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)住宅，原設(shè)計(jì)為外墻內(nèi)保溫，后改為外墻外保溫貼白、灰色小條瓷磚。本工程由北京輕環(huán)監(jiān)理公司進(jìn)行施工監(jiān)理�，F(xiàn)將外墻外保溫施工過(guò)程中監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)理和注意的問(wèn)題提出共同研討。

　　首先對(duì)外墻表面要進(jìn)行平整度處理，有污染的墻要用10%火堿水沖洗后晾干，界面層拉毛前提前24小時(shí)濕潤(rùn)墻面。第二步是打射釘：釘應(yīng)采用4.5～5.7cm長(zhǎng)，射入的深度為1/2釘長(zhǎng)，后拴22#雙股15cm長(zhǎng)鍍鑄鉛絲，距墻邊角10cm、距門(mén)窗洞口45°方向15cm處打入。這里應(yīng)注意邊檐和頂部以及特殊部位應(yīng)先打，射釘呈梅花狀間距50cm，每㎡不少于4個(gè)，面積小于l㎡處不少于3個(gè)，不得在同一直線射釘，必要時(shí)根據(jù)情況要適當(dāng)加釘。在符合以上作法的前提下，監(jiān)理人員應(yīng)注意檢查：

　�。�1）射釘是否按梅花狀布設(shè)；

　�。�2）同一直線上的射釘是否錯(cuò)開(kāi)，射入深度有無(wú)松動(dòng)，以及尾孔是否拴好22#雙股鉛絲。

　　第三步是界面層拉毛：在符合普通硅酸鹽水泥為425#和ZL界面劑每桶足量（25kg）的情況下，要嚴(yán)格檢查界面砂漿配合比：按水泥：界面劑：中砂=1：1：1重量配比。在這里必須強(qiáng)調(diào)攪拌順序：一桶25kg界面劑倒入攪拌，然后倒入水泥砂的混合物攪拌均勻。監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)施工中要檢查

　　（1）界面砂漿配合比、水泥標(biāo)號(hào)、砂的粗細(xì)狀況；

　　（2）砂漿稠度（呈稠粥狀）；

　�。�3）拉毛是否均勻，長(zhǎng)度與厚度是否符合要求，并不是越厚越好，關(guān)鍵是應(yīng)均勻不露底，在墻面上形成1-4mm凹凸?fàn)钌皾{涂層，以覆蓋基層為準(zhǔn)。

　　（4）使用時(shí)間（不得大于2小時(shí)）。由于監(jiān)理工作比較雜，對(duì)材料要進(jìn)行嚴(yán)格檢查：如砂的細(xì)度模數(shù)是否符合《普通混凝土砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》（JGJ-92）；材料的存儲(chǔ)條件甚至攪拌棚的搭設(shè)，監(jiān)理人員都應(yīng)積極的參與并建議施工單位。抹灰前應(yīng)再次檢查錨固狀況及界面拉毛強(qiáng)度，以手掰不動(dòng)為宜。灰餅可用保溫材料或廢聚苯板，當(dāng)采用廢聚苯板時(shí)一般將聚苯板切割成5Omm×50mm大小，用水泥或其它干縮變形量小的粘結(jié)材料粘結(jié)，這里應(yīng)注意大角的垂線控制，大角處的兩個(gè)面要彈線控制，窗口的中央應(yīng)彈垂直控制線，以及貼餅用的材料是否與保溫材料相符。

　　第四步保溫層抹灰：這里要視總厚度的要求分步進(jìn)行抹實(shí)壓平，尤其是陰陽(yáng)角一定要達(dá)到要求。監(jiān)理人員要在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督其保溫漿料的配制順序，對(duì)這些細(xì)小的施工細(xì)節(jié)的檢查監(jiān)理工程師要一絲不茍，一步不讓?zhuān)杭磳?4-36kg水倒入攪拌機(jī)中然后倒入一袋25kg膠料粉（查5袋總重量看膠料粉是否夠重量）攪拌3-5分鐘，最后加入200L聚苯顆粒繼續(xù)攪拌3-5分鐘，而且要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用完。

　　第五步鋼絲網(wǎng)鋪貼：抹保溫砂漿第五天后檢查表面平整度、射釘數(shù)量、位置。經(jīng)施工單位、廠方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽字驗(yàn)收合格后方可掛鋼絲網(wǎng)。監(jiān)理人員應(yīng)檢查其錨固鉛絲是否齊全（按位置缺釘補(bǔ)釘），補(bǔ)釘時(shí)應(yīng)先將保溫層挖洞后射釘再補(bǔ)灰。在掛網(wǎng)過(guò)程中防止出現(xiàn)死彎、折彎。門(mén)窗洞口處理應(yīng)滿足大面呈90°拐至窗口及門(mén)口一側(cè)，擠在門(mén)窗。邊里側(cè)，但是在鋪網(wǎng)過(guò)程中難免出現(xiàn)與保溫層不符合的現(xiàn)象，處理時(shí)可采用8#鉛絲制成U字進(jìn)行局部錨固。錨固鉛絲與鋼絲綁扎要牢固，鋼絲網(wǎng)大面凸出部分用錨固卡子錨固。平整度控制在4mm以內(nèi)，鋼絲網(wǎng)應(yīng)錯(cuò)開(kāi)搭接，避免搭接重疊，搭接長(zhǎng)度不少于2格，當(dāng)然，漏鋪就更不允許了。

　　第六步是抹抗裂砂漿層：在進(jìn)行這一步驟的時(shí)候監(jiān)理人員首先還是要對(duì)水泥的型號(hào)及抗裂劑的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告、出廠日期進(jìn)行檢驗(yàn)。嚴(yán)格按硅酸鹽水泥：中砂：ZL抗裂劑=0.8：3：1的重量配比。注意加料的順序，最后加水泥，嚴(yán)禁加水，2小時(shí)內(nèi)用完。施工前保溫基層必須用水濕潤(rùn)至陰濕狀。抗裂層的厚度控制在5-8mm，太厚反而更容易開(kāi)裂。抗裂砂漿必須壓實(shí)，稍后用大杠找平，用木抹子搓出麻面。這里須提一點(diǎn)就是窗口、門(mén)口、女兒墻、斜屋面檐口、伸縮縫等部位的細(xì)部做法，如不能一次完活必須預(yù)留出一定的尺寸，以保證后鋪鋼絲網(wǎng)的搭接。綜上所述監(jiān)理人員在這一步施工過(guò)程中主要對(duì)三點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控：

　　（1）抗裂砂漿抹壓密實(shí)度，網(wǎng)不外露。

　�。�2）墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角垂直、方正。

　�。�3）大面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角垂直、方正，控制在3mm以內(nèi)。

　　以上外墻外保溫的施工就基本結(jié)束了，可見(jiàn)監(jiān)理人員在整個(gè)施工過(guò)程中對(duì)保證工程質(zhì)量起著重要的作用。以上是我公司第七項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)施工外墻外保溫工程的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，雖不夠成熟和完善，但鑒于外墻外保溫工程在大量施工，特提出本文供交流。