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貴州省關(guān)于對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)條件和市場行為進行監(jiān)督檢查的通知

2008-06-12 09:12    【  【打印】【我要糾錯】

各市(州、地)房管局(建設(shè)局)、各物業(yè)服務(wù)企業(yè):

  為加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的動態(tài)管理,規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場行為,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)研究決定,2008年對我省物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展資質(zhì)條件和市場行為的監(jiān)督檢查,F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下:

  一、監(jiān)督檢查范圍

  2007年12月31日前,在我省行政轄區(qū)內(nèi)已領(lǐng)取物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級資質(zhì)證書,從事物業(yè)服務(wù)經(jīng)營活動的企業(yè)。

  三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查,由各市(州、地)房地產(chǎn)(建設(shè))行政管理部門組織進行,監(jiān)督檢查結(jié)果報省建設(shè)行政主管部門備案。

  二、監(jiān)督檢查方式

  本次監(jiān)督檢查采取書面監(jiān)督檢查的方式進行。

  三、監(jiān)督檢查的程序及時間

  1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)于2008年8月10日前向注冊所在地房地產(chǎn)管理部門申報資質(zhì)監(jiān)督檢查,提交監(jiān)督檢查材料;

  2、注冊所在地房地產(chǎn)管理部門對監(jiān)督檢查材料進行審查,在資質(zhì)監(jiān)督檢查申報表上簽署初審意見,填寫《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查初審意見匯總表》;

  3、市(州、地)房地產(chǎn)管理部門將《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查申請表》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督檢查初審意見匯總表》及監(jiān)督檢查材料于2008年10月10日前報省建設(shè)廳審定;

  4、2008年10月10日至30日省建設(shè)廳集中檢查經(jīng)各地主管部門初審合格的監(jiān)督檢查申報資料。2008年11月30日前在貴州建設(shè)信息網(wǎng)上公示檢查結(jié)果。

  2008年11月30日后,不再受理2008年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查申報。

  四、監(jiān)督檢查申報材料

  1.監(jiān)督檢查申報表一式三份(監(jiān)督檢查表可從貴州建設(shè)信息網(wǎng)上下載,網(wǎng)址:www.gzjs.gov.cn);

  2.附件材料一份

 。1)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件;

 。2)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;

 。3)物業(yè)管理專業(yè)人員、專職管理和技術(shù)人員的職業(yè)資格證書、職稱證書、身份證和與企業(yè)簽訂的勞動合同復(fù)印件;

 。4)企業(yè)為專業(yè)人員、專職管理和技術(shù)人員辦理社會保險的證明材料(繳費收據(jù)及花名冊)復(fù)印件;

 。5)企業(yè)近兩年來有無違規(guī)行為的情況說明;

 。6)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;

 。7)物業(yè)管理業(yè)績材料。

  3.附件材料要求

  附件材料均用A4規(guī)格紙張雙面印。企業(yè)提供的以上監(jiān)督檢查材料中除監(jiān)督檢查申請表單獨裝訂外,其余材料按上述順序膠包裝訂成冊,并加編目錄、頁碼、加蓋企業(yè)公章。附件材料必須真實,弄虛作假按建設(shè)部規(guī)定處理。

  五、監(jiān)督檢查意見

  各市(州、地)房地產(chǎn)管理部門應(yīng)嚴(yán)格按照年檢審核標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)進行審查,提出明確的初審意見。初審意見應(yīng)包括以下三個方面的內(nèi)容:(1)申報材料是否真實;(2)是否符合監(jiān)督檢查審核標(biāo)準(zhǔn);(3)初審?fù)饣虿煌獾谋O(jiān)督檢查意見。初審意見必須明確、具體,禁止填寫“同意監(jiān)督檢查”、“同意上報”等無明確意見的寫法。要求按以下格式填寫:“經(jīng)初審,該企業(yè)監(jiān)督檢查材料真實,符合監(jiān)督檢查審核標(biāo)準(zhǔn)要求,同意監(jiān)督檢查合格(基本合格);經(jīng)初審,該企業(yè)監(jiān)督檢查材料不真實,達(dá)不到監(jiān)督檢查審核標(biāo)準(zhǔn)要求,監(jiān)督檢查不合格!睂ΡO(jiān)督檢查不合格的應(yīng)注明不合格的理由。

  六、資質(zhì)監(jiān)督檢查重點審核內(nèi)容及審核標(biāo)準(zhǔn)

  1.企業(yè)資質(zhì)情況是否與企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的登記情況一致。企業(yè)名稱、注冊資金、法人代表、辦公地址等內(nèi)容一律以企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的內(nèi)容為準(zhǔn),與營業(yè)執(zhí)照內(nèi)容不符的,企業(yè)必須補充和完善相應(yīng)手續(xù),按營業(yè)執(zhí)照的內(nèi)容予以變更;

  2.物業(yè)管理專業(yè)人員、專職管理和技術(shù)人員。重點審查申報企業(yè)的專業(yè)、專職技術(shù)人員的數(shù)量、勞動合同、社會保險等情況。凡在多家企業(yè)重復(fù)受聘的,均不列入資質(zhì)考核條件,扣出后,該企業(yè)專業(yè)、專職和技術(shù)人員達(dá)不到相應(yīng)級別條件的,予以降低資質(zhì)等級或注銷資質(zhì)證書;

  3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)績。申報企業(yè)應(yīng)如實提供近兩年來的服務(wù)業(yè)績;

  4.有無違法違規(guī)和不良行為等情況。

  逾期無正當(dāng)理由不參加年檢的或企業(yè)有違法違規(guī)和不良行為且情節(jié)嚴(yán)重的,視為監(jiān)督檢查不合格。

  七、其他要求

  1.各市(州、地)房地產(chǎn)管理部門要按照本通知要求并結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況,及時進行部署,組織實施;

  2.各市(州、地)監(jiān)督檢查機構(gòu)匯總表應(yīng)包括以下內(nèi)容:單位名稱、資質(zhì)等級、證書編號、成立時間、法人名稱、注冊資金、公司地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、監(jiān)督檢查意見并附電子文檔一份。

  聯(lián)系人:趙明明 涂志強

  聯(lián)系電話:53600075360228

  附件:物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查初審意見匯總表(略)

二○○八年六月十二日

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