按照規(guī)定，在總監(jiān)理工程師簽署工程報驗單以后，應當提出工程質量評估報告，并經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字。由此，質量評估報告這份重要的技術文件，不僅是建筑工程質量的反映，而且也是監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師監(jiān)理水平的一種直觀展示。所以，質量評估報告應當引起監(jiān)理單位以及監(jiān)理工程師的高度重視。

　　寫好質量評估報告，我們可以從工程的具體情況、主要設計變更、主要質量控制措施、質量評估的主要依據、工程質量評估以及存在的主要問題等內容著手。而在這些內容中，尤其以工程質量評估為重。

　　在質量評估報告中，首先要對一個工程的質量進行評價，這個工程的基本情況應當明確，因為這個內容能夠給人一個整體印象。其次，對工程來說，無論是施工還是監(jiān)理的工作，其主要依據之一就是設計文件。所以，施工質量的一個重要評價標準就是滿足設計文件的要求。當然，是否滿足設計文件的要求，在工程驗收時，設計單位也會提出相應的意見，但作為對建筑工程質量所作的一個全面系統(tǒng)的評價，質量評估報告中也應對與原設計文件不相符合的有關內容的合法性、合理性作出說明。作為質量評估報告，對建筑工程質量的形成也應有一定的描述。建筑工程質量的形成是一個漸進的過程，在施工質量形成的過程中，往往有許多不確定的因素影響質量目標的實現，這就需要參建各方建立一定的質量控制體系，采取切實有效的措施，對施工質量目標進行控制。質量控制措施可以從施工質量控制和監(jiān)理質量控制兩個大的方面進行說明。前者，結合施工現場質量管理檢查記錄來進行簡要說明；而后者，是質量控制措施中的一個重要內容，應當與監(jiān)理工作總結相區(qū)別，側重于監(jiān)理質量控制的主要措施，包括事前、事中、事后控制。另外，質量評估報告還必須涉及報告中所依據的標準、規(guī)范的名稱及標準的代號，相關的法律法規(guī)名稱以及有關合同。

　　工程質量評估是質量評估報告的核心內容。如果是對單位工程質量進行評估，那么，這部分內容應當緊緊圍繞單位工程質量合格的標準來進行評述，包括：一、逐一對每一個分部（子分部）的驗收情況進行說明，得出單位工程所含分部（子分部）工程是否合格的結論；二、根據質量控制資料核查表中的有關內容進行說明，得出質量控制資料是否完整的結論；三、對檢測項目、檢測程序、檢驗方法和檢驗報告的結果是否符合規(guī)范要求進行說明，得出單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料是否完整的結論；四、對于在單位工程中進行的主要功能抽測的項目、抽測的結果能否滿足相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的要求進行說明，得出主要功能項目的抽查結果是否符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定的結論；五、對建筑工程的觀感質量進行評價，可以結合單位工程觀感質量檢查記錄表對檢查項目、質量評價進行描述，并得出觀感質量的綜合評價結論。當這5個方面都肯定時，也就可以得出本單位工程質量驗收合格的結論。

　　在施工過程中出現一些問題是在所難免的，有些問題在過程控制中已經得到解決，有些則沒有得到解決。對于這些沒有得到解決的問題應當在質量評估報告中提出來。此外，在預驗收過程中發(fā)現的有些問題，有可能不能一下子解決，監(jiān)理單位的質量評估報告應當在竣工驗收會上將這些問題提出來，向驗收組報告，并對如何處理這些問題提出相應的意見。