一、概述

　　盒子結構多層住宅建筑體系是一種預制化程度很高的工業(yè)化住宅建筑體系、與磚混結構建筑體系相比的不同之處是：不用一磚一瓦、先在預制構件廠內以業(yè)化生產的方式，采用鋼筋混凝土一次整澆成型帶有四面墻體和一面樓板的五面體盒子型房屋構件。運到施工現(xiàn)場后再用吊車用“兒童搭積木”的方式逐層撂起來。不用抹灰，稍加裝修后即可作為住宅樓等各種建筑物交付使用。

　　北京中建建筑科學技術研究院從七十年代末開始研究探索盒子結構多層住宅建筑體系，1985年承擔建設部下達的科研開發(fā)任務、1990年被國家科委、物質部、物價局和中國工商銀行聯(lián)合評定為“國家級新產品”。1991年通過了建設部組織鑒定。鑒定意見認為，盒子結構多層住宅建筑體系的研究水平達到系統(tǒng)化，工程化、配套化的要求，總體上處于國內領先水平�；瑒痈粽鸸�(jié)點和自動脫模技術獲得國家專利。具有我國特色，躋身于國際先進行列。1996年被建設部列為科技成果重點推廣項目，本院是唯一的技術依托單位。北京科教電影制片廠曾經以“盒式建筑”的名稱拍攝成科教片向公眾宣傳�！靶氯A社”、“人民日報”，“經濟日報”、“光明日報”、“工人日報”等主要新聞媒介都作了報道，許多地方報刊也作了轉載。中央電視臺在“科技片之窗”欄目中多次播出。盒子結構多層住宅建筑體系作為成套技術已經向北京、山西、陜西、河北、山東等省市作了技術轉讓。同時在技術上作了重要改進和完善。

　　二、主要特點：

　　1、施工速度抉

　　一棟3千平方米的六層住宅樓，從基礎開挖到交付使用，一般不超過四個月，最快的僅為兩、三個月，而其主體結構一個星期就可撂起來，不僅加快了建設速度，也大大縮短了建設資金的周轉時間。

　　2、抗震性能好

　　由于每個盒子結構房屋都是由特制的鋼模板一次整澆成形、在安裝施工時層層都作了滑動隔震點處理，經中國建筑科學研究院抗震研憲所試驗室試驗和工程激震試驗證明。六層盒子結構住宅樓可抵抗八度以上地震。

　　3、建筑造價低

　　每平方米盒子房屋需混凝土0.28立方米左右、鋼材20公斤，盒子房屋自重比磚混結構房屋輕1/3.盒子構件出廠價：每平方米300多元；主體結構完工后造價；每平方米將近400元。其它費用的高低由水、暖、電設備和內外裝修檔次決定。交付使用時，建筑造價與磚混結構住宅相當或略低。

　　4、使用面積大

　　盒子結構房屋的層高、進深、開間等模數(shù)尺寸和建筑面積均可由各地用戶確定和設計，如果與磚混住宅的建筑面積相同，則其使用面積可增加5%以上。

　　5、一步達到粗裝修水平

　　由于盒子結構房屋構件內外墻表面和頂棚底面平整、光滑，不需要抹灰找平、所以棚底面平整、光滑，不需要抹灰找平，所以在完成地面找平的濕作業(yè)后就可達到粗裝修水平，供用戶選擇裝修。

　　6、建筑節(jié)能效果明顯

　　盒子結構房屋構件的外墻和建筑物的山墻均采用導熱系數(shù)很低的聚苯乙烯泡沫板夾芯，其熱阻值經過實驗室和工程實際檢測均為1.2m2k/w左右，而磚混結構住宅中的49磚墻的然阻值僅為0.79m2k/w.據(jù)推算，若推廣使用10萬平方米的盆子結構房屋建筑代替磚混結構，可節(jié)約燒制粘土磚的土地125畝，標準煤43752噸。節(jié)約了能源和上地，減少了環(huán)境和大氣污染。盒子結構建筑物的隔聲性能也能滿足設計要求，特別是樓板的隔聲效果明顯優(yōu)于磚混結構中的圓孔板。

　　7、可拆遷搬家

　　采用盒子結構的建筑物，無論是永久的，還是臨時性的都可以化整為零、拆遷搬家、易地重建，以適應城市規(guī)劃建設的需要。

　　8、工程質量易控制

　　由于盒子結構房屋構件是在預制構件廠內采用工業(yè)化生產的方式制作。四柱八梁與墻體、樓板一次整澆成型，不用一磚一瓦、材料品種單一，工藝穩(wěn)定。操作工人的素質對產品質量的影響程度較小，因此從構件出廠到安裝施工的質量都容易控制和保證，更不會出現(xiàn)結構質量事故。

　　9、文明施工擾民少

　　盒子結構建筑物施工占地少，現(xiàn)場用料少，濕作業(yè)少，明顯減少了運輸車輛和施工機械的噪聲。現(xiàn)場文明，對周圍居民生活干擾較小。

　　10、有制于舊房改造

　　采用盒子結構多層住宅建筑體系不僅有利于危舊房屋拆遷改造。加快居民住宅建設速度，在條件允許時還可以不拆舊樓，使原有的低層樓加層長高，或是增加單元數(shù)量，增加住戶居住面積，使原有的住宅樓加寬加長。

　　三、建廠規(guī)模和投資

　　若建成一個年產4萬平方米的盒子結構房屋房屋生產線或生產廠，需土地50畝以上。產用的主要設備：20噸龍門吊一臺，鋼模板16套，混凝土攪拌臺一套，4噸鍋爐一臺，20噸履帶吊一臺，還有鋼筋加工機械和實驗室設備等。

　　生產用的主要設備投資需300多萬元。若盒子構件生產廠家或開發(fā)公司自備運輸、吊裝設備、再加上建廠時的土建投資，總投資需1000多萬元；若現(xiàn)有的預制構件廠轉產，一般只需增加鋼模板即可。