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超高建筑存在安全問題

2008-08-19 11:19    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  如果你在大樓第63層工作,離地面200米,大樓突然發(fā)生火災(zāi),你該怎么辦?北京市政府專家顧問團(tuán)顧問、北京市公安局奧運(yùn)安全組專家金磊說,很多在超高層建筑上班的人,幾乎從沒想過這個(gè)問題,可這個(gè)問題卻日益威脅著城市安全。

  根據(jù)規(guī)定,高于24米的建筑屬于高層建筑,高于100米的建筑屬于超高層建筑。金磊說,城市安全部門曾經(jīng)做過一個(gè)試驗(yàn),讓一名身強(qiáng)力壯的消防員從第33層跑到第1層,用了35分鐘。如果是一名身體素質(zhì)一般的工作人員或老人、小孩,所需時(shí)間肯定翻番。而火借風(fēng)勢(shì),30秒內(nèi)就可以從第1層到達(dá)第33層。這樣算來,人們跑到樓外逃生的可能性幾乎為零。

  京城第一高樓的紀(jì)錄不斷刷新

  北京電視中心工程目前已經(jīng)“長(zhǎng)”高到170余米,設(shè)計(jì)高度達(dá)249.9米的銀泰中心也順利建到地上好幾層。兩年之內(nèi)京城第一高樓的紀(jì)錄不斷刷新。

  面對(duì)不斷“長(zhǎng)高”的北京城,中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)理事、原北京市規(guī)劃委員會(huì)主任趙知敬說,盲目建高樓未必是好事。

  有關(guān)調(diào)查顯示,我國(guó)高層樓宇空置現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重,而日常管理開支又十分高昂,一批超高層建筑幾乎已經(jīng)被龐大的開支壓垮。建筑高度超過300米之后,建筑成本很高,同時(shí)還帶來一系列的安全問題、環(huán)境問題、內(nèi)部交通問題,已經(jīng)失去了所謂的節(jié)約土地的意義。

  趙知敬曾到國(guó)外很多地方考察,在國(guó)外很多現(xiàn)代化大都市,超高層建筑也只是城市點(diǎn)綴而已。一直從事城市規(guī)劃的趙知敬介紹說,上世紀(jì)90年代,北京對(duì)樓層的限高問題一直把關(guān)很嚴(yán),除了中心城區(qū)及長(zhǎng)安街沿線,主城區(qū)以外的城市建筑物,樓房高度原則上不得超過60米。后來,隨著城市之間興起的“高樓攀比熱”,北京的高層建筑數(shù)量也是有增無減!叭绻麤]有系統(tǒng)的限制樓高的法規(guī),北京蓋再高的房子也有可能!

  趙知敬說,建筑首先應(yīng)該強(qiáng)調(diào)適用和經(jīng)濟(jì)原則,超高層建筑在很多方面存在缺點(diǎn)兒。

  第一不經(jīng)濟(jì)。超高層建筑必須使用最先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝,成本很高,蓋一棟200米高的大樓的成本,甚至比蓋兩棟100米高的大樓成本還要高。“雖然中國(guó)城市土地資源緊張,可還沒有稀少到非要蓋超高層大樓來解決的地步!

  第二不適用。趙知敬說,超高層建筑里工作人員很多,要到達(dá)頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障,給使用者帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰,將造成樓層擁擠,超高層建筑周圍也會(huì)出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。

  “中國(guó)城市建筑必須要有好的規(guī)劃和設(shè)計(jì),不能為了標(biāo)新立異而追求高度!敝袊(guó)工程院院士、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院總建筑師馬國(guó)馨說,我國(guó)是人口大國(guó),土地資源很缺乏,不可能所有城市都要求蓋一層的房子,允許一定的高層建筑和超高層建筑是必要的。但必須承認(rèn)的是,超高層建筑技術(shù)更復(fù)雜,工藝更先進(jìn),投入更大。“有些政府和企業(yè)把超高層建筑作為宣揚(yáng)政績(jī)的工程,盲目攀比,不符合實(shí)際!

  馬國(guó)馨強(qiáng)調(diào),高層建筑建在哪里,該不該建,必須慎重考慮,符合可持續(xù)發(fā)展觀。“房子是用來居住和辦公的,如果用起來不方便,再好再高的房子也不好”。他說,很多地方盲目攀比,爭(zhēng)相蓋所謂的“世界第一高”,“這樣的第一對(duì)國(guó)家發(fā)展沒有意義”。

  消防云梯的高度趕不上樓高 一旦出問題樓越高越可怕

  正是擔(dān)心超高層建筑的安全問題,2002年7月14日揭曉的北京奧林匹克公園方案,已經(jīng)沒有了數(shù)百米的超高層雙塔建筑。北京市公安局奧運(yùn)安全專家組專家金磊說,這是規(guī)劃師和建筑師有了安全意識(shí)后,冷靜思考做出的理性決定。

  “消防部門的云梯只有100米高,如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi),根本無法進(jìn)行救援,除非動(dòng)用直升機(jī)滅火,可協(xié)調(diào)還需要時(shí)間!苯鹄谡f,城市超高層建筑的安全隱患往往被人們忽略。

  據(jù)他介紹,研究表明,超高層建筑存在諸多火災(zāi)事故隱患。建筑裝修中使用了大量可燃性材料,建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜,一旦火災(zāi)形成,火勢(shì)會(huì)非常迅猛,電梯井和管道井就像一個(gè)個(gè)大煙囪,火借風(fēng)勢(shì),蔓延很快。此外,超高層建筑中普遍使用的鋼結(jié)構(gòu)體系耐火性較差,超高層建筑內(nèi)部人員疏散也會(huì)比較困難。

  中國(guó)建筑學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)宋春華說,建筑并非越高越好,超高層樓宇無異于一條豎立起來的街道,存在著安全、內(nèi)部交通、環(huán)境、能源消耗等多種難以妥善解決的問題,純粹是自找麻煩。

  他認(rèn)為,開發(fā)商、投資商以及政府相關(guān)部門,不能急于求成,把超高層建筑看成地方性的標(biāo)志工程、形象工程,更不能帶有“急功近利、樹碑立傳”的想法,防止為“制造市場(chǎng)賣點(diǎn)而犧牲建筑使用功能的做法”。

  華南理工大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng)、中國(guó)工程院院士何鏡堂說,超高層建筑是工業(yè)化時(shí)代的產(chǎn)物,曾是城市形象的標(biāo)志,但從安全的角度而言,不應(yīng)該盲目興建超高層建筑。超高層建筑不宜緊鄰政權(quán)中心,也不應(yīng)靠近文物區(qū),更不應(yīng)靠近軍事中心,否則一旦遭到破壞,損失將不可估量。

  “限制超高層建筑,已經(jīng)到了刻不容緩的地步!苯鹄谡f,另一個(gè)同樣緊迫的事情,是要培養(yǎng)公眾的城市安全意識(shí),尤其是生活工作在超高層建筑內(nèi)的城市居民,這種意識(shí)的培養(yǎng)和宣傳在我國(guó)十分缺乏!耙坏┌l(fā)生危險(xiǎn),他們的生命安全沒有任何保障!

  “超高層建筑蓋了不少,可人們對(duì)于超高層建筑的安全問題考慮很少,在理論研究方面更是空白!弊鳛椤氨本┦晃迤陂g城市綜合減災(zāi)應(yīng)急體系建設(shè)”項(xiàng)目主持人,金磊把超高層建筑的安全問題寫進(jìn)了規(guī)劃。

  金磊分析,隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,高層建筑和超高層建筑還會(huì)越來越多,城市安全關(guān)注的重心將是這些建筑!暗2008年左右,北京200米以上的超高層建筑肯定會(huì)超過幾十座,在這些建筑出來之前,安全問題必須考慮到。”

  擋住的不僅僅是陽光白云 還有不可挽回的城市景觀

  對(duì)北京城區(qū)的規(guī)劃,著名建筑學(xué)家梁思成曾提出建議,以北京西部的五棵松為中心,建立新北京城,在新城區(qū)蓋高樓,老北京城則以景觀保護(hù)為主。遺憾的是,他的建議沒有得到采納。

  聯(lián)合國(guó)教科文組織顧問、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑史學(xué)分會(huì)理事長(zhǎng)楊鴻勛是梁思成的學(xué)生,他說,超高層建筑對(duì)城市文化景觀已經(jīng)造成了不可挽回的損失,這個(gè)問題在北京很明顯:現(xiàn)代化高樓和四合院混雜,摩天大樓和古城遺跡穿插,為了蓋高樓而強(qiáng)行拆遷了很多有中國(guó)特色的古代建筑。

  楊鴻勛說,國(guó)家提出加快城市化建設(shè)步伐,可這種提法到了地方理解出了偏差,“很多地方理解的城市化,往往就是城市規(guī)模更大,樓房更高,于是出現(xiàn)了大量超大城市,出現(xiàn)了大批超高層建筑”。

  由于建筑規(guī)劃具體執(zhí)行不力,超高層建筑隨意選點(diǎn)現(xiàn)象嚴(yán)重。為了追求經(jīng)濟(jì)利益最大化,超高層建筑往往建在人群最集中最繁華的街道,而這些街道有時(shí)卻是一個(gè)城市文化最豐富的地方,搬遷和重建工程,對(duì)城市文化景觀的破壞力巨大。

  “改革開放以后,中國(guó)人開始向世界學(xué)習(xí),在超高層建筑方面,我們盲目學(xué)了國(guó)外很多東西!睏铠檮渍f,因?yàn)槊つ繉W(xué)習(xí)國(guó)外超高層建筑的風(fēng)格,我們沒有形成自己的民族特色。

  除了建筑風(fēng)格,超高層建筑還帶來了其他負(fù)面影響。楊鴻勛說,超高層建筑擋住了城市景觀的寬闊視野,高樓和古建筑混合,打破了以前和諧的布局,讓人覺得不倫不類。同時(shí),超高層建筑日益增多,往往造成對(duì)日照、空氣流通等的阻礙。在一定的時(shí)間內(nèi),超高層建筑周圍的低矮建筑沒有陽光照射,空氣流通不通暢,汽車排出的大量廢氣散發(fā)不出去,對(duì)人們身體健康造成損害!拔磥砩罘绞阶非笞匀簧鷳B(tài),而盲目追求超高層建筑可能適得其反!

延伸閱讀:建筑 安全 問題
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