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黑龍江關(guān)于發(fā)布二OO八年建筑安裝等工程結(jié)算辦法的通知

2008-07-15 08:59    【  【打印】【我要糾錯】

黑建造價[2008]9號

各市(行署)建設(shè)局、財政局,省直各委、辦、廳(局),各設(shè)計、施工、建設(shè)單位,監(jiān)理、工程造價咨詢企業(yè),哈爾濱鐵路局,中直駐省單位,省軍區(qū)、駐軍:

  為了規(guī)范工程造價計價行為,合理確定工程造價,對2008年全省建筑安裝等工程的結(jié)算工作,特作如下規(guī)定:

  一、工程量清單計價的工程

  1、招標文件中的工程數(shù)量僅作為投標人投標報價的共同基礎(chǔ),工程結(jié)算的工程數(shù)量按發(fā)、承包雙方認可的實際完成的工程量確定。

 。1)工程量清單有誤、設(shè)計變更引起工程量的增減,屬于合同約定幅度(±10%)以內(nèi)的,執(zhí)行原有的綜合單價;屬于合同約定幅度(±10%)以外的,其增加部分的工程量或減少后剩余的工程量所對應(yīng)的綜合單價及措施費由承包人重新提出,經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)。

 。2)工程量清單漏項、設(shè)計變更引起新的工程量清單項目,其綜合單價及相應(yīng)措施費由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)。

  2、施工中出現(xiàn)施工圖與工程量清單 項目特征描述不符,發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項目特征重新確定綜合單價。其綜合單價及相應(yīng)措施費由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)。

  二、定額計價的工程(合同價款方式采用可調(diào)價格的工程)

  1、省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工單價與35.05元/工日人工單價差,合同有約定的執(zhí)行合同;合同沒有約定的按照40.03元/工日(裝飾:52.53元/工日)進行調(diào)整。

  2、材料價格與省預(yù)算定額(估價表)的材料價格差,合同有約定的執(zhí)行合同;合同沒有約定的可參照工程所在地建設(shè)行政工程造價主管部門發(fā)布的材料信息價格進行調(diào)整。

  三、合同價款方式采用固定價格(固定單價、固定總價)的,其人工(省發(fā)布的人工單價減35.05元/工日)、材料漲落超過合同基準期價格10%(漲落幅度合同有約定的,執(zhí)行合同約定)的超出部分應(yīng)予以調(diào)整。

  根據(jù)建筑材料市場實際情況,尤其鋼材、水泥其材料價格超過合同基準期價格10%的超出部分,發(fā)、承包雙方協(xié)商應(yīng)對其超過部分予以調(diào)整。

  四、現(xiàn)行的土建、安裝、市政、園林綠化、修繕工程定額日工資標準為35.05~45元/工日;裝飾工程定額日工資標準為35.05~70元/工日。取費基礎(chǔ)為35.05元/工日。

  五、檢驗試驗費是指按規(guī)范要求對建筑材料(具有出廠合格證)、構(gòu)件和建筑物進行的一般檢測、檢查所發(fā)生的費用。一般情況檢驗試驗費應(yīng)包括在材料費中,如發(fā)包人供應(yīng)材料,其發(fā)生的檢驗試驗費由發(fā)包人支付。

  六、危險作業(yè)意外傷害保險費、工程定額測定費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、住房公積金、工程排污費、生育保險費按照省建設(shè)行政主管部門核定的標準計算。未經(jīng)核定的不得計取。

  以上各項規(guī)費在投標報價時按以下標準執(zhí)行:危險作業(yè)意外傷害保險費0.11%、工程定額測定費0.1%、養(yǎng)老保險費2.99%、失業(yè)保險費0.19%、醫(yī)療保險費0.4%、工傷保險費0.22%、住房公積金0.43%、工程排污費0.06%、生育保險費0.13%、計費基礎(chǔ)均為稅前工程造價—安全生產(chǎn)措施費—規(guī)費。

  七、安全生產(chǎn)措施費,按照《黑龍江省建設(shè)工程安全生產(chǎn)措施費使用管理辦法》、《黑龍江省建筑安裝工程費用定額》問題解釋(第1號)的規(guī)定執(zhí)行。其中、垂直防護架、垂直封閉、水平防護架由各市(行署)建設(shè)工程造價管理機構(gòu),根據(jù)市場材料價格測算確定標準發(fā)布實施。

  工程項目未申請安全檢查現(xiàn)場評價、未經(jīng)費用標準核定的,不得計算安全生產(chǎn)措施費。

  八、冰雪(燈)工程的取費按市政工程標準執(zhí)行。

  九、各類工程的單位工程費用計算程序按照附表規(guī)定執(zhí)行。

  十、發(fā)、承包雙方在簽訂施工合同時,應(yīng)明確合同價款的方式,即固定價格(固定單價、固定總價)、可調(diào)價格。

  1、采用固定價格確定的合同價款,在投標報價或簽訂合同時,承包人應(yīng)充分考慮風(fēng)險因素增加的風(fēng)險費用。風(fēng)險范圍以外的費用應(yīng)在合同中明確約定。

  2、采用可調(diào)價格確定的合同價款,在合同中應(yīng)明確可調(diào)價格調(diào)整因素所包含的內(nèi)容。

  十一、招標工程合同約定的內(nèi)容不得違背招、投標文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量、安全等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。簽訂合同時,招標文件與中標人投標文件不一致的地方,以投標文件為準。

  同一工程另行訂立的施工合同與經(jīng)過備案的合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的,根據(jù)《黑龍江省建筑市場管理條例》及有關(guān)規(guī)定,應(yīng)以備案的合同作為工程價款結(jié)算的依據(jù)。

  十二、工程價款的調(diào)整及結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理,合同未約定或約定不明的,應(yīng)按照下列規(guī)定處理:

  1、國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度;

  2、國家、省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法等有關(guān)規(guī)定;

  3、補充協(xié)議、工程變更和現(xiàn)場簽證以及經(jīng)發(fā)、承包人認可的其他有效文件;

  4、其他可依據(jù)的材料。

  十三、工程價款結(jié)算的其他具體規(guī)定按照《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》、《黑龍江省實施<建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法>細則》執(zhí)行。

  十四、各市(行署)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的規(guī)費、安全生產(chǎn)措施費費用標準與省建設(shè)行政主管部門發(fā)布標準不一致的,以省建設(shè)行政主管部門的規(guī)定作為建設(shè)工程計價活動的依據(jù)。

  十五、對沒有工程承包資質(zhì)而承包工程的單位,除按有關(guān)法律、法規(guī)進行處罰外,其工程價款結(jié)算不得計算企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費及稅金。

  十六、本規(guī)定自2008年1月1日起執(zhí)行,已經(jīng)結(jié)算完的工程不再找補。

  十七、各市(行署)建設(shè)行政主管部門可在本規(guī)定的原則基礎(chǔ)上,制定相應(yīng)的工程結(jié)算補充規(guī)定,并將工程結(jié)算補充規(guī)定報省建設(shè)行政主管部門審核后下發(fā)。

  十八、本文件由省建設(shè)行政工程造價主管部門負責(zé)解釋。

二○○八年七月十五日

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