手機(jī)學(xué)習(xí)
建設(shè)工程教育網(wǎng)

APP學(xué)習(xí)更便捷

建設(shè)工程教育網(wǎng)

微信公眾號(hào)

010-82326699

交流分享,早日上岸!

掃碼并回復(fù)監(jiān)理工程師進(jìn)群
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 監(jiān)理工程師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

土地使用費(fèi)計(jì)算公式

2018-12-03 11:27   來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  土地使用費(fèi)計(jì)算公式

  土地使用費(fèi):農(nóng)用土地使用費(fèi)=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)+地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

  監(jiān)理工程師計(jì)算公式匯總立即查看>>

  【例2-4】某企業(yè)為了某一工程建設(shè)項(xiàng)目,需要征用耕地100畝,被征用前第一年平每畝產(chǎn)值1200元,征用前第二年平均每畝產(chǎn)值1100元,征用前第三年平均每畝產(chǎn)值1000元,該單位人均耕地2.5畝,地上附著物共有樹(shù)木3000棵,按照20元/棵補(bǔ)償,青補(bǔ)償按按照100元/畝計(jì)取,現(xiàn)試對(duì)該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。

  【解】

  前三年平均畝產(chǎn)值1100(元)

  土地補(bǔ)償費(fèi)=1100×100×8=88(萬(wàn)元)

  安置補(bǔ)助費(fèi)= 1100×5×40(人)=22(萬(wàn)元)

  地上附著物補(bǔ)償=3000(棵)×20(元/棵)=6(萬(wàn)元)

  青苗補(bǔ)償費(fèi)=100(元/畝)×100(畝)=1(萬(wàn)元)

  ◆于是,該項(xiàng)目的土地費(fèi)用(評(píng)估價(jià))總計(jì)

  =88+22+6+1=117(萬(wàn)元)

  【例2-5】某建設(shè)單位準(zhǔn)備征收一宗15000m2的土地,土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)為4000元/m2,該地區(qū)拆遷補(bǔ)償單價(jià)為1200元/m2。平房住戶60戶,建筑面積總計(jì)3500m2。試對(duì)該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。

  【解】

  土地使用權(quán)出讓金=1.5×4000=6000(萬(wàn)元)

  拆遷補(bǔ)償費(fèi)=1200(元/m2)×3500=420(萬(wàn)元)

  于是,該土地費(fèi)用(評(píng)估價(jià))=6000+420=6420(萬(wàn)元)

報(bào)考指南

監(jiān)理工程師_報(bào)考指南
  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)3月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)1月陸續(xù)公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)5月中旬

  • 考 試 成 績(jī)

    考后2個(gè)月左右

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月左右

閱讀排行

課程
  • 免費(fèi)試聽(tīng)
  • 免費(fèi)直播
  • 免費(fèi)題庫(kù)
李娜 土建控制 教材精講免費(fèi)試聽(tīng) 免費(fèi)試聽(tīng)

關(guān)注更多

立即掃碼添加學(xué)習(xí)顧問(wèn)

報(bào)考指導(dǎo)

考情速遞

備考計(jì)劃

幫你選課

網(wǎng)站地圖
回到頂部
折疊