監(jiān)理員

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工程監(jiān)理輔導(dǎo)知識:項(xiàng)目前期階段監(jiān)理的主要工作內(nèi)容?

2015-02-11 14:27 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  一、前期準(zhǔn)備工作:

  1、協(xié)助編制及報(bào)批項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告;

  2、確定建設(shè)用地定出樁位;

  3、向規(guī)劃、消防、環(huán)保、交通、綠化、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫等職能部門辦理報(bào)批、審照及協(xié)調(diào)工作;

  4、進(jìn)行水、電、煤、通訊的建設(shè)報(bào)批及協(xié)調(diào)工作;

  5、安排解決施工臨電、臨水、臨時(shí)通訊、三通一平工作。

  二、勘察階段工作

  1、編審勘察任務(wù)書

  1)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃擬定勘察進(jìn)度計(jì)劃;協(xié)助編制勘察任務(wù)書。

  2)審查勘察任務(wù)書,主要審查工程名稱、項(xiàng)目概況、擬建地點(diǎn)、勘察范圍要求、提交成果的內(nèi)容和時(shí)間。

  2、授予或委托勘察任務(wù)

  1)擬定勘察招標(biāo)文件;(若需要)

  2)審查勘察單位的資質(zhì)、信譽(yù)、技術(shù)水平、經(jīng)驗(yàn)、設(shè)備條件,以及對擬勘項(xiàng)目的工作方案設(shè)想;

  3)擬定合同條件;

  4)參與合同談判;

  5)確定分包商;

  3、做勘察前的準(zhǔn)備

  1)現(xiàn)場勘察條件準(zhǔn)備。

  2)勘察隊(duì)伍的生活條件準(zhǔn)備。

  3)提前準(zhǔn)備好基礎(chǔ)資料,并審查資料的可靠性。

  4)審查勘察綱要是否符合合同規(guī)定,能否實(shí)現(xiàn)合同要求。

  4、現(xiàn)場勘察監(jiān)理

  1)進(jìn)度監(jiān)理督促人員、設(shè)備按時(shí)進(jìn)場;記錄進(jìn)場時(shí)間;根據(jù)實(shí)際勘察速度預(yù)測勘察進(jìn)度,必要時(shí)應(yīng)及時(shí)通知承包商予以調(diào)整。

  2)質(zhì)量監(jiān)理檢查勘察項(xiàng)目是否完全;勘察點(diǎn)線有無偏、錯(cuò)、漏;操作是否符合規(guī)范;鉆探深度、取樣位置及樣品保護(hù)是否得當(dāng)。對大型或復(fù)雜的工程,還要對其內(nèi)業(yè)工作進(jìn)行監(jiān)理。檢查勘察報(bào)告的完整性、合理性、可靠性和實(shí)用性,以及對設(shè)計(jì)施工要求的滿足程度。

  3)審核勘察費(fèi)的結(jié)算,根據(jù)勘察進(jìn)度,按合同規(guī)定簽發(fā)支付費(fèi)用的通知。

  4)簽發(fā)補(bǔ)勘通知書在設(shè)計(jì)、施工過程中若需要某種在勘察報(bào)告中沒有反映,在勘察任務(wù)書中沒有要求的勘察資料時(shí),需另行簽發(fā)補(bǔ)充勘察任務(wù)通知書,其中要寫明預(yù)計(jì)商定并經(jīng)業(yè)主同意的增加費(fèi)額。

  5)協(xié)調(diào)勘察單位與設(shè)計(jì)、施工單位的配合及時(shí)將勘察報(bào)告提交設(shè)計(jì)或施工單位,作為設(shè)計(jì)和施工的依據(jù)。工程勘察的深度應(yīng)與設(shè)計(jì)深度相適應(yīng)。

  三、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段主要工作內(nèi)容

  1、協(xié)助申請領(lǐng)取規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書

  監(jiān)理應(yīng)向城市規(guī)劃管理部門申請規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書;向城市規(guī)劃部門提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件咨詢意見表;向有關(guān)部門咨詢能否提供或有無能力承擔(dān)該項(xiàng)目的配套建設(shè)及意見;領(lǐng)取城市規(guī)劃部門根據(jù)咨詢意見表綜合整理后發(fā)出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。

  2、編制設(shè)計(jì)要點(diǎn)(或稱設(shè)計(jì)綱要)

  監(jiān)理班子應(yīng)依據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和選址報(bào)告編制設(shè)計(jì)綱要,其內(nèi)容包括:

  1)闡明項(xiàng)目使用目的和建設(shè)依據(jù)。

  2)詳述項(xiàng)目確切的設(shè)計(jì)要求。

  3)介紹項(xiàng)目與其他項(xiàng)目、社會(huì)、環(huán)境的關(guān)系以及政府有關(guān)部門對項(xiàng)目的限制條件。

  4)業(yè)主財(cái)務(wù)計(jì)劃限制。

  5)設(shè)計(jì)的范圍與深度(階段)。

  6)設(shè)計(jì)進(jìn)度要求(施工開工日期)。

  7)交付設(shè)計(jì)資料的要求。

  3、協(xié)助業(yè)主優(yōu)選設(shè)計(jì)單位(若需要)

  如果業(yè)主已直接指定設(shè)計(jì)單位,監(jiān)理班子應(yīng)協(xié)助業(yè)主與設(shè)計(jì)單位明確設(shè)計(jì)要求,洽談設(shè)計(jì)條件,參與合同談判與簽訂。

  4、準(zhǔn)備基礎(chǔ)資料

  監(jiān)理單位應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提供基礎(chǔ)資料。這些資料包括:經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、規(guī)劃設(shè)計(jì)通知書;規(guī)劃部門核準(zhǔn)的地形圖;建筑總平面圖和現(xiàn)狀圖;原有管線及新簽訂的協(xié)議書;當(dāng)?shù)貧庀、風(fēng)向、風(fēng)荷、雪荷及地震級別;水文地質(zhì)和工程地質(zhì)勘察報(bào)告;對采光、照明、供氣、供熱、給排水、空調(diào)、電梯的要求;建筑構(gòu)配件的適用要求;各類設(shè)備選型、生產(chǎn)廠和設(shè)備構(gòu)造及設(shè)備安裝圖紙;建筑物的裝飾標(biāo)準(zhǔn)及要求;對“三廢”處理的要求;其他要求與限制。

責(zé)任編輯:cj
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