一級(jí)建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)考點(diǎn)復(fù)習(xí):施工成本
五、施工成本分析
1.建筑工程成本分析方法有兩類八種:第一類是基本分析方法,有比較法,因素分析法,差額分析法和比率法;第二類是綜合分析法,包括分部分項(xiàng)成本分析,月(季)度成本分析,年度成本分析,竣工成本分析。其中因素分析法最為常用。
2.因素分折法
?。?)因素分析法又稱為連環(huán)置換法或連環(huán)替代法??捎眠@種方法分析各種因素對(duì)成本形成的影響程度。在進(jìn)行分析時(shí),首先要假定眾多因素中的一個(gè)因素發(fā)生了變化,而其他因素則不變,然后逐個(gè)替換,并分別比較其計(jì)算結(jié)果,以確定各個(gè)因素的變化對(duì)成本的影響程度。
?。?)分析思路,具體步驟如下:
?、俅_定分析對(duì)象,并計(jì)算出實(shí)際值與目標(biāo)值的差異。
②確定該指標(biāo)由哪幾個(gè)因素組成,并按其相互關(guān)系進(jìn)行排序。
?、垡阅繕?biāo)值為基礎(chǔ),將各個(gè)因素的目標(biāo)值進(jìn)行計(jì)算,作為分析替代的基數(shù)。
?、軐⒏鱾€(gè)因素的實(shí)際值按照上面的排列順序進(jìn)行替換計(jì)算,并將替換后的實(shí)際值保留下來(lái)。
⑤將每次替換計(jì)算所得的結(jié)果與前一次的計(jì)算結(jié)果相比較,兩者的差異即為該因素對(duì)成本的影響程度。
?、薷鱾€(gè)因素的影響程度之和,應(yīng)與分析對(duì)象的總差異相等。
六、施工成本考核
企業(yè)對(duì)項(xiàng)目部的考核內(nèi)容:
1.項(xiàng)目施工目標(biāo)成本和階段性成本目標(biāo)的完成情況。
2.建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的成本責(zé)任制落實(shí)情況。
3.成本計(jì)劃的編制和落實(shí)情況。
4.對(duì)各部門、崗位的責(zé)任成本的檢查和考核情況。
5.施工成本核算的真實(shí)性、符合性。
6.考核兌現(xiàn)。
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報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
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大綱 / 教材
預(yù)計(jì)1月公布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)9月初
考 試 成 績(jī)
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合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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