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二級(jí)建造師考試施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施

2018-12-24 10:47  來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)  字體:  打印 收藏

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  知識(shí)點(diǎn):施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施

  一、合同風(fēng)險(xiǎn)管理主要內(nèi)容

  二、常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)種類

  (一)工程常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)種類

  1.工程項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的風(fēng)險(xiǎn)?,F(xiàn)代工程規(guī)模大,功能要求高,需要新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備,承包商的技術(shù)力量、施工力量、裝備水平、工程管理水平不足,在投標(biāo)報(bào)價(jià)和工程實(shí)施過(guò)程中存在一些失誤;承包商資金供應(yīng)不足,周轉(zhuǎn)困難;在國(guó)際工程中還常常出現(xiàn)對(duì)當(dāng)?shù)胤?、語(yǔ)言不熟悉,對(duì)技術(shù)文件、工程說(shuō)明和規(guī)范理解不正確或誤解。

  2.業(yè)主資信風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)對(duì)業(yè)主的資信進(jìn)行評(píng)價(jià),以控制風(fēng)險(xiǎn)程度。如業(yè)主的業(yè)績(jī)、管理運(yùn)作能力、經(jīng)濟(jì)狀況。預(yù)防因業(yè)主無(wú)力支付工程款,致使工程被迫中止;業(yè)主的信譽(yù)差,有意拖欠或少支付工程款;業(yè)主因管理運(yùn)作能力差經(jīng)常改變?cè)O(shè)計(jì)方案、實(shí)施方案,打亂工程施工秩序,但又不愿意給承包商以補(bǔ)償?shù)取?/p>

  3.外界環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)。在國(guó)際工程中,工程所在國(guó)政治環(huán)境的變化,如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)、罷工、社會(huì)動(dòng)亂等造成工程中斷或終止;經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化,如通貨膨脹、匯率調(diào)整、工資和物價(jià)上漲;合同所依據(jù)的法律變化,如新的法律頒布,國(guó)家調(diào)整稅率或增加新稅種,新的外匯管理政策等?,F(xiàn)場(chǎng)條件復(fù)雜,干擾因素多;施工技術(shù)難度大,特殊的自然環(huán)境,如場(chǎng)地狹小,地質(zhì)條件復(fù)雜,氣候條件惡劣;水電供應(yīng)、建材供應(yīng)不能保證等。自然環(huán)境的變化,如百年未遇的洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等,以及工程水文、地質(zhì)條件的不確定性。

  4.合同風(fēng)險(xiǎn)。工程承包合同中一般都有風(fēng)險(xiǎn)條款和一些明顯的或隱含的對(duì)承包商不利的條款。

  (二)合同風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別

  1.合同風(fēng)險(xiǎn)因素的分類

  三、合同風(fēng)險(xiǎn)的管理與防范

  (一)合同風(fēng)險(xiǎn)管理與防范應(yīng)從遞交投標(biāo)文件、合同談判階段開(kāi)始,到工程實(shí)施完成合同為止。

  (二)管理與防范措施

  1.合同風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避

  2.風(fēng)險(xiǎn)的分散和轉(zhuǎn)移

  3.確定和控制風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

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