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房地產(chǎn)開發(fā)成本稅務(wù)處理:對開發(fā)間接費的處理

2014-03-03 14:18  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯】

房地產(chǎn)開發(fā)成本稅務(wù)處理:對開發(fā)間接費的處理

對開發(fā)間接費的處理,二者有區(qū)別。企業(yè)所得稅中,該項費用是指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的,且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出,主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護(hù)費、工程管理費、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項目營銷設(shè)施建造費等。和土地增值稅中的開發(fā)間接費用相比,前者比后者多了工程管理費和營銷設(shè)施建造費。稅法規(guī)定,工程管理費符合土地增值稅間接費用范圍,可以作為扣除項目。而營銷設(shè)施建造費能否作為扣除項目,需要稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)一步明確。

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