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建筑工程造價控制:完善工程變更管理

2014-03-05 15:47  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯】

建筑工程造價控制:完善工程變更管理

  工程變更主要是針對工程項目開展后出現(xiàn)的變化調(diào)整而言,不同的設(shè)計方案在變化之后帶來的影響也不一樣。而工程造成的直接影響則是工程成本增加,尤其是大多數(shù)變更工程的價格與招投標(biāo)的競爭價格存在較大的差距,最后的價格需要工程單位雙方協(xié)商而定,因而給項目總成本控制帶來較大的阻礙。在變更管理過程中,需要對資料的簽證給予重視。只要涉及到資料的變更都必須要經(jīng)過甲方代表、施工方代表、監(jiān)理單位三方簽字、蓋章,這樣合同協(xié)議才能產(chǎn)生效果。而若考慮成本造價,并非全部的工程變更都能計算工程價款,若在這過程中沒有足夠的資料、手續(xù),則難以獲得理想的價款。

  對于工程項目之后的辦理簽證環(huán)節(jié),我國立法機關(guān)在早期則下發(fā)了相關(guān)的文件給予明確規(guī)定。例:建設(shè)部、國家工商則編制發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同示范文本》,該文件里明確規(guī)定了:當(dāng)工程師未能在準(zhǔn)確的時間里給予書面確認(rèn)的,承包人需在工程師發(fā)出口頭指令后7 d內(nèi)以書面的方式提出鑒定,工程師在承包人提出確認(rèn)后48 h若沒有給予答復(fù),則看成默認(rèn)指令。若在施工過程中出現(xiàn)了異常事故問題,則需要盡可能一次一簽證,一事一簽證。并且,作為代建單位需在現(xiàn)場簽證管理制度理加強規(guī)定,要求所有的簽證要符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,不得出現(xiàn)私自簽證的現(xiàn)象。

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