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工程設(shè)計(jì)階段的成本控制:實(shí)施設(shè)計(jì)招標(biāo)制度,采用限額設(shè)計(jì)

2014-03-28 11:08  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

工程設(shè)計(jì)階段的成本控制:實(shí)施設(shè)計(jì)招標(biāo)制度,采用限額設(shè)計(jì)

  實(shí)施設(shè)計(jì)招標(biāo)制度,可以促進(jìn)我國競爭機(jī)制的成熟。設(shè)計(jì)招標(biāo)制度的目的在于是設(shè)計(jì)方案的招標(biāo),包括工程投資的估算以及經(jīng)濟(jì)分析。投標(biāo)工作要求于較短時(shí)間內(nèi)完成,很容易造成設(shè)計(jì)單位為了中標(biāo)而只注重于設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣,卻對投資估算缺乏具體的考量研究,忽略工程造價(jià)是否合理的問題。

  對于上述情況,則需要制定建筑與經(jīng)濟(jì)方案互相結(jié)合的設(shè)計(jì)招標(biāo)制度,規(guī)定工程主體與配套圍護(hù)、綠化等考量一并招標(biāo),并采取多家競投模式,組織相關(guān)專家進(jìn)行綜合評比。從而做到設(shè)計(jì)單位的擇優(yōu),并且促進(jìn)設(shè)計(jì)一方對于項(xiàng)目整體布局與建筑造型、使用功能上的創(chuàng)新,與工程造價(jià)成本的保證。

  限額設(shè)計(jì)的推行實(shí)施,有助于設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的健全。由于當(dāng)前存在的設(shè)計(jì)不精狀況造成設(shè)計(jì)需要頻繁變更,給工程造價(jià)成本控制帶來了一定的難度。因此,設(shè)計(jì)人員必須根據(jù)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與投資估算的要求,掌握建筑工程的預(yù)算定額以及費(fèi)用定額,了解建筑材料的預(yù)算價(jià)格從而有效地確定設(shè)計(jì)限額,包括造價(jià)與材料消耗指標(biāo)等,并且建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲考核機(jī)制。從而使各專業(yè)合理分解與使用投資限額,確保施工圖設(shè)計(jì)與施工圖預(yù)算相互結(jié)合。同時(shí),工程造價(jià)管理人員需要與設(shè)計(jì)部門積極配合,對設(shè)計(jì)的變更進(jìn)行嚴(yán)格控制,提供可靠的工程基礎(chǔ)資料,優(yōu)化設(shè)計(jì),借以保證投資限額不被突破,降低工程造價(jià)。

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