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工程設(shè)計階段的成本控制:招投標階段合同的簽訂

2014-03-28 11:23  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯】

工程設(shè)計階段的成本控制:招投標階段合同的簽訂

  招投標階段合同的簽訂,對于建設(shè)單位與施工單位雙方利益的保護起到至關(guān)重要的作用,同時,也在極大程度上,影響著工程造價的成本控制。合同在談判與簽訂過程中,應(yīng)注意以下幾點:需要進行施工范圍、內(nèi)容與界限的明確。在施工合同中,對于工程的施工范圍與工程量界限的劃分必須明確。由于在同一區(qū)域內(nèi),時常產(chǎn)生多施工隊伍同時施工的狀況,界限的明確劃分可以防止工作內(nèi)容的交叉,同時避免建設(shè)單位與施工單位以及不同施工隊伍之間的爭議。明確價格波動雙方責任。材料價格的漲落對于工程造價的影響比較大,故而對于工期較長的工程,或者因建設(shè)單位而造成工期延長的工程,為了降低施工單位風險,須在合同中確立由于價格波動而引起合同價格的變化的調(diào)整手段。

  規(guī)定取費標準,明確工程量計算規(guī)則。對于可競爭費率通常會設(shè)有一個區(qū)域,因此在合同中必須對其進行明確。對于單價合同,由于設(shè)計變更而引起新的工程項目,或者暫定綜合單價的項目,需要有明確其相應(yīng)單價的確定辦法。對于實算的工程量,在合同中必須明確其中工程量清單計價與定額計價規(guī)則之間的不同之處,避免日后工程結(jié)算的爭議。風險費用。

  風險費是指施工合同期內(nèi)因人工、材料機械等市場價格的上漲因素,導致工程造價超出正常承包造價的費用,應(yīng)在合同中約定風險內(nèi)容及其范圍,可參考招標標底價(或攔標價) 及市場價格波動因素計算,計取相應(yīng)的風險系數(shù)。

責任編輯:跳跳豆
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