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工程造價(jià)輔導(dǎo)知識(shí):計(jì)算建筑面積的范圍有哪些?

2015-02-28 15:57  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  計(jì)算建筑面積的范圍

  (1)單層建筑物無論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,如圖4—2;單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi),二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。

  高跨建筑面積S=A×B低跨建筑面積=單層建筑物總面積-高跨建筑面積

  高跨建筑面積S=A×B低跨建筑面積=單層建筑面積-高跨建筑面積

  高低聯(lián)跨的單層建筑物,需分別計(jì)算建筑面積時(shí),應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。

 、佼(dāng)高跨為邊跨時(shí),高跨建筑面積為勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度,乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。

 、诋(dāng)高跨為中跨時(shí),高跨建筑面積為勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度,乘以中柱外邊線的水平長(zhǎng)度計(jì)算。

  (2)多層建筑物建筑面積,按各層建筑面積之和計(jì)算,其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。

 。3)同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí),應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。

 。4)地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。

  采光井、防潮層及其保護(hù)墻,不論何種材料、型式,均不計(jì)算建筑面積;地下人防干線,不計(jì)算建筑面積

  (5)建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí),其層高超過2.2m,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

 。6)穿過建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳,不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。

 。7)室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。

 。8)書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的,按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積,沒有結(jié)構(gòu)層的,按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。

 。9)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。

  圖書館的書庫(kù),為了滿足使用要求,一般將結(jié)構(gòu)層內(nèi)部分隔成二層作為書架層。

 。10)建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高超過2.2m時(shí),應(yīng)計(jì)算建筑面積。

  (11)有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等,按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;獨(dú)立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等,按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積(雙排柱雨篷、車棚、站臺(tái)等計(jì)算的建筑面積小于頂蓋水平投影面積一半時(shí),按其頂蓋水平投影面積一半計(jì)算建筑面積。

 。12)屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

 。13)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯、陽臺(tái)、櫥窗、挑廊、走廊等,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

  (14)建筑物外有柱和頂蓋的檐廊,按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí),按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái),按其水平投影面積一半計(jì)算建筑面積。建筑物有頂蓋的架空走廊,按其頂蓋水平投影建筑面積。

 。15)室外樓梯,按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。

 。16)建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等,凡縫寬在300mm以內(nèi)者,均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積,并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。

責(zé)任編輯:cj
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