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施工圖預(yù)算的應(yīng)用

2014-11-27 14:19  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

施工圖預(yù)算的應(yīng)用:

建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算(以下簡(jiǎn)稱(chēng)施工圖預(yù)算)是建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)和控制施工成本的重要依據(jù)。

一、施工圖預(yù)算組成

(一)施工圖預(yù)算的種類(lèi)

1.建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算是反映施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目投資總額的造價(jià)文件,是施工圖預(yù)算文件的主要組成部分,由組成建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程綜合預(yù)算和相關(guān)費(fèi)用組成。

2.單項(xiàng)工程綜合預(yù)算是反映施工圖設(shè)計(jì)階段一個(gè)單項(xiàng)工程(設(shè)計(jì)單元)造價(jià)的文件,是總預(yù)算的組成部分,由構(gòu)成該單項(xiàng)工程的各個(gè)單位工程施工圖預(yù)算組成。

3.單位工程施工圖預(yù)算是依據(jù)單位工程施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額以及人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格等,按照規(guī)定的計(jì)價(jià)方法編制的工程造價(jià)文件。單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和安裝工程預(yù)算。建筑工程施工圖預(yù)算是建筑工程各專(zhuān)業(yè)單位工程施工圖預(yù)算的總稱(chēng),按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算、建筑安裝工程預(yù)算、構(gòu)筑物工程預(yù)算等。

(二)施工圖預(yù)算編制形式與組成

1.當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目有多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),應(yīng)采用三級(jí)預(yù)算編制形式,三級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、單位工程施工圖預(yù)算組成。

2.當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),應(yīng)采用二級(jí)預(yù)算編制形式,二級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算和單位工程施工圖預(yù)算組成。

二、施工圖預(yù)算的編制方法

(一)施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)模式

1.定額計(jì)價(jià)模式,又稱(chēng)為傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式,是采用國(guó)家主管部門(mén)或地方統(tǒng)一規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程計(jì)價(jià)來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法。市政公用工程多年來(lái)一直使用定額計(jì)價(jià)模式,取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額》和地方統(tǒng)一的市政預(yù)算定額。一些大型企業(yè)還自行編制企業(yè)內(nèi)部的施工定額,以提升企業(yè)的管理水準(zhǔn)。

2.工程量清單計(jì)價(jià)模式是指按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則,工程數(shù)量采用綜合單價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的方法。計(jì)價(jià)主要依據(jù)是市場(chǎng)價(jià)格和企業(yè)的定額水平,與傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式相比,計(jì)價(jià)基礎(chǔ)比較統(tǒng)一,在很大程度上給了企業(yè)自主報(bào)價(jià)的空間。

(二)施工圖預(yù)算編制方法

1.工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià),直接工程費(fèi)匯總后另加其他費(fèi)用,形成工程預(yù)算價(jià)。具體可分成預(yù)算單價(jià)法、實(shí)物法,預(yù)算單價(jià)法取費(fèi)依據(jù)是《全國(guó)統(tǒng)一市政預(yù)算定額》和地方統(tǒng)一的市政預(yù)算定額。實(shí)物法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則,先計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量,然后套用預(yù)算定額(實(shí)物量定額)編制施工圖預(yù)算的方法;但分部分項(xiàng)工程中工料單價(jià)應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)價(jià)。

2.綜合單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了直接工程費(fèi)以外的多項(xiàng)費(fèi)用,依據(jù)綜合內(nèi)容不同,還可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。我國(guó)目前推行的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)其實(shí)就是部分費(fèi)用綜合單價(jià),單價(jià)中未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。所以在工程施工圖預(yù)算編制中必須考慮這部分費(fèi)用在計(jì)價(jià)、組價(jià)存在的風(fēng)險(xiǎn)。

三、施工圖預(yù)算與工程應(yīng)用

(一)招投標(biāo)階段

1.施工圖預(yù)算是招標(biāo)單位編制標(biāo)底的依據(jù),也是工程量清單編制依據(jù);掌握施工圖預(yù)算組成和編制是市政公用工程實(shí)行BOT或BT總承包模式進(jìn)行工程項(xiàng)目造價(jià)控制與管理的基礎(chǔ)。

2.施工圖預(yù)算造價(jià)是施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)在分析企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行報(bào)價(jià),以便在市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)中贏(yíng)得工程項(xiàng)目。

(二)工程實(shí)施階段

1.施工圖預(yù)算在施工單位進(jìn)行工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備和編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)時(shí),提供重要的參考作用。

2.施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行成本控制的依據(jù),也是項(xiàng)目部進(jìn)行成本目標(biāo)控制的主要依據(jù)。

3.施工圖預(yù)算也是工程費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。工程預(yù)算批準(zhǔn)后,一般情況下不得調(diào)整。在出現(xiàn)重大設(shè)計(jì)變更、政策性調(diào)整及不可抗力等情況時(shí)可以調(diào)整。調(diào)整預(yù)算編制深度與要求、文件組成及表格形式同原施工圖預(yù)算。調(diào)整預(yù)算還應(yīng)對(duì)工程預(yù)算調(diào)整的原因做詳盡分析說(shuō)明,所調(diào)整的內(nèi)容在調(diào)整預(yù)算總說(shuō)明中要逐項(xiàng)與原批準(zhǔn)預(yù)算對(duì)比,并編制調(diào)整前后預(yù)算對(duì)比表,分析主要變更原因。在上報(bào)調(diào)整預(yù)算時(shí),應(yīng)同時(shí)提供有關(guān)文件和調(diào)整依據(jù)。

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