關于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設工程教育網(wǎng) > 建筑文苑 > 工程管理 > 正文

工程造價輔導知識:清單計價與定額計價的主要區(qū)別

2015-03-31 16:08  建設工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  清單計價是一種先進而且全新的計價模式,它符合價格法中“市場形成價格”的規(guī)定,能反映出企業(yè)個別成本,與定額計價模式在造價構成的形式、單價的構成、子目的劃分及計價依據(jù)上有著明顯的區(qū)別。

  1、單位工程造價構成的形式不同

  定額計價是由單位工程造價的直接工程費、綜合管理費、施工措施費、其他費用、稅金五部分構成,計價時先計算直接費,再以直接費為基數(shù)參照工程造價管理機構發(fā)布的市場信息費率,計算出綜合管理費、其他費用及稅金,再將各項費用匯總為單位工程造價。

  清單計價是由工程量清單費用、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金五部分構成,前三項費用分別計算匯總后,再按規(guī)定計取相應的規(guī)費和稅金。

  2、分部分項工程單價的構成不同

  定額計價的項目單價即定額基價,只包括人工、材料、機械費用,是投標時期的指導價,反映定額編制時期的社會平均成本價。

  清單計價是施工企業(yè)自定的綜合單價,除了人工、材料、機械費,還要包括管理費(現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費)、利潤和必要的風險費因素。它是施工企業(yè)報價時的市場價,反映的是企業(yè)個別成本。綜合單價中的直接費、費用、利潤由投標人根據(jù)本企業(yè)實際支出及利潤預期、投標策略確定,是施工企業(yè)實際成本費用。采用綜合單價不僅有利于施工企業(yè)中標后對工程中途的成本控制,也便于工程款支付、工程造價的調(diào)整和工程結(jié)算,避免了承發(fā)包雙方因為“取費”產(chǎn)生的一些無謂糾紛。

  3、單位工程項目的劃分不同

  定額計價的工程項目劃分即預算定額中的項目劃分,是按施工的一項工序進行劃分。每個專業(yè)定額都有幾千個項目編碼組成,不同工序、不同部位、不同材料、不同施工機械、不同施工方法和材料規(guī)格型號,都劃分得十分詳細,計算時也十分繁瑣。

  清單計價首先將建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程及園林綠化工程各專業(yè)的項目名稱進行匯總,并結(jié)合各專業(yè)施工特點將項目以一項或多項工序重新劃分,較之定額項目的劃分有較大的綜合性,也減少了原來定額對于施工企業(yè)工藝方法選擇的限制,使施工企業(yè)在報價時有了更多的自主性。其次,對重新劃分的項目進行了統(tǒng)一編碼,以五級編碼設置,用12位阿拉伯數(shù)字表示,在使用時更為簡便。再次,統(tǒng)一了各項目的計量單位及工程量的計算規(guī)則,使工程量的計算內(nèi)容清晰明了,減少了承發(fā)包商在施工過程中,因計量單位或工程量計算的方法的不同而引起的糾紛。

  4、計價的依據(jù)不同

  這是清單計價和定額計價最根本的區(qū)別。定額計價的唯一依據(jù)就是定額,編制的方法具有地方性、行業(yè)性的特點,各省有各省的定額,各行業(yè)有各行業(yè)的定額,消耗量也是指導性的。而清單計價的主要依據(jù)是企業(yè)定額,目前可能多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額,但隨著工程量清單計價形式的推廣和報價實踐的增加,企業(yè)將逐步建立起自身的定額和相應的項目單價。當企業(yè)都能根據(jù)自身狀況和市場供求關系報出綜合單價時,企業(yè)自主報價、市場競爭(通過招投標)定價的計價格局也將形成,這也正是清單計價所要促成的目標。實行清單計價的本質(zhì)就是要改變政府定價模式,建立起市場,形成造價機制,只有計價依據(jù)個別化,這一目標才能得以實現(xiàn)。

責任編輯:紅豆
收藏分享:論壇
分享到:
相關新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學習效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預測試題
  • 實驗班
    3套全真模擬題+2套預測試題+考前沖關寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預測題+考前沖關寶典+考前重點
  • 移動班
    以知識點為單元授課練習,
    強化重點、難點、考點
版權聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。