1.編制投資控制規(guī)劃：投資控制規(guī)劃是根據(jù)項(xiàng)目的工程建設(shè)進(jìn)度確定和分解擬建的投資目標(biāo)。

　　1）投資目標(biāo)是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)的最高投資限額，是進(jìn)行投資控制最基本的依據(jù)，因而投資目標(biāo)的確定應(yīng)具有嚴(yán)肅性和科學(xué)性。投資控制目標(biāo)應(yīng)隨工程建設(shè)過(guò)程的進(jìn)展而分階段地設(shè)置。

　　2）在項(xiàng)目的工程建設(shè)過(guò)程中要有效地進(jìn)行投資控制，僅有總投資目標(biāo)是不夠的，還需要將總投資進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆纸夂途C合。

　　2.費(fèi)用比較：投資計(jì)劃值與投資實(shí)際值的比較，在項(xiàng)目的各個(gè)階段，應(yīng)及時(shí)收集、匯總費(fèi)用支出的實(shí)際值，要不斷地與計(jì)劃值進(jìn)行費(fèi)用比較。在項(xiàng)目的施工階段，主要是實(shí)際投資與合同價(jià)的比較。在具體的工作中，應(yīng)該注意實(shí)際投資與實(shí)際支出費(fèi)用的區(qū)別。另外，實(shí)際投資與合同價(jià)在構(gòu)成方面也可能存有差異，如實(shí)際投資可能會(huì)增添一些合同價(jià)以外的費(fèi)用，如技術(shù)措施費(fèi)、索賠費(fèi)用等。

　　3.偏差分析：費(fèi)用比較的結(jié)果總會(huì)顯示出投資計(jì)劃值與實(shí)際值之間存在著差異。

　　1）局部偏差和累計(jì)偏差：（局部偏差一是相對(duì)于總項(xiàng)目投資的投資偏差而言；二是相對(duì)于已經(jīng)實(shí)施的時(shí)間而言。）累計(jì)偏差是一個(gè)動(dòng)態(tài)的，局部與累計(jì)相將結(jié)合，動(dòng)態(tài)和全局控制相結(jié)合，在發(fā)生費(fèi)用偏差的時(shí)候可以及時(shí)的控制。

　　2）絕對(duì)偏差和相對(duì)偏差：通過(guò)對(duì)比來(lái)控制和觀察并采取相應(yīng)的措施，依據(jù)出現(xiàn)的次數(shù)和幅度來(lái)尋找相應(yīng)的控制方法。

　　4.未完工程的投資預(yù)測(cè)：施工工程中根據(jù)已完工程實(shí)際投資的情況以及對(duì)偏差原因的分析，對(duì)預(yù)測(cè)的時(shí)間點(diǎn)以后各期和全部未完工程所需的投資進(jìn)行的估計(jì)和測(cè)算，這樣做可以及時(shí)的了解整個(gè)項(xiàng)目的今后期和最終所需的投資數(shù)額，并了解是否會(huì)超過(guò)原定的項(xiàng)目投資目標(biāo)。

　　5.預(yù)測(cè)的根本目標(biāo)在于提供決策支持。首先：表現(xiàn)在對(duì)投資控制措施或糾偏措施的決策方面。如果預(yù)測(cè)結(jié)果表明，投資目標(biāo)將被突破，就需要采取適當(dāng)?shù)募m偏措施，被突破的幅度越大，糾偏措施就應(yīng)越多、越有力，這樣才能在成本上面去的較大的影響。如果出現(xiàn)了投資偏差，但預(yù)測(cè)結(jié)果表明并不會(huì)突破投資目標(biāo)，那就不一定采取糾偏措施，至少不比采取特殊的和極端的糾偏措施，因?yàn)槟切┏杀酒�差是客觀存在的，是允許的。其次，還表現(xiàn)在編制和調(diào)整資金的使用計(jì)劃方面。原有的資金使用計(jì)劃是按照擬完工程計(jì)劃投資編制的，它與實(shí)際的投資和未完工程的投資預(yù)測(cè)值之間肯定有差異的，如果這種差異超過(guò)一定的幅度，就必須調(diào)整資金使用計(jì)劃。而資金的使用計(jì)劃是資金籌資措施的依據(jù)，只有當(dāng)資金使用計(jì)劃合理時(shí)，才能既保證項(xiàng)目的順利施工，又不占用多余資金。

　　當(dāng)然，未完工程投資預(yù)測(cè)的結(jié)果與今后的實(shí)際投資之間肯定是有差異，但不能因此否定預(yù)測(cè)的作用，不能苛求預(yù)測(cè)結(jié)果百分百的準(zhǔn)確。

　　所以在預(yù)測(cè)階段發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就要采取一定的措施對(duì)投資進(jìn)行控制，對(duì)不合理的方面進(jìn)行糾正，如：在項(xiàng)目實(shí)施階段，業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)圖紙不經(jīng)濟(jì)合理的變更，引起的成本增加，在后面的工程結(jié)算方面，導(dǎo)致工程結(jié)算款的增加。