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施工項(xiàng)目管理:拆除非承重墻要周全考慮

2016-04-05 10:53  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

裝修的目的對于很多人來說,已經(jīng)不僅僅滿足于將房間裝扮得漂亮,更主要的是希望通過裝修來改善房間現(xiàn)有的空間格局,以增加其使用功能。于是在裝修時(shí)對原有的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的現(xiàn)象越來越多,主要表現(xiàn)在拆改非承重墻。

在人們傳統(tǒng)的觀念中,一直有這樣的看法:房內(nèi)的承重墻不能拆,可是非承重墻卻都可以拆,這其實(shí)是一大誤區(qū)。事實(shí)上,并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻,就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的房屋內(nèi),樓板由橫直陣支撐,陣由柱支撐,柱由地基支撐。這種結(jié)構(gòu)通常在室內(nèi)可見柱陣。在柱陣間的墻身多數(shù)用空心磚或普通磚塊充塞,這種墻一般為非承重墻。

許多人都認(rèn)為,非承重墻并不承重,但實(shí)際情況并非如此。因?yàn)橄鄬τ诔兄貕碚f,非承重墻是次要的承重構(gòu)件,但同時(shí)它又是承重墻極其重要的支撐。它至少要承受兩部分載荷,一部分是墻體的自重,以六層住宅為例,底層住宅內(nèi)的非承重墻要承受上面五層墻體的重量。另一部分從結(jié)構(gòu)上講,非承重墻通常還是設(shè)計(jì)上的抗震墻。也就是說,如果發(fā)生地震,這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。所以,就某一家庭來說,拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒有太大問題,但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體,將大大降低樓體的抗震力。

有關(guān)行家介紹,有些房間的承重墻是可以拆除的,如分隔墻用的輕質(zhì)材料石膏板、CRC板以及各種金屬和木制隔斷。衛(wèi)生間內(nèi)的半磚墻,如果樓層結(jié)構(gòu)中設(shè)計(jì)了支撐墻體的支撐梁,可以拆除,否則就不能拆。但注意不能破壞防水層,否則還要重做。連接陽臺(tái)的磚墻從結(jié)構(gòu)上講雖不算承重墻,但一般比較厚,對陽臺(tái)也有一定的承重作用,所以最好也不要拆,特別是舊房。也就是說,只有半磚墻或輕質(zhì)墻可以直接拆除,否則,必須經(jīng)過物業(yè)部門同意后再拆除。

拆掉承重墻可能導(dǎo)致水、暖、電路的隨之改動(dòng),所以設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)將這些問題考慮周全。如果業(yè)主的裝修設(shè)計(jì)中有拆墻的打算,那么事先要由裝飾公司向物業(yè)部門交申請,批準(zhǔn)后才可開工。因?yàn)闃欠靠⒐r(shí),原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙,其上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度、材質(zhì)等都標(biāo)識(shí)得很清楚。根據(jù)圖紙,物業(yè)公司便能確定哪些墻能拆,哪些墻不能拆。如果遇到特殊情況,住戶和施工隊(duì)?wèi)?yīng)同物業(yè)公司商量,并請教有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員,對拆后可能出現(xiàn)的情況要及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

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